有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
# W9 e# J3 N# ]# U如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
- H# |2 S) C. K% n直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
/ J. b6 H9 l1 u1 \7 _+ G我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
& `3 O+ k" d, J* C就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
+ V% g6 O0 U5 P可惜忘了拍照存證..
; i" R5 {( A0 C9 k' c' ~5 g3 i" ~
在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
, h  Y7 }0 B% \0 _$ g7 U另,
想請問,
9 e/ I( L0 w* |. I: ~在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
0 S/ }2 n* E- {+ Z這樣就滲水,是正常的嗎?
" j* E5 z3 k: p2 b7 t6 m3 P我還在1年保固期內..
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
" e' E( [/ T6 m5 y4 y% E謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
  g7 K# Z. x6 e- @
# ^; n5 C5 R+ V& o+ x  {3 G正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
廚房的部份應該沒有做防水
% y3 n% W: K1 ]; W; ?4 ?* ?所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
+ q. O% c; \; S6 V% I6 k你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

/ `: Y9 \( C+ V8 x: r: z=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?
. `4 a, C! @" z: R# Z0 v- z) u6 p
可惜忘了拍照存證..
5 l# c" O5 F# d4 i
=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
& Z$ @0 z; K: Q- U- Q' T) F3 f' V# q
我還在1年保固期內
+ N/ s2 V6 g6 X# @
- P  {2 l# {) ~; @=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
原因是用到機率低
$ e% V$ g% U5 @0 C5 l當然
) A! b# `. _1 |( ~* X像你這樣淹水的機率不是沒有
6 h( U( u, u# ~" g5 B" f只是很少

& o, `  |  k2 M% i* T但很好奇為什麼會積水
0 V7 d6 z/ |* n& i' D而且是十公分
* K7 A3 c3 R6 s( Y6 a3 g0 u/ \一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
% q# X- A! K+ M8 V
廚房的確沒有建商會做防水
但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
; t% x1 _, t. F; p. e% L而是樓板滲水那就是重大瑕疵
) K, H4 G3 J( u8 @5 V/ G
. w, o- B; V1 I( r6 z. G5 v另外
7 x( b/ U5 E( y* Y* G2 D/ `房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
都可以歸咎建商
但實務上
' E3 `& J3 [# g: E( x/ x建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
" w6 [: T; _- P. V一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
" t, @( x; I) Z) n3 k所以建商也樂得輕鬆
2 K8 S; B. O- W6 A" z不過就算簽了合約
- S: w- `+ l; S" M6 W1 ?* t不合理的還是可以爭取
  p' W7 l/ I; p4 g3 S
最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
; L2 o5 X5 @$ q: R! A但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題
1 n% q# v5 }/ L. U( h3 _$ L

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

$ o8 Q- d4 N+ }8 ^, y8 Q' W5 `謝謝各位大大的關心^^
4 a) B( i4 Y4 t! g* w. F' y我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
8 |1 N+ m6 I) A7 ~而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
是的!!
7 }; X5 H* c( c# B' K4 r% n家裡大淹水,不是只有廚房..
$ _' [* w' T2 J% u: ^$ a# m/ r9 `客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
  i1 `/ k# @0 t, T昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
- L. O* R6 J3 I3 E1 F, U而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
5 `6 g* e/ h" y" m0 m
3 T2 g1 A  x( v& p% @關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~
# P* d7 L2 \% l, e& ]" {
' e. Z# N6 C7 S9 V! W

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
0 W/ N- r8 Z# _% y- V+ ~0 f
) M; y8 `1 c$ Q" F) E我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
1 I5 k5 V1 f+ h) N6 t$ N不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
  @1 g/ q9 j3 \

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

這有點麻煩
# `2 s6 x' i4 g$ A9 A' W考驗建商的保固誠意

第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

+ C# S8 l0 n: J( Y2 |這兩點先確認再去填單
% w- D8 D6 ^+ w( W* s# S$ J為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
1 Y0 q+ g; E5 l# i2 r* ~最慘的結果是你要賠樓下住戶
4 k) w' D, F+ s, X% }
但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西

如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
' c" T! W+ x* Y% z0 b4 }: @7 n而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
6 H, {: w- F1 ^% x5 K  Q& _那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
$ v! n  r5 u4 C0 Y# Z- s& B所以你完全站的住腳
7 B) O" G5 e* i' B# u; |1 r9 i4 {可以據理力爭
" H; Y! [% \) V1 ^, r/ l. O
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
: t6 A5 @9 G4 W' l建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
: o( g3 t- J; T# y, a6 K- S又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
( m- [3 j: f- n" b+ V$ ~2 J建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
, R  @! R  ]" R9 d" u* O
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

1 l# @& Q2 I7 H! ]不然至少也要找機電竣工圖
/ w0 a6 c6 P1 `5 j( F5 O; Q如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
. ?$ p) D+ r; W4 q% z# r直接找圖來看最好
% ?+ o# w) c5 h: R3 A
) _; C$ K- J' z6 V3 W1 A4 v總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
: l8 t( q3 d5 g# h2 `5 Z不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
# ]. g  {" {. t* A" m當然你的建商並不一定像我說的
# |. N0 C7 l4 o: v& @$ E但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
) |5 N& w$ _' t! m9 y6 A尤其是你的狀況還涉及到損鄰
% E) i: b% n- t! Z( @! {; ?
至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
# V: V, g# w! \+ `( R; _0 O再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

依我的經驗
. _$ |- E6 Q( ?: y) k; H4 l我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
  c! m. O' a4 B! A$ P若有那就是重大瑕疵
4 j6 a! I1 O- v' n- R* a只是一般室內不會淹水
0 x6 V6 p7 R1 q6 ]0 y# C9 E- Q所以看不出來
7 N0 @& v$ ?# m+ y
( M% k4 m# }+ z3 y, [我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
; C! K3 q% N1 X水從管與水泥之間的縫流下來
" I2 Q' X/ k3 x, U  j; `較容易漏水
. J7 e0 g" Q, l1 ^/ T4 {: d( K
* E( O9 k9 V# A+ c+ {以上經驗供參考
( @7 y4 R* Q1 C# b
) A- _; r7 |4 V9 ^$ t: K


- s$ E) D: R9 R) _, U) L/ Y" k

陳太的老公

回覆 yanghk6952 的文章

一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠