- UID
- 4506
- 閱讀權限
- 0
- 精華
- 11
- 威望
- 15
- 貢獻
- 1698
- 活力
- 1791
- 金幣
- 3632
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2013-2-19
- 文章
- 852
- 在線時間
- 567 小時
|
回覆 傅亮霓 的文章
9 Q; m! C/ R! C8 s
. ~1 ?& t% L- J3 A7 M) Q5 z) o這有點麻煩6 s3 q: J) W( c' a
考驗建商的保固誠意
, o, H9 c- b8 E! n7 X4 X- G3 ^( k5 J/ g4 m( C+ H
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水, P, c# X: W( ~
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水 ^ |# A% w; Z7 Z+ [2 W
( Q3 |- O; m7 \) L* C' u' `這兩點先確認再去填單 }9 Z1 X! [! C) m' o8 k
為什麼？& J5 j! u& U' V+ A ~4 K- d1 p
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況2 G6 t& N% j/ W8 i4 ? E$ H: Y, y0 f
建商很容易把所有責任推向你0 H% F. V: d9 x0 H( e* w
最慘的結果是你要賠樓下住戶
" @( l. K; H7 Q' J6 ?* O. p7 `' s& J3 P H; v$ ]% _% L% E
但也不是說都是你的責任
6 ]$ ]/ s1 l( M( t9 U所以要先確認一些東西
; \! `. A) O! j- B r; E8 f' c' M, f3 m
如果如你所說$ |1 o7 E. U2 n+ R0 }0 b5 T3 h
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭/ f) Q) d! w( }6 M( D6 M
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
+ E" ~: W7 X/ B2 L& J6 z$ ]表示建商本來就有規劃只是漏了你家/ O( A, D1 g$ T: }1 ^. T) d# V' K
那麼就算你的濾水器漏水5 b7 O' D/ f: u
也不應造成此損害7 [0 N. A- q, C% D+ @
所以你完全站的住腳
- D9 M# }/ d, x' x& ^8 u* R可以據理力爭
5 O& |0 [& R0 B1 q/ f f+ J
- d* V) }4 L% z但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
% o- ^5 s, A& F$ s3 p6 K- l. U- K建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有 W0 ]; Y( Z/ \6 I$ k; l( Z
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有$ L8 H- r( I8 U4 e4 w: S
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有6 M0 q/ d8 ~0 ]
9 a! F- K# a0 U7 O+ X另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）& t" D1 ]4 H* ~* Y ^
有就可以以合約為準. [ H& e' A! N; [
~: \. y4 q/ \* G
不然至少也要找機電竣工圖) u* E- y* v3 A3 \
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好% k$ v8 M M4 B/ U6 R4 A9 s h
直接找圖來看最好
3 d) ]. Y" h$ g/ ] \$ i [; a2 e
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
" V9 o' \8 s! K9 b6 }/ B0 r# C不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
Q2 t6 I; p1 T8 U6 I" }當然你的建商並不一定像我說的
8 c! r# c# h: C) K& e1 @# [但是我的經驗大多很差/ n# @* H& s2 [4 \- d" Q
所以先提醒你要小心
! V. E% H7 \$ a5 Y6 ^5 I尤其是你的狀況還涉及到損鄰% c2 W+ z- B6 c' I' f5 i
3 z, S$ g5 B' I$ w; T4 r7 W
至於你全面淹水導致樓下漏水. x* U, U. `, r7 c; a
先確認樓下哪裡漏) J2 K- W2 E3 I% a0 c, L
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡7 ]. v1 n9 W0 R. m3 Z* L* u+ [: }3 h0 ]
7 f9 l1 d" F: A依我的經驗
* t: w8 l5 U& Y3 H我很難想像是樓板裂縫% J0 _6 `! o1 z4 f% n
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
0 i) r4 B7 i1 ~5 @除非灌漿間隔太久造成工作縫3 W9 x% t. U. n8 h/ a( m
若有那就是重大瑕疵2 | Z3 c7 a3 g O D* r
只是一般室內不會淹水
1 Y. l& E! h& \, M3 c; { z7 I6 [所以看不出來
6 d) J9 K" S: {/ D+ o4 R7 ?, o- A' h7 \. c) p% @) k# H5 L# p
我猜
- m+ ], C4 a0 J( z比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題( Z$ P) f$ Q4 [1 J, b7 Q' R
水從管與水泥之間的縫流下來$ _3 t# A5 L/ k# A2 \
較容易漏水! U3 w9 t+ q h
$ a4 E/ m$ h) e/ r' w" t以上經驗供參考
0 r k( F. Q' }- b6 ~
* X ^: k( I8 \6 i1 W0 ]# F! `
0 x( v7 r+ r9 k+ A' a7 y5 ]% R8 B0 _) S+ t; h" ~
/ |6 `, f' E" S F: f7 H
1 r: r( d9 `7 Y; P1 h1 @
|
|
發表於 2011-2-22 08:20:24
收藏
讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
4 u1 I- O, m( j" X
: n! C* A6 h$ [" I8 Q) p5 \3 [
發表於 2011-2-22 10:55:56