有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
8 y. ~6 B7 z0 }$ f  w1 O) v直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
我們家的流理台下是沒有排水口的
$ L2 B7 V; b) x/ A0 X* a$ m$ d: ~只有流理台的水管通出去而已..
; s+ Z- @8 s. |/ L/ n0 l! l. A就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
可惜忘了拍照存證..

* u; R/ L" I2 i6 o: k! P在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
: j) i) M$ O* V* Y9 d( |另,
想請問,
! X4 i7 B: V' V0 D8 p4 |在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
; q7 P7 y) l- s  h% z0 k這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
9 I! x1 n6 A! D9 X5 P+ R  _有人可以建議我該怎麼處理嗎?
1 X7 I) ]( X' \$ n謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章

5 B; y( ?4 A: V/ {4 L, u! \9 R% n* m正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
' V# i) W5 q, w9 b- p3 R: S廚房的部份應該沒有做防水
2 Y$ P: C) N" V$ V& ^) ?: J% O所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
) ?: `) k( M  b4 ^' o0 K你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

可惜忘了拍照存證..
  T) W" w. D, V6 ?4 l, o* k
=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
3 ^! I$ u: \, |/ {7 O
/ q. t% ?4 p6 a7 K我還在1年保固期內
$ e, b+ w4 l! w6 r0 t1 J" F- x
=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
' V2 l3 p  B  C2 ~# N3 I5 T原因是用到機率低
: L; f* ]; U& p: o" p9 P當然
像你這樣淹水的機率不是沒有
3 I- w2 ~2 w9 Y2 A9 O" R1 t只是很少

但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
8 P# [4 @  k  ]一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
% ~% s$ D, V5 ]4 ~8 S- F+ B
廚房的確沒有建商會做防水
" s- m/ j& E; ?但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
8 W3 |' [3 ^; A, c4 t而是樓板滲水那就是重大瑕疵

% u2 @( O4 ]7 g: l* [另外
) R. G+ d3 G& f! S/ K, K房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
8 H8 U6 l( B5 h" T- z* o: t0 i只要能證明不是住戶使用壞的
都可以歸咎建商
但實務上
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
  s& p) a' o, y0 @所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
不合理的還是可以爭取
( J: k+ D/ B% a( W) D' _& o
最後交屋其實排水是可以檢驗的
# f% c) j+ G0 C! q% ?雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題

9 C( ?3 S/ G" d5 b% h: n& C
7 |1 y1 q. m, c$ T7 S
' s7 {, ^! P$ B3 c# ?  G: i

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

謝謝各位大大的關心^^
我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
是的!!
家裡大淹水,不是只有廚房..
$ f. J& [6 T& K0 j客廳..房間..浴室...全部..
& E- Q& }5 ?5 Q( N9 r- x" h水深近10公分..
昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
) R3 C) N! y" N* Q' @- `9 h* C
關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~
6 I2 a$ t0 Q8 D7 g2 [2 {
/ G% Z& J) v9 J* ?) F) o

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
: z# c' C* w  S; T; `2 |' s4 y2 Z
4 {; z% j' Y) H6 j* c我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

* }& I6 D" `. b% A' z這有點麻煩
考驗建商的保固誠意

第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
( y, t2 e( p4 `& v5 H5 t第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
# X$ D# F8 C/ S5 ~0 X. p% t
這兩點先確認再去填單
2 m/ X, R4 r# ?- {' L, e1 R為什麼？
- T& y7 v( C( w+ G$ t3 K8 v因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
/ v' Y: d6 F  {最慘的結果是你要賠樓下住戶
' M5 ?/ h9 f2 A1 R! I# f- O
但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西
* I% z2 N' M+ n3 W0 s
7 U( ?* F) O# N7 i' [( N  r如果如你所說
' _7 p+ O3 J+ D廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
那麼就算你的濾水器漏水
0 `2 w; g! `1 \9 C1 U5 d1 _. G7 V也不應造成此損害
" [/ M7 @3 q/ d( w& L所以你完全站的住腳
可以據理力爭

但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
2 |- V8 ]: D$ |0 }. v建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
" Z" `' T8 q$ c& }3 i建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
; ]& t# e% \/ d0 Z
3 v$ r+ w4 v. |% L% ]* R另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

不然至少也要找機電竣工圖
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
1 ]" ?/ `# q* {9 Z) {' Z直接找圖來看最好

: W# t# V4 e! |' B) d/ X總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
5 F4 z% w: t: m6 Y當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
' Z1 h& J6 j- y4 q所以先提醒你要小心
2 F9 l, Q: e" O/ {; O4 z3 D0 c7 X+ [尤其是你的狀況還涉及到損鄰

, W$ R$ L- i5 b/ Q! K至於你全面淹水導致樓下漏水
$ O  N' P; ]% u% ~# B' C2 x先確認樓下哪裡漏
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
. y: {( r2 h, f; ^
依我的經驗
8 ]2 I9 L5 @( r6 N我很難想像是樓板裂縫
* C6 l/ C5 e" b. Q, k4 `1 d因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
3 K+ ?1 g& q1 h% H若有那就是重大瑕疵
) m( ]% q+ \7 C1 g) k; f, [+ `# p只是一般室內不會淹水
: D/ N6 P% D, I; O" K/ i& L所以看不出來
8 _2 e' j: a% O& v7 ]6 C2 C+ K; s8 o
' R2 t8 [/ T8 e! U) x& O我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水
  [. m, X$ k) x; z
以上經驗供參考

2 ~+ A; z$ |0 J+ V: R

陳太的老公

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: i8 `' ?: y6 f% A1 V" m- a
一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠