有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
5 v/ Q  _" F; L6 @3 g; z3 L如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
$ v4 Z/ x/ S, Y/ T( ?" w
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
: r3 S2 o- n: D) A) a; B1 j) j我們家的流理台下是沒有排水口的
" T$ P" \& ~# [6 f9 e2 u: [+ z只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
可惜忘了拍照存證..
- N: _& G/ d( B9 t$ W% `! ~% L
在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
另,
想請問,
- O' @2 Q9 r- _( D6 S在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
4 q4 {2 `2 h7 S: x這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
$ I$ n! S  X: r! I2 M5 K+ p  D* s有人可以建議我該怎麼處理嗎?
謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
; ~# C* {: w1 F
正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
廚房的部份應該沒有做防水
' G$ G5 S4 q1 [& U" z3 N所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
/ L+ H: f0 y* Q3 C( p8 J' N  j但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深
0 a5 m* o( [4 e# x
=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?
! {! l9 F0 v) ?# ^: N3 K
可惜忘了拍照存證..

. x% x: G( r4 S; {=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.

! g5 ~3 C: H% i2 \, Y- S2 ~6 f我還在1年保固期內
& u5 H( e$ F3 r! y% L& v
=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
" n5 l. P7 ^8 D, f原因是用到機率低
當然
! H* y5 P7 \5 `3 [8 l像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少
: o9 t0 ]# B# Z! g0 N, N
但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
) |; U5 c, d& b一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
) }$ A4 r0 ?  C7 s: @  H  f
: s  E3 M/ P' ~3 |) _3 ]廚房的確沒有建商會做防水
但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
而是樓板滲水那就是重大瑕疵

另外
房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
, s5 g& p$ @, ], H0 T4 W$ m) r都可以歸咎建商
4 T; v. ?% P" V' z" [. a) l但實務上
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
% J7 ~4 _9 o' E7 O" B7 p; W一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
5 m9 C4 c: B- _# {不合理的還是可以爭取
: K. f$ e" p+ y" C
# H6 P+ D$ B1 o' s& {4 L4 G最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題
" \# ~5 H9 a5 W) J4 N. a+ ~

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章
$ S- n  I. R6 ?2 s
謝謝各位大大的關心^^
我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
是的!!
) z2 C6 i: E, x$ g7 }& B4 |0 g家裡大淹水,不是只有廚房..
客廳..房間..浴室...全部..
7 [6 M$ \. b* t( G0 W) D水深近10公分..
昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..

  F  Q% p5 [# x' N. m關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
/ P0 n) S7 c# k8 {謝~

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章

$ U0 a, j6 k$ ^5 h7 u1 E3 f% f我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
" P, n0 e$ P$ i$ g1 \3 [我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
) i1 @$ H' R& H2 K& i, w/ D2 A不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
0 Y! {- z3 d; R, `; J* P

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章
. K5 w, r: D$ G! f% {
- B( B6 h. t4 Q, [這有點麻煩
考驗建商的保固誠意
) U$ u8 u) ~( Y
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
) @0 |/ F! N* N+ \- M$ P第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

# s. c2 o: P9 J( R$ R1 \這兩點先確認再去填單
為什麼？
. T- g; N  j- }因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶

但也不是說都是你的責任
# g  f0 N/ T( i* ^4 u所以要先確認一些東西

如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
& t9 R0 x2 V- p) `/ n: W而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
可以據理力爭
& e- ?) I7 g5 S  m' O3 ^' m1 ?
: j- k9 L: X' d: C但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
' q( v, z# Y" m/ N$ Q: L5 f建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
# E4 i) z- A! [$ N+ f- ]/ \; g又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
6 W( C  J$ Z3 j' D建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
5 V5 w; A" ?; E3 e' j: p  b9 i
# n0 y* b" I5 e+ x- y/ {% a7 O( ?) a另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準
5 `# R, P9 x7 z4 P  Q3 ]0 q
不然至少也要找機電竣工圖
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
1 N$ Y; _$ E: D3 u2 s直接找圖來看最好

總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
當然你的建商並不一定像我說的
9 q8 g; F% A6 N6 |但是我的經驗大多很差
9 q& j& n% \3 ^所以先提醒你要小心
尤其是你的狀況還涉及到損鄰

: c* h) |* H) {2 V" W至於你全面淹水導致樓下漏水
( ]9 p) N+ l0 \; n0 ?先確認樓下哪裡漏
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

依我的經驗
! S2 J: r8 s6 B9 j# M* ~我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
5 a6 `/ t2 X' b/ [& N除非灌漿間隔太久造成工作縫
) W! b$ G8 v- A, g" U若有那就是重大瑕疵
, D% U0 I$ P8 k* F6 u3 a$ x$ [只是一般室內不會淹水
所以看不出來
# F! M+ V8 ~' z9 N. V- b
我猜
- i* H( Z" X  d比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
$ T$ e/ F5 m/ |2 V1 l. w水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水
% b% B% e, V! N9 i- r; p- N
以上經驗供參考
/ |; `2 g. K/ U( ^  q6 ~  D  ^



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陳太的老公

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! _. y3 E" k7 s- P# s0 Q7 ~1 d( c
一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠