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回覆 傅亮霓 的文章$ @+ z$ y* [$ ?% Q. o9 @* t
/ e5 `5 P- X/ C
這有點麻煩
$ U+ }) c2 r: p4 t4 r考驗建商的保固誠意
- I/ k3 [- f, k& x6 G' N; l- q- c/ }
; k- l7 m: G h3 C& d6 u. D2 Y第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
5 F/ `' X2 R" Q: N第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
1 R; w, e" K4 F% u3 B+ x4 k, ~: t+ r d- F2 q& A$ j3 a
這兩點先確認再去填單2 k1 p7 y7 d% V2 \
為什麼？
. l5 }: o5 @$ `8 f" _因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況2 J. h+ h! R; X. j' z0 s/ H
建商很容易把所有責任推向你, e7 M4 E, |% v0 |3 {
最慘的結果是你要賠樓下住戶( |; D5 a9 P1 M/ z0 G
1 I( o' }+ W; T7 I
但也不是說都是你的責任
1 c! }- p1 t; G; v2 z所以要先確認一些東西
& ~, p7 z3 n1 _# r3 a% I4 R% s) g0 J" j% _0 E: [( e
如果如你所說
$ V K2 Z1 S! H3 F廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
* [ O# ~* B2 y( P, _2 s而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
9 y# \- T) F/ T/ n: K6 C表示建商本來就有規劃只是漏了你家
0 P+ V) C8 b% V6 P那麼就算你的濾水器漏水0 j. B" }& s; o& P/ H8 u4 _+ n' ]
也不應造成此損害) u$ p5 p2 V+ s' w
所以你完全站的住腳
; O% y0 h; K2 X& t可以據理力爭
! d$ g3 }5 j& U' t5 }* j& h1 Q% } Z/ {% o3 `1 o8 X
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭% [6 k5 y+ M; ]( p9 D+ y' J& z
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有+ |1 x- S- ?* I, w) j+ l
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有$ L+ ^) D ^2 X0 |9 p
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有% D# K, s4 |1 T/ [ L, k3 Y0 o: ^/ T
* ~( J6 I: }$ @4 ~, \4 F5 X
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
7 G6 w' M0 M) { Q" C/ G有就可以以合約為準
, s; O1 ?4 A, w3 ?) d# d, I$ h. U. G" {7 Q: N; {
不然至少也要找機電竣工圖
0 Y8 X' G. O8 G2 N/ ?8 N0 ?8 ]如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
, e7 k# ^9 e! _9 U7 A1 Y直接找圖來看最好
+ C8 l+ f; g8 w" D4 f2 s0 j
$ k' Q( T9 q! ?/ w總之先不要跟建商工務所講要釐清原因) n( G% Z% t; U
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來; B. ~5 x; Z( f9 x& {- H
當然你的建商並不一定像我說的2 @$ |8 B, c) A
但是我的經驗大多很差
; [6 W- A( C* f5 ]$ z; \+ E* }% V所以先提醒你要小心, v1 @0 d& R) E& j' ~
尤其是你的狀況還涉及到損鄰0 g9 p& }8 X& l" f# k& n
+ ]- |0 b9 ` S- ]
至於你全面淹水導致樓下漏水) I) N% }9 L# d
先確認樓下哪裡漏
4 Q8 w% {% B6 l+ B再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
% V. Y/ M/ N* `( V, T; t7 s) E7 z0 k, ~ W! F& M
依我的經驗7 w1 {. `7 \& t5 j' j0 D
我很難想像是樓板裂縫7 a+ `& u& Q/ w. h; g
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫+ N& P0 s6 K% _' k/ Y
除非灌漿間隔太久造成工作縫/ m, ], g# U7 q
若有那就是重大瑕疵 o; e) D- V& Z3 M- x
只是一般室內不會淹水
" V6 Z0 ]" a1 U/ P6 @! D9 S4 M5 I; {所以看不出來
# s; N: R8 H3 O9 S' r% \1 D: W/ e5 X
我猜3 f8 t3 b0 r5 |0 t: \1 b
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題! B! {+ Y7 P9 }* F! p3 E. M/ }
水從管與水泥之間的縫流下來
, ]+ z/ O% `% k8 V較容易漏水 }4 _0 p0 H) V9 i0 H
% ?/ x. c" Q8 Q. \以上經驗供參考/ g2 s" ^2 g- \5 X! h$ E9 N
p, f7 e0 g4 ^5 [/ B
- f7 g5 p9 `4 o+ O- X0 n
% O; I t0 Q" Y9 F$ X6 H6 j! ^- I& i! [8 b: b
: |: p! H, m1 z* q, O% n' N |
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
發表於 2011-2-22 10:55:56