iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2048|回覆: 2
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

[複製鏈接]

931

主題

47

好友

7667

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3210
在線時間
2717 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置後
2015年1700間房仲收攤 40000人失業* z6 K1 K3 P+ c$ S( ~
2 z  ~9 z! u0 X4 \0 `/ [2 ]
民視" T# w" G; x' q
1小時25分前& A; O( |0 _( l
台灣房市超冷清,移轉量更是夭斬!從榮景最高50萬移轉量,2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟,不過目前萎縮只剩23萬棟,房仲業者叫苦連天,不動產仲介經紀公會就統計,去年(2015年)有1700房仲吹熄燈號,40000人因此失業。
; T3 L/ K+ `7 a0 L4 `0 }9 |" e' K- I4 ]  A% \6 D
護士:「深呼吸然後握拳喔。」
& Q% `5 V' N3 D8 U挽起袖子用行動捐血,820房仲日,儘管房市大環境冷冷清清,但房仲們的心卻是超級熱。
& I4 g% K! j9 t" q不動產仲介經紀公會理事長林正雄:「最近的一年總共的房仲業者,離開這個市場總共有1700家左右,總共有40000個從業人員失業。」
$ T: t( }% A. N3 C房市大環境跟過去的榮景相比,移交量簡直是夭斬,根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量,雖然歷經2008年金融海嘯,每年平均還有37萬的表現,歷經幾年多頭,目前只剩23萬,完全是對半砍,移轉量出不來,成交量更是繳不出漂亮成績單,連帶影響的就是第一線的房仲人員。/ m0 j$ p2 h+ H
房仲業者James:「過往的榮景當然每個月,自己的團隊每個月都有好幾戶在成交,當然現在整個房市急凍,買賣的狀況也不若過往,1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」) `! O' c( h. [) B7 M6 P
從事房仲工作11年的James大哥,曾在房市多頭時,一躍成為房仲TopSales,經手超過百戶買賣,見過房市大風大浪,但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時,他開始將雞蛋放在不同籃子裡。6 v2 r8 G- T7 n
房仲業者James:「因為國內市場的影響,有一些海外投資的佈局,當然這是一種比較複雜的架構,就完成了日本的整棟商業大樓,這期間我個人也成交了一些,加拿大的一些投資的案子。」, m, v/ i  U' ~2 h( R$ P7 ]
儘管房市慘澹,導致房仲業者失業率攀高,但還是有人能夠在房市死路,殺出一條活路。(民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導)
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態,不過要在這行業生存需要一點努力3 B1 l; k* t3 J1 i2 c8 F  g
大多數人只是看到好的,甚至是看到百分比在前幾%的人
! W- L/ V: j) o( a: `& e不能說離開業界的都是沒能力人,畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..% F( q/ X+ |) D% n- M
但大多數會離開業界的,都還是屬於沒能力的人+ H9 D, I9 O0 W. @. x1 @; k
畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情3 ]! l$ |7 Q, M  N( d7 u  V- _
可能當作業員要做一年,我們可能一個月,甚至成交一件案件就可以超過/ `! `& O5 \5 D4 Y2 p1 G9 e7 `3 M
比學歷、經歷,專業,比不過三師,但賺的比三師多的確比比皆是  Q0 i8 O& Y$ X8 a" P% u

* d4 q! v$ X5 w; N不過我倒認為這些人離開業界也好,畢竟只要一個不入流的人進來當仲介! D: Z' {& _# _# |1 c1 \6 Q
大家不會當作他是不入流的人,而是當成不入流的仲介,過往撇除中人外+ R! ]' x5 \( m% W, e# T7 h, V( x
這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆,少了這些人更好
, B  V" z! {- N) d, H一種去蕪存菁的概念,對自己也對消費者更好!/ K4 S; P5 G% }+ K$ c/ Q) P

0 X( k; b/ M% i! \: p至於交易量可以仔細回推到前一兩年,新屋部分由於打房壓力提升! M# W7 n" s% M0 J  E2 \/ |) C
許多建商推案減緩,甚至暫停推案,導致交屋跟往年比少很多
" |% m- M: @# c2 n( v不過中古屋市場也是少了不少,但那是對於全民炒房的100-102年底
/ y' O1 ?& j. m後面把北大資料做統整後,交易量明顯下滑至一半,甚至不到
1 N$ D: l" N- N, H不過由於同業相繼的陣亡,沒有競爭能力的一再被淘汰
, S$ @- R/ N* L+ N/ K1 i8 Y0 A, o; g雖然市場大餅剩下一半,但仲介少了一半以上,明顯較於過往還好做很多
- `) t8 u2 }2 f% R6 Y: q9 {9 h5 J4 B$ ?* D, x  I
尤其是小陳從102年底踏入這行,景氣急轉直下的時間點2 K( r' R1 v& E3 k* {
許多一些曾經有著豐功偉業的前輩,不管是自己同事或是同行/ k- T/ v6 I% C  \
心態還是調整不過來,用著過往的作業模式再做事情
3 M  r* @% B& m4 s( S結果被市場淘汰真的是必然,我看著我逐漸成場,看著這些老人被淘汰頗有感觸
  F. }; h. U+ p; _/ Z! M; K* f- s4 n8 W7 i* A
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yljimmy + 1 一個讚給努力的人

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

115

主題

56

好友

4460

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
910
在線時間
745 小時
3
發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘
; v+ q3 [8 D1 ^% L6 H
2 Z  |2 K# y1 s  m( v- T- R% ^) u# A
- U7 B8 s! S& q. Z4 |$ y- j! G8 k6 ~! M4 ?4 ^( o) c/ K
北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部