鳳鳴重劃區 -- 鳳鳴車站

CJYANG

今天趁空去看了鳳鳴重劃區的建案, 銷售靠訴我說鳳鳴車站預計明年完工, 但我查了新聞發現似乎現已停宕, 似乎是桃園市政府反對鐵路高架化之類的, 導致鳳鳴車站暫停計畫, 不知熟悉房市的前輩們, 知道相關的訊息嗎? 以及對鳳鳴重劃區的看法? 感謝~

Twinsbb168

桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
4 S/ R9 U, B6 B- K3 g8 H8 s( \鳳鳴那，臨近龜山工業區，進出的道路都蠻窄，且常塞車。那邊鐵路不大可能走高架，已經都比平常道路低，看有沒有機會從萬華，樹林，山佳，一連串到桃園火車站都走地下化，鶯桃路上有三鶯線的終點站。
3 n: A6 y2 L) ]% Q飲食方便，購物往八德或桃園都很便利。

" r7 [. A, V2 W& D* M

YAO

Twinsbb168 發表於 2016-6-12 23:45
桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
& [; ~2 y1 y: E5 a# x鳳鳴那 ...

* y) B* Y' O: |/ M2 Q可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~

Twinsbb168

YAO 發表於 2016-6-13 10:46
' j* Q2 K# ^; r) C' x可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
. d( c( v8 J. u7 Y" [) O0 w八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~ ...

這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
7 G! ?# V3 |  G+ A1 K2 t如果要跑南北向 也是要轉國三或是國一
4 D, y  S6 F! M長假期間，往國一或國三的交流道 也都是塞塞塞塞塞....

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連接國道的平面交通是只有兩個車道，塞車時候自動會轉換成 三線道。
/ q9 }- p, i4 X: f% i因為工業區就在隔壁，所以平常也不少大貨車會在這裡通行。

開價的部分，其實都跟桃園得差不多...附近比較大的醫院就是聖保祿，不然就是要跑遠一點的敏盛。
$ Y/ C; {. k+ `' o$ v; W: t* ?
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yjrong413

Twinsbb168 發表於 2016-6-13 13:12
這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
如果要跑南北 ...

+ F4 a" h" F- T' d. O& }9 YYes!....     
9 F6 s1 [9 G) A! A% x! ~' y其實我也不看好鳳鳴地區....尤其又是開價站上35W/P....就太過頭了     
: Q. O1 K! _' I6 M

rayting1219

北大這邊,3字頭的應該都可以找學勤路,藝術大道這邊,而且除了三鶯交流道,現在還多了樹林交流道,幾分鐘就可以上國道3

CJYANG

謝謝各位前輩的建議, 鳳鳴重劃區似乎還有很多問題要克服. 我個人反而期待麥仔園重劃區, 不過新北政府要先與當地居民達成共識解決爭議

麥麥的爹

若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃捷綠線G01站，但完工還需好幾十年，甚至更久，個人倒覺得不需過度期待。但目前當地居民及民意代表們都已積極向市府爭取興建國道3號八德交流道，剛好連接重劃區的豐德路，一旦興建完畢，即可自交流道直接上國道三號囉！
/ v7 U  l1 ^0 uhttp://ppt.cc/22ouf

jojoyaro

麥麥的爹 發表於 2016-6-13 23:19
若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃 ...

  p- V) F) v6 U5 z當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了
7 \; i) h! ^* P0 V9 c9 u  d其實受到關注,應該是會改善
6 Q5 H- i3 \0 |$ Z/ S5 D  O不過畢竟自住的話,考量會比較多

Twinsbb168

jojoyaro 發表於 2016-6-15 09:09
當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了
其實受到關注,應該是 ...

2 Z/ A+ g+ a5 L) q& B6 ?& I# Z1 i我也是查了一下八德重劃區的學校就⋯⋯⋯⋯
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如果說要方便，學區好一些，那就選廣豐那邊。只是那邊的價格也不低⋯⋯