林口建outlet／規模殺很大 拚高雄義大

寧靜海

林口建outlet／規模殺很大 拚高雄義大
# f, b) c/ W) @# J9 C5 N, Mhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155221.shtml
【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】
       
  y. D+ _0 n# Z, r5 n. s% J- f2011.02.16 03:22 am

新北市政府推動林口購物商城案，將包含一座全台灣最大的暢貨中心（Outlet）。經發局招商科長黃碧玉說，目前全台營運中的暢貨中心有4處，中北部的3處規模較小，南部高雄「義大世界購物廣場」規模較大，與林口商城案較類似。
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) |5 [# _) ?% A$ Z+ R4 p6 @" N黃碧玉說，國內第一家暢貨中心是2005年在北市內湖開幕的「禮客時尚館」，之後是2008年台中「日曜天地精品折扣中心」、2009年北市「My City精品Outlet」，3家規模都約2000坪左右，以賣場為主。

  S# L/ }2 g4 J  N; m$ d7 X  p去年6月開幕的高雄義大世界購物廣場則是5萬餘坪，包含品牌直營的Outlet及冰宮、電影院等遊樂設施。

2 g5 n2 J3 g- u% [她說，林口購物商城基地面積就有6.74公頃（約20388坪），若加上容積率與建蔽率，總面積約6萬多坪，市府規畫在購物商城裡成立全台最大的品牌暢貨中心，以及家具特色主題專賣店、多廳影城、超市、美食街、主題特色餐廳之外，另計畫都會休閒健康設施、複合型室內娛樂設施及優質旅館、商務辦公室等，至少可「全方位」鎖定桃園以北以及國內外觀光客的族群，與高雄義大的性質及客群不盡然相同。

黃碧玉說，位處林口新市鎮中樞位置的購物商城，除具規模、交通優勢，附近有林口工一至工五、華亞科技園區、長庚園區、桃園航空城計畫，且商城兩側分別是行政司法園區、遠雄未來城，加上林口近年人口穩定成長，可使林口新市鎮更加完整。
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【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
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: D' m" {2 Y# e2 q新北市府推動林口購物商城招商案
http://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6154672.shtml
, N! t2 q6 q+ H/ d【聯合報╱記者黃福其 ／即時報導】
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2011.02.15 11:31 pm


1 H+ b2 J, Y  C& _新北市政府經發局選定林口重劃區「中商公36」的6.74公頃基地，規劃招商興建大型購物商城，包含一座全台灣最大的暢貨中心（Outlet）。由於已有日商及國內企業頻頻探詢，市府預估6月底公告招商應可順利完成，2016年就可開始營運。全案投資金額高達67億，採BOT方式開發，營運期50年，屆期可再延20年。

【2011/02/15 聯合報】@ http://udn.com/
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+ q$ g  F5 I! ~8 w: W. X6 l林口購物商城 市府招商籌建
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/feb/16/today-taipei8.htm

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經發局在林口規劃的商城及暢貨中心ＢＯＴ案受囑目。（記者翁聿煌翻攝）

〔記者翁聿煌／新北報導〕新北市經濟發展局計劃在林口重劃區，規劃興建大型購物商城，將包含全台灣最大的暢貨中心（outlet），局長江俊霆說，籌建地點具備土地廣大、鄰近機場、高速公路和捷運機場線的交通優勢，可成為國內民眾及國際觀光客的吸引點。
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' v+ K3 y8 a: f6 \0 D0 G+ g6 d. U" _江俊霆說，林口購物商城預計一○五年開始營運，該處除了有全台最大的暢貨中心外，亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施，投資金額預估高達六十七億元。

招商案預計採ＢＯＴ方式開發，即將上網招標，優異的條件已受國內外民間投資及財團的關注。
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江俊霆說，當地是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地，總面積達六．七四公頃，位於中山高速公路林口雙交流道及鄰近桃園國際機場，並且靠近正在施工中、將於一○二年通車的機場捷運線A9站，可提供出國民眾或是即將返國的外國遊客，出發前均可順道來選購商品，送禮自用兩相宜。
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3 d1 {( G7 S/ Y. y+ N- Y9 |觀旅局長陳國君說，去年來台灣觀光的旅客突破五百萬人，使得觀光相關產業包括飯店、餐旅業發展蓬勃，大型暢貨中心誕生正值此時。
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, z& Y5 n* B  y3 R2 u" o3 f陳國君說，目前國內尚無像歐美國家完整規模的精品及名牌暢貨中心，提供上百間以上的獨立品牌店面及超低優惠名品和過季商品，經營大型暢貨中心也需要大量觀光客和消費者才能支撐營運，因此地點的交通便利性相當重要，所以林口的購物商城和暢貨中心的ＢＯＴ案才被業界看好。



, h! P1 {/ r; v6 P9 x& z" i) `全台最大暢貨中心　105年開始營運
. c0 z! d6 u: T7 J0 ^. {0 i: w1 yhttp://www.nownews.com/2011/02/15/11459-2689267.htm

(2011/02/15 22:20)

$ O( J. x2 p! Q$ M6 R6 h9 u記者黃村杉／新北報導
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新北市經濟發展局長江俊霆15日指出，將在林口重劃區的精華地帶，規劃招商興建大型購物商城，包含一座全台灣最大的暢貨中心（outlet）。由於該中心面積廣大且交通方便，一旦興建完成，將是國際觀光客及北部地區民眾絕佳的購物去處，甚至成為國際遊客進出桃園國際機場的第一站。
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江局長表示，林口購物商城總面積達 6.74公頃，是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地，不僅鄰近中山高速公路林口雙交流道，而且臨近桃園國際機場。該購物商城除了有全台最大的暢貨中心外，亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施，投資金額高達67億，該招商案預計採BOT方式開發，預計於105年開始營運。

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6 a( b$ w2 |. L- B4 n+ ], I% M林口建outlet／願景無限好 只怕像彩虹
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155255.shtml
( l8 D3 Z, i! P1 ^3 }) I7 Z2 T6 P9 Z【聯合報╱本報記者黃福其】
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$ o5 w: [7 U- G+ q" E2011.02.16 03:22 am
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) S7 ?5 N! i2 b# L% ]' s5 \新北市府推動林口購物商城招商案，描繪全台最大暢貨中心的美麗願景。不過大型招商案曠日持久，林口購物商城案能否如期如願完成，考驗市府的執行力。
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回溯新北市近年大型招商案，除了淡水漁人碼頭郵輪飯店3年前首度招標、一次搞定，今年5月將開幕，其餘都屢經波折，甚至夭折。
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) a" x" d7 s# N; A  z例如，大陳義胞社區都更招商案去年4月招標、無人投標，目前「檢討中」；三鶯纜車招商案兩年來3次招標、3次零投標，目前「檢討中」。金九纜車招商案、小巨蛋（板橋體育場改建）招商案更分別因土壤汙染、地方反對等因素，半途夭折或重起爐灶。
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. \7 a1 D8 e+ i  H這些招商案性質不同、結果迥異，但共通處就是官方宣布時都自信滿滿，話（畫）得很漂亮。新市府發揮魄力、重啟林口購物商城招商案；但後續能否實現這道彩虹，且拭目以待。

. {- f  R+ o, u0 F# @/ M4 ^, G【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
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寧靜海

收錄林口購物商城的相關新聞，規模可以比拼義大世界，聽起來很吸引人，但能否招商成功，是否有廠商願意像義大世界財團一樣投注大筆資金，結果很難說。
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; U) u* V% P1 M" n* q不過這樣結合遊樂園、購物中心的商城，其實是我的期待，如果能將義大世界搬到三峽，結合三鶯地區觀光景點、三鶯纜車，以及距離桃園機場近、北二高甚至未來捷運三鶯線的優勢，肯定比林口購物商城更有看頭...
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* u# I, a. f' M( K另外值得注意的三鶯纜車招標案已經3次都流標了，大家希望三鶯地區發展同時，應該多關心這類的案子，積極督促市府儘快檢討出原因並辦理招標，或是自費興建，不要讓三鶯地區的建設最後都成為口號...

阿彬

還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....

纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.

寧靜海

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還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....
0 r7 w. _4 V8 {, X  o; L纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.

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　　當然要有交通配套啊！我個人是認為如果建在三峽會更好，畢竟三峽賣點比林口多太多了...
　　其實三峽要拼觀光，資源的爭取跟宣傳都很重要，同時這些資源也會成為籌碼，可以幫助爭取更多交通建設，畢竟政府也不是冤大頭，總不會希望投入大筆金錢卻血本無歸，就像淡海新市鎮尚待開發，但是淡海輕軌的興建經費已經核定一樣...

chioumj

我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,
要 shopping, 去北市一趟都搞定了....

阿彬

寧靜海 發表於 2011-2-16 09:23
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" A7 x0 o3 G' O  W  Z! Y0 L) [1 H7 h還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧.
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' @7 o+ H7 I2 m, \' `# R老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...
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ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..

寧靜海

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0 v, F' y0 ~' T/ Y8 M2 }

我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,
6 t: q/ U  B- L9 v3 g0 `要 shopping, 去北市一趟都搞定了....

) m) x$ [- q2 _6 r- ~4 G　　基本上北大特區本身就不是一個純住宅區了，中間也畫了三塊商業區。
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( K& v# V9 {$ Q3 D8 b; i% Z" \! [0 M　　另外，我的想法其實不是在北大特區裡面設置，而是另外規劃一塊區域來作，這樣三峽跟北大特區仍然可以保有自身的特色，前者是傳統、溫馨的氛圍，後者是優質住宅區，而新的區域則是購物商城，這樣對大家都更方便。到台北市購物，搭車時間至少要1個小時以上，開車的話還要煩惱停車位的問題，但若有新的娛樂園區或購物商城，距離更近，生活機能更方便，也更能促進在地觀光的發展。
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% v- t# k/ v. d( [' ], V( Q　　不過以上純屬我個人想法，大家的期待跟需求不同，但都可以提出來討論。

寧靜海

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還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧.
4 F$ r; ^5 @9 a老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...
ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..

2 M0 Y, Y7 Q8 w% g" I" f, ]% q　　我可以理解，不過我想三峽最主要的汙染恐怕不是汽機車的汙染，而是....
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( N' |! I% \, p) J/ R" v! `　　如果不要商城這樣的建設，我想還是需要多思考三鶯地區的觀光發展走向，例如行銷，或是找尋其他賣點...

kwl

看來林口的房價會比三峽好

寧靜海

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看來林口的房價會比三峽好

　　已經比三峽高出很多囉...

' j5 m, O, s. B- [. j　　未來林口還有行政園區，若購物商城也可以順利建立，搞不好比新莊更有機會成為副都心。

　　不過新莊也有類似的規劃，在同樣的方位上有兩個副都心？搞不好兩敗俱傷...