- UID
- 4368
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1085
- 活力
- 960
- 金幣
- 2544
- 日誌
- 12
- 記錄
- 140
- 最後登入
- 2011-12-11
 
- 文章
- 623
- 在線時間
- 151 小時
|
2011/02/12
/ B" C$ c9 E$ I: c$ ?# u. M. }# C【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
4 x4 s, N Y: @後天(14日)是西洋情人節,國內房仲業者發現,近年來每逢情人節前後,情侶一同看屋的比例均較往年升高,在濃情蜜意催化下,其中許多成交者不乏是情人「合購」。
8 n. B2 |/ m6 J9 Y3 x q; t$ s% G) \0 S1 {$ t9 Z
但房仲業提醒,雖有點不浪漫,但在買愛巢見證愛情前,應在貸款、房屋登記上講清楚,以免萬一日後分手,大家還得對簿公堂。
1 o/ |. C1 Z- n2 @; m6 ]9 @
) }8 G% ~7 X; C$ i住商不動產企研室表示,現今社會大眾對同居越來越能接受,許多情侶因此在婚前一起買房子,做為愛情見證;近年來未婚情侶購屋每年都增加2到3成,年齡以28-35歲居多。
7 w5 j+ E1 C: v
" |5 ^4 l5 U* n! z台灣房屋表示,情侶婚前一起買房,好處是兩人合力購屋,自備款、預算可分擔,購屋目標可較易達成;但風險是,萬一情變分手,問題就很多。/ X( c7 L0 p7 f k6 _6 B* O1 G
% j- T; W7 h8 L) U- g, o% E
情侶購屋常見的問題有:一方出資較多,房子卻登記在另一方名下,分手後,一方想賣房子,另一方卻不肯。, l9 K) q/ F8 s- ^2 q, d
; \5 R' t* a( ~/ f0 Z住商不動產企研室主任徐佳馨表示,情侶共同購買浪漫小屋前,彼此最好先把房屋登記、貸款以及未來售出的問題,面對面談清楚。3 m9 t) ~2 [& C3 _9 ]
/ t% @* R9 ]0 e8 J/ R$ C
登記部分,如果情侶決定登記在共同名下,最好先講明兩人間的出資比例,並在登記時載明各自持分比例。3 G- {6 ?9 [! p7 _0 K' B2 h) @: _
4 k. i* B- @% g* p- f
貸款方面,最好共同承擔房貸,由一人出面當借款人,另一人則是連帶保證人,如此除可有較好的利率、成數及還款年限外,也可以共同承擔責任。" G) X! K& X! w5 i8 B( s
, l t5 O4 v' ~: N+ C, x1 Z台灣房屋表示,向銀行貸款時,最好由經濟條件佳或工作收入穩定者當借款人,通常可以取得較優惠的條件。' i$ x, N. O; S* K
$ N( h3 F5 r) R* s( @& T |
|