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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷- j7 Y* J. t6 k y ~5 i
疑!相關人士透露,農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函5 b9 m% K8 I) x; X' b |! ]. D
全體國銀,要求比照執行。
4 Z1 \1 `" p! f& T7 d* o8 P1 p5 G' } 其中,央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三; r. w" p8 J! \- a5 r0 z' ?) v
大項目,包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可,否則拒4 P4 p6 _# X6 {
絕受理之外,最引人矚目的是對舊案「溯及既往」,要求舊案只要是
6 k& a3 n. d. `% G今年到期的,「成數高於新規定(6成5)部分一律最多只給1年調整期) y- P j1 u( i+ o! p2 S* Z
!」" a& f! _1 E- i6 f* J! Z& `
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央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時, F% x& p/ X- {6 A6 ]
「借款人要寫切結聲明書!」除保證借款用途外,還包括載明願接受% l0 T* [5 }' P' Z9 K3 S
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
" p; y( l* t4 N6 N( O! C( ~$ l* V 根據央行去年底發布新規定,土地抵押貸款最高只給6成5,不過! f! B. B4 Z. B' m2 j+ \5 Y
,先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有,對此央行為全
8 x0 C# }* e; c$ P; [! Y9 T面強化執行成效,首度溯及既往。
4 X( n% Q. E" b 金融圈預期,此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金' z8 L: {( ^5 P4 t7 E6 v. f
取得,將有相當影響,特別是以往建商適用的成數,是採取較寬鬆的
1 t3 m- Y7 v0 o; y1 |. }鑑價基礎來認定,「如今『分母』、『分子』雙雙縮小,建商今年恐 l$ S9 A3 e2 _! S. x
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源:工商時報─記者朱漢$ t) t' E( y9 H5 C' j; M z# p! Q" ]
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