嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
# s5 {) J3 P; ^' U$ T/ ?疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
) v$ d# S- ?& G9 r6 G' u, W5 T全體國銀，要求比照執行。
　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
！」
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　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
7 j2 h# D+ m# m3 j  H7 ]「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
2 J  ?2 I( Q6 w　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
1 w- f( A/ j  z. i! h，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
+ e6 I8 {% d) Z( B  s; z2 _7 S　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
- K, r  k$ g7 A取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
6 G8 X  g, ~( V鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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歐陽

，對此央行為全
7 ?, ?( e! y' g7 z8 [面強化執行成效，首度溯及既往。
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