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[房市新聞] 嚴控房貸,央行發執行範本

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發表於 2011-2-11 09:03:16 |只看該作者 |新文章置後
' V- U1 P9 A8 l8 T2 H
  p, I) A4 Z7 U9 i+ Q9 B
【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
7 Y; X* w* W% C/ a疑!相關人士透露,農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函1 ]* p; R9 H. q0 P1 Q" g
全體國銀,要求比照執行。$ [% O* i6 H/ `& I. Z; o
  其中,央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三; d/ \9 Y; A  q3 C
大項目,包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可,否則拒6 a8 \/ \2 v7 q6 ]9 h5 n0 x- D- s
絕受理之外,最引人矚目的是對舊案「溯及既往」,要求舊案只要是# {" I* x: U  V, o' ?) @
今年到期的,「成數高於新規定(6成5)部分一律最多只給1年調整期
, K) S( y0 y; [6 h!」6 B# g. {8 D; z) j" h0 W( {6 j8 D
! s, [9 l, w1 o: [. P3 [- G
  央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時," g  {6 \( W% I$ @# b* t+ \! n2 ?0 N
「借款人要寫切結聲明書!」除保證借款用途外,還包括載明願接受0 N( F+ j+ E! S  B( J0 e. b5 w! m
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。7 G2 v) s! P1 `. J9 K% H5 c* B
  根據央行去年底發布新規定,土地抵押貸款最高只給6成5,不過1 G1 `3 o& X6 ]9 G
,先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有,對此央行為全
; P0 ?6 M/ q' _; t$ _面強化執行成效,首度溯及既往。; t  h+ Z0 R% a# V5 B
  金融圈預期,此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金' @! {1 U/ g. d# K" q: s
取得,將有相當影響,特別是以往建商適用的成數,是採取較寬鬆的- X7 X3 H( ?- ]4 K/ f! P; @
鑑價基礎來認定,「如今『分母』、『分子』雙雙縮小,建商今年恐
7 I' u2 G7 b( W  L: Z1 P1 ~怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源:工商時報─記者朱漢- T, u4 t4 v4 Z! U/ W# A: r4 v) ^
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-2-11 23:23:49 |只看該作者
,對此央行為全
& U. c$ [# L3 i% W面強化執行成效,首度溯及既往。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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