嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
$ e- ?& Y4 N/ l; w$ @/ h9 A疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
7 i) a8 c: M: f; F7 b7 }; t全體國銀，要求比照執行。
. F5 V$ Z0 x, i' X- E3 B　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
& ^+ O- i( }$ c! @絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
: c' N8 M" J# E+ p" }- a/ n今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
. }2 J/ }4 c0 P( x！」
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% A  C; v" @+ G% ?) X' L( M$ G　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
9 S+ k5 m" R3 Z: m8 `. }9 b「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
; Q& \2 k1 s( h1 I4 t( a9 c) G加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
$ [0 [+ M+ q/ f/ d　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
( W3 Z7 o9 j5 s鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢

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，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
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