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就以房屋供需和人口的成長比例來看房價的未來趨勢; K# ]+ Q/ V: H$ | x
: l& h0 [' D7 b; H' n% P. c
目前台灣面臨人口急速高齡化及少子化的問題
" g/ {* n0 F h; c- T) S( M0 s6 C+ J& n' I
高齡化會導致空屋釋出, 少子化會導致房屋需求減少
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3 r- E% J0 L5 n4 `' z0 k5 p& ?8 c所以人口政策才是需求的指標
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: ]! E' Y- D; ^0 ~而新政府為了避免銀拍屋潮而維持房價高房價政策
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恐怕要先制訂鼓勵年輕人生子的福利政策+ x$ i/ n1 E) z, O7 y
. x2 U* a* M3 O1 A: b否則新政府要維持高價根本是與是場供需背道而馳& `& `2 m* c% }; B r
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