自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
+ {. I2 U. @, o/ V) ~( O7 J! `正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
2 Q. q% N; v  \& H, b感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了

; d2 B! l. I) w想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
- ]5 x% r5 _5 g% J$ J這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
) @/ y! g5 \$ f5 v0 k6 K$ G1 \
3 ]' f, B% X/ x3 F/ A4 m要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
. B2 @" D% w4 S7 B* M不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
1 t9 N4 Y+ T- \
9 d2 X$ o# C7 ~感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章
: @& V9 W" s: ~. K" u; f6 e
0 h% Y3 b* G: G5 ^, H9 i地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
2 |1 O3 V8 i3 t" E7 G% o% X至於你講的一生一次
" K2 Z: O# q! w那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
, L: _3 R- ~2 o* |  `5 I9 H/ r不過不限定幾筆
如果你有很多房產
/ F" S0 W9 W2 c  E& \4 |可以在同時間過戶
8 b& @. _+ ^4 \5 Z6 |那就都可以適用優惠稅率

sugar100

1 {8 Q( Z* M. s) m; ]2 e2 }

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
+ f6 k/ Y! k5 h各位大大
9 U1 v0 R$ c, T, B小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~

. s( U- r/ ?  s# |' J"一個人一生僅適用一次"
3 v: {% }& q- j5 i, s上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
* S# S- q6 A: R9 H; j$ q好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
3 L; H6 @- o; o6 ?& Q2 C; {* ]. N
% G- W& A: z) P$ A: r細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

' i% B2 P8 d- j
回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD

- a9 ~$ K( k7 f然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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g大可以再說詳細些嗎?
2 o9 K  t  x3 l* q土增稅是買賣時才會用到的嗎?
' f9 V0 t! @3 u我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
" G6 Z  C+ \2 m* ~8 _+ _呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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4 w  D  G" j( K4 ~: P3 J) m% l
4 J( G4 }, F3 g( y哈哈!
+ C6 V4 n4 s6 R! L! yFOX謝囉~
$ {  E' M3 t( S1 ]) U9 {  t那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
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- M" u9 s; E% q0 d% x5 V1 A5 Gg大可以再說詳細些嗎?

% F/ K/ U) o$ [- k6 d- r; L土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
: z, o* K6 _  {* e1 Z. P申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

* D* z0 @/ v3 J* j/ v3 b/ h9 O8 U; A+ C
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  U4 N4 w! w# r9 z5 |$ Q& I
! s" n7 P/ G! L2 J- E& g9 {土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
5 t! ]/ `9 M& l+ ^正常稅率好像是20%~40%
8 n6 }/ F/ K. h: z! Z+ {9 p你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
, ?# }7 y! G( ?1 j  i如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
4 ]# z. Z, s6 f5 B( x- `至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

3 u$ p+ E" H* O) T補充一下
- O5 o) I0 T  f% V小孩必須要成年