自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
( s. f; S4 r9 t1 s, K. b$ E小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
) x/ L; ?& M% P  ~0 l, W) d9 B感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
. G$ ^5 t2 i& |5 y, T4 v0 K5 r
想問的是
* V3 \* g( V7 b! W1 W大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
1 J& j9 \3 @9 A# N2 y因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
7 x* {0 `+ M8 ^; n這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
# Y3 Q6 b$ |. w7 e. u. K/ v
7 b9 w: A  t8 l$ t* z要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章
3 r2 j6 i2 D8 ?" `3 \' O. d
2 p/ D* X1 Z& r2 [5 ^. y% _* ?地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
0 v8 p. a, ?% s7 D但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
! J8 o4 k  X  n8 c  y* [! C" t至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
2 U9 G5 s! w3 x如果你有很多房產
: O6 P* C: B, B" a6 r# O可以在同時間過戶
" A, o/ T3 [# q# j( J. Y+ h+ q* \; Q! F那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
/ Q& \# S8 ?0 r. G9 ]) V5 Q. F正式成為三峽人拉~

2 @9 t$ J( n$ K4 @
1 J2 F( `! F+ @9 I- ^"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
4 e# n& i8 q" u' `9 Y好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
3 S6 d; G' }2 F# d( H, E
細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD

0 @7 C/ ^) g, [+ T/ t& h然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
) g1 F+ E6 O8 h/ H) _; P7 q' i我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
; E& {$ b  w- F  T8 E呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

哈哈!
8 C! ?3 r. h: {7 R. e3 vFOX謝囉~
) j# l0 O' I+ z  ]那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
8 \! U, w& i  x; @回覆 groat 的文章
' d# O1 E$ }+ q
g大可以再說詳細些嗎?

; c1 h4 S) Q- l2 [
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
0 `- d% J; o  h: y7 \8 N) J$ Q)
6 e$ |3 h  `. Q! ]+ x, X+ ?申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

. }$ s% B! @7 _) @1 C回覆 佛落肯 的文章

) K8 r; j% C# C土增稅是你要賣屋時才會有的問題
) r+ m. w1 O; Y6 w! ~$ g' W3 X優惠稅率是10%
; C/ e# e) c! i! E0 j: D正常稅率好像是20%~40%
# l, b2 ]* V: c  d0 P% @5 T你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
3 g0 ~7 g- L/ L3 n如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
: n+ ^1 U/ ~4 h至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
; v4 A2 i" ~2 v! [# Y2 `$ e那麼一樣可以適用自用住宅稅率

1 h5 L" t: i" o& ?- p補充一下
% u  G3 \( p* w5 [小孩必須要成年