自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
* O7 v9 K* v# D" D  i+ N正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
  S7 C7 f, d  y) p感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
' P4 h' z7 p) a6 R, R' o不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
- N# s4 @: d8 T) P
- S  ]. f6 h4 c  D3 m想問的是
9 ^' s2 v8 c  K: J大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
- q/ l  y' |0 A7 K+ D/ ~5 H5 \7 n稅率大概會差多少啊?
3 H# K0 M0 Q5 ]6 `
% |$ e- Y$ Y" W% o: i要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
# b" c! b5 a+ D: g% w8 W2 z不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
4 j3 f" C% ]5 G5 d/ m
感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
' a% d8 q; O+ R4 |8 Y傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章
* `0 j2 s2 F# w# A! r0 h; o
地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
* `( l0 g+ E( Q, c; q3 |; e! u2 l至於你講的一生一次
8 }  R: c  u8 T4 |( Z" v那應該是土增稅的優惠稅率
/ ]7 e7 M5 R1 A/ k* P- T* r的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
+ Q# j+ t4 U! \+ v7 f如果你有很多房產
可以在同時間過戶
) C/ q5 `$ C% E6 S3 P那就都可以適用優惠稅率

sugar100

9 E% M4 S! \9 `( u$ ]

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
2 n' D3 D# _  S6 M- m4 g正式成為三峽人拉~

# g6 U, M$ r: W5 v1 \, p; W4 u1 l
  D- f; X+ k& C- Q$ g! ?"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
+ A( V' d) t- C+ p- [好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

" k4 b+ h. j, W3 N: h5 I5 B, m. Z
回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD
' ^" e  \2 z& i* _2 G" q
然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章
* G2 q* T1 w+ J- y- e2 m
g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
+ N; I; V! J* T我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
  E# _4 p7 _( f* E  K& j2 ~呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

! O8 V. i5 E- x- |/ U8 A3 h1 f哈哈!
  G8 J, ]* c7 G' s$ Z) K' ~FOX謝囉~
# a# U' n; n1 l那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章
5 }) K. q. v5 ~, Z9 n
g大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
9 v  o: j7 Z2 U7 j( U)
6 g4 a0 H* v1 k申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

+ a4 f/ t0 r, o/ q" R& K3 K- G
7 ?8 Q, G. `. u) p2 u6 T5 w回覆 佛落肯 的文章

土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
/ B6 C5 B. }) Q7 ~- Q) Q  N. J  ]正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
) V/ R9 m" ~! }7 U, k你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
( y" [& |+ N- j/ R: V* }% \那麼一樣可以適用自用住宅稅率
' R+ D6 r0 _% o2 k
補充一下
小孩必須要成年