自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
' k/ r, @( \* {8 o& a小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
* Y& y8 H  u2 p# n5 f還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
6 q/ _& u$ D6 F4 ^; y感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
1 J0 C* V+ u# t: E不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
( i  F" c' k1 ^( W
想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?

! m  N* o0 F* [2 k要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
& P+ k4 o) v3 r; _  T0 S5 P/ o不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
- T% |4 t  Y6 U$ m$ s- w
* g, |. e1 g- c; S' q7 ?感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
/ C+ F/ n5 l$ C4 V. A$ V1 `- x  X傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章
( ~! Y" O3 F; o" m
6 h; `9 }8 {2 @1 l地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
5 l2 _: f7 G3 f5 ^& I的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
. {; B6 m( Y& o3 B" ~3 `) J可以在同時間過戶
# z# _, r; W( a% C. ^那就都可以適用優惠稅率

sugar100

9 E; z0 }* s# r1 ~( z3 o/ w1 g

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
. F' s) q0 w* H/ e; H* T小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
+ H: ^- X6 q0 }& G- }) d正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
! l5 \# q9 {. b8 L上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
% n) M1 z0 q2 y. R6 Q1 S" }$ l好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
& k* p' ^, |+ _
3 e: u3 M' S; l" G: x細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

# C* Z7 R+ c& t: G( _
回覆你離題的問題~
' ?& Q. d% M* b( R夜市今天還有喔!!!!XD
. H; Y* Y/ g4 S; Y, v0 A# ]6 i7 J
然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

9 z/ ]# B! Q7 @3 p哈哈!
% l7 u- E8 p$ [; D( sFOX謝囉~
) s* L' W( `" h* t7 D那你呢?已經買了嗎?

sugar100

9 I0 y1 f: t" c( X& O

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
8 N( r# }+ Q1 {5 n. k回覆 groat 的文章
: P" B" j/ u/ I$ K' G
& E' w. v- O) zg大可以再說詳細些嗎?

( U* L, C! ~( f7 F
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
# [* N5 [& U9 X)
) z1 W" D9 ~: O  N7 @申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
6 X9 H$ t: f* m4 U* {

groat

/ U0 p- ~3 U1 t: L回覆 佛落肯 的文章
" H6 k' W* U) S5 Q
" ?- A+ b/ ?7 `+ U2 Y$ I土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
2 Z6 k( S: k! g3 ?3 k如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
0 H6 Q& y* A% a8 |3 s至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
0 k4 }' S2 c' E8 G% v  T小孩必須要成年