自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
% m& j$ `; z' e4 H: k1 R2 i正式成為三峽人拉~
! B" V* G$ q4 k, ^5 A. m還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
6 d/ i" T6 C1 }/ D/ L" c' ]不知今天還有沒有啊~~~
1 f/ c- L  v% }8 L拍誰!離題了

( p1 h) w* O" G& R, B6 s5 I1 o3 }# ^想問的是
& ^- V1 z: o" N大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
) z3 ]1 D0 F6 g0 U, ~; D& U因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
5 m3 i* p5 C9 U/ g& n這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
4 k# A* @6 t5 f* p1 T稅率大概會差多少啊?

要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
' C# t1 G5 o3 [) p8 C- G) s# S不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
0 G/ N/ ]5 t$ {- F9 f
感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
3 J# g: b$ v  ^傻眼了我

groat

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地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
0 H" t+ m- b+ Y# m& D" q的確是只有一生一次
4 C3 }$ {5 b  K" b不過不限定幾筆
" ?  y. A1 ~+ z/ z4 E1 F( V- _6 W如果你有很多房產
可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

: ^+ F% c- P; N5 `. E

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
: b$ a, S6 a! N2 O+ I" R' [4 v& f各位大大
% h- u1 o$ L2 H3 s% b* A0 w) h小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
9 R' o4 ]: H' r; F正式成為三峽人拉~

2 Z9 R2 V' {. A/ G+ u# I"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

* k& H& Q4 U8 d9 j! w- f7 F細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

回覆你離題的問題~
1 {* g5 N0 V- J9 ?3 E2 ]: H) B夜市今天還有喔!!!!XD

然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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g大可以再說詳細些嗎?
8 v, L7 V( S+ I, f. B, P. @2 h. r6 j土增稅是買賣時才會用到的嗎?
& N. n0 B1 E" s* t+ D; `我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

+ [$ M* G! v$ k0 {& f哈哈!
  o% q) b5 u) A4 t1 C" a& J* RFOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

# q. t- x+ M8 [( x1 }2 U$ c4 a  L

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
* V1 F) q5 b& w. h回覆 groat 的文章
% K9 p2 N8 F% O8 R4 c  Z
g大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
4 F4 a8 Z( p  X. O  b2 W+ Q)
! I( K; V* ~# B9 R$ ]申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

% s( _" k! o2 d" ^, h$ D* C
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: ?3 I  u: H; E2 W+ f, ]土增稅是你要賣屋時才會有的問題
8 j: r! \! S1 L7 D- @優惠稅率是10%
8 `. i4 L' Z) {, c" ~5 Y正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
: X: L7 z2 _$ _" K, J至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率
* _3 r) v; ?6 K% d" V( l3 u2 F8 h
補充一下
小孩必須要成年