北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。

6 K7 r4 G4 J- z& M' S2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝
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; v* v% X4 X6 o1 Z據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
4 P$ P( p0 s5 g. t' ?7 E8 }12月成交減1成5

8 y4 M! o" Y8 H! M《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
7 l4 K* m2 `4 G% P. Q創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
7 T) r* @+ ?( h4 Y銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
9 A3 ]4 e1 X" u5 h" S4 Y新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。
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新成屋供給量獨紅
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國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

jojoyaro

平衡報導~不錯
  P9 B' }0 M6 i* L( E; d% i6 ~對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
. A, ?6 O$ c& p6 o" u$ P9 v# h想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

旅行的人

年輕人不會買不起。
0 p- b2 _( @8 W  R! j/ Z. T: N
一下子全部付清，當然買不起。

你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)

5 [$ u5 B9 ^+ O( G一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。

一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
! {8 a/ D0 T5 }8 g! `' a
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

+ ^% h& x2 p7 W: y7 J- `七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。

房子，會不會再漲？恐怕很有限了。

不開始做點什麼，不會有所改變。

一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。

別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

瓜瓜

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
7 f+ [6 E; w# y/ o+ S年輕人不會買不起。
: ^' R) z; |& X+ H; d- @9 J* I
" |* q+ s- g/ M0 z6 k4 R" }# v2 f一下子全部付清，當然買不起。

" J$ h# ~# A3 u& ~7 m認同.文中這三句話很正向思考:
"不開始做點什麼，不會有所改變。
; _+ R6 B  S. G  t1 w! }6 l一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
8 S. N* a8 s1 I5 _+ t( k別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"
+ R0 _" i+ B3 E3 p; B' g( u! |( ]
3 I! [- f* O' p7 e: @) @4 e; Y2 ^# ]7 L500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
) P. ?7 ]7 k% s# G9 A6 r( U年輕人不會買不起。
: X4 T* y; q* w: l% P* \' E7 O
一下子全部付清，當然買不起。

4 \' ?$ Y! i7 s0 K一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
  d3 K6 N7 E, f& ]別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
0 F. d5 c0 i) X; u) P$ F) w勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
) u. c5 M9 T. d+ ^, a: R4 |還沒算上上班的交通餐飲等

要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
% m4 ?- W7 V: x2 i0 ~每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

3 ^' P3 l! q0 @" D100萬存款每年拿10萬利息
這明擺著要父母拿錢出來

  d" b" x) B, h) R) h0 Q七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
買房基本家具家電幾十萬要吧!
0 g3 M. `8 E. W6 ~$ A  B7 i! s- d% ]當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
5 \) Z, h3 e! g- J; j+ U  a外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
爽快

  _! v0 K9 h- A) E6 z6 A' |7 @
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
/ U  N0 a( C# H) ~) j" [別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子

* x! C+ v0 ]4 B

旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。

2 X3 @! |5 ^3 A# b9 p! [' [存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。
6 B1 G7 X# i" B, X2 Z* \1 s2 [, ~
8 i: h; W9 Z# l. h: e) I7 v9 q- i# a現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。
( k/ G& }* X+ @- J( S( ~4 ]; Y
絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。

' [$ l7 P# ]. w. p" ]" v願不願意存錢，是自己的事。

; c7 P2 m" |. ]! z8 o5 r時間總會過去的。
8 \, w3 C7 D( s+ o  t

小高

& _# k: @2 n8 u9 O3 v- k
* Z. ^: E" S" O; T0 u4 y可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。

8 Z! Z  |3 }9 b哪有什麼銀行可以存？