北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。

2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝

據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
12月成交減1成5

+ J7 M7 F) u6 |3 l) {+ C《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
; p8 O4 F- K& T- Z創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。

新成屋供給量獨紅

  @) x+ C8 H' K4 r6 v/ u4 _' V國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

jojoyaro

平衡報導~不錯
0 l& A9 i( W6 v( n9 r6 v% Z對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

旅行的人

年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

$ |9 |1 a5 e0 O* T% H5 e你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)

) D8 _4 |4 {1 |) M( s一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。
6 A, W5 ]6 z( L# w- h, Q
一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。

每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
  X7 O# j$ ?, G, k3 c
; C4 I0 `, G/ S* z0 k6 {; I七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。

- ]( o! i! `/ u" I6 v. B. r. M' o0 T/ ?房子，會不會再漲？恐怕很有限了。

7 Q1 W$ }4 h. R, X不開始做點什麼，不會有所改變。
3 l, o1 Q2 M& M3 S5 w/ w! e* J- h
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
2 M8 r" V- c! t; S0 W3 z! Q( |6 [2 _
  b, ?6 @- K! Y2 j+ n/ g別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

瓜瓜

) {( L& U! y" b! ^( a1 B1 l

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
9 p& ]" w9 Z0 H7 u年輕人不會買不起。

: G" C8 O6 z3 f0 n" b" d3 Z9 ?一下子全部付清，當然買不起。

. J$ y/ _* M. c0 N* V
認同.文中這三句話很正向思考:
"不開始做點什麼，不會有所改變。
* }# E/ A/ w4 [' Q- c9 n0 d一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"

" P) G- Q: c5 v" k9 r500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
7 E  t. A0 k* j年輕人不會買不起。
+ X% c4 F3 H. B  s
一下子全部付清，當然買不起。

* d2 I" X5 D. T. l4 U一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
+ X* H# T0 X- I/ _5 j! i  g勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
* m, P* C3 x: S- r; B0 t  p) U還沒算上上班的交通餐飲等
9 x4 w" |4 N  b" v/ L
要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
# l1 H% i* g; S7 Y9 f) M8 P
100萬存款每年拿10萬利息
這明擺著要父母拿錢出來
- R' G# i8 b9 |) A
七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
. ]; J3 _1 \+ v' `" o/ x買房基本家具家電幾十萬要吧!
當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
; n. Q! h  l" s$ A, c$ E外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
爽快
: X1 e7 C0 w0 ?3 Z

一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
9 T; T& D& r, r4 t; G7 S* ~別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子

. `% j- h4 l. F/ O, b
' ?& F# Z! A+ R) Y4 ^, o

旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。
; [- Y6 Y* A  H$ i6 }9 E3 J; u1 S! b
7 W- ]+ a9 X' {, M" ?& {存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。
' l8 ]2 q8 h1 ]/ s: P3 |
現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。

絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。

願不願意存錢，是自己的事。

8 _. Z- [* ^9 P. u, ^時間總會過去的。
$ g; J" f! E  l% J0 t

小高

2 O& W4 ]7 [* B' d& j7 j1 R' P/ b3 j可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。
! a! E  A5 c8 S( C; z  U0 ^, G
哪有什麼銀行可以存？