北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
2 i- `% i, r: s8 \4 ]: G4 A【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。
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2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝
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據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
8 Y! `+ W- ~. F# b$ l/ ]12月成交減1成5

3 w% G5 c/ @6 G8 T《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
+ F4 R( {3 H. ]$ Z新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。

新成屋供給量獨紅

( {0 i/ t0 F1 I4 C* u國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
8 y2 [2 n8 \) p: g/ N; r& v4 p" p已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

jojoyaro

平衡報導~不錯
8 N, d' |. H/ T1 l對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
4 F' k* v9 ~9 H; {6 }, E3 k7 M想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

旅行的人

年輕人不會買不起。
5 d0 a" F2 b2 O( d( N
一下子全部付清，當然買不起。
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你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)

8 D$ b  P6 U, T9 g7 P4 o8 ?0 _# M一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。
# x8 ~; P' U/ B# d0 x/ ]
. \- q2 i' i: b一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
. _, Y+ \+ n# m' U  I! z' O
$ k+ ]% `7 N% L% M每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。

, f# _9 h0 `9 u/ B: ~2 z房子，會不會再漲？恐怕很有限了。
6 m/ J" U! E2 J' @
不開始做點什麼，不會有所改變。

9 R! B5 K* P! ?+ z一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
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別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

瓜瓜

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旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。
& v9 o6 g" O3 o1 Q# V
一下子全部付清，當然買不起。

( P, c% b; c- A認同.文中這三句話很正向思考:
"不開始做點什麼，不會有所改變。
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
3 n% L, K9 U3 O/ `( h別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"

, E5 a2 E% y) r' @- @- Z6 |6 T500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
9 o; ?- [$ c' R8 @* |: J3 k年輕人不會買不起。
2 P. n# G' b* N1 ?
2 s9 q7 f/ J" \一下子全部付清，當然買不起。

一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
5 N7 Q* X; X% p! Y5 L3 \剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
# t: k8 C; l% N還沒算上上班的交通餐飲等
2 \3 G- s+ {4 p& _- u
0 |, h3 r; f3 _) \/ ~9 R( r要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

100萬存款每年拿10萬利息
這明擺著要父母拿錢出來
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7 r& }8 `' ]/ t$ ?, i6 k& F- L3 e七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
買房基本家具家電幾十萬要吧!
2 I1 t! o4 ]; K3 ?當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
爽快


- B) z7 O9 W  F, R/ V1 ^一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
( o9 X& S0 _$ b) i; t別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子


1 w" S& m+ W5 o0 N1 y# ?  {8 f

旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。

存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。

現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。
5 h" [, P- j0 H. `! C! ]
4 ~' f: m* M# _絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。

2 y2 A8 d1 T( Q6 H, @願不願意存錢，是自己的事。
, I. @# {! x/ K. M* C
1 a, D' v3 U  m時間總會過去的。

小高

/ p5 V3 N2 D! Z# f
可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
0 l8 J8 h, R: h. o) {. x7 P向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。

2 u) P1 X, ]* A0 E6 B; K7 _哪有什麼銀行可以存？