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轉載: 顏炳立一席話 把85萬人嚇傻了 好房網News記者賈蓉/整理報導 2016.01.07
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「林、青、峽、五、淡」再次被點名!戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示,這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道,紅單更可能等到褪色變白單,「屋主要忍耐」至少8年的寒冬,不過事實真的如此嗎?根據政府戶口統計調查,其實這五區正是「輕移民」的熱門區域,愈來愈多民眾從市中心向外移動,讓當地人口長期正成長,早已塞滿85萬人設籍,人口紅利相對有撐。
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3 d) {( @5 _3 h7 T* \「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。# M- R2 Y# x* P" `
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好不容易擺脫「鬼城」的稱號,林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名,將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言,由於房市還要再跌8年,因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集,都是可預期的交易狀況。, K6 t& K- Z% D8 D n" @
# W8 t- j4 i1 _8 |- L& I: R不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎?其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料,這五大區域人口皆處於長期正成長階段,去年12月底為止設籍總數達85萬人,「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1,更是青壯人口的聚集重地。/ {, C/ o# N% u Q) l' J
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例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區,而林口區又是平均年齡最年輕的區域,才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動,三峽區更是「萬事皆備,只欠捷運」,這些區域因為相對低檔的房價,早已吸引許多年輕小資族進駐,成為大台北地區重要的「輕移民」區域。. C& t, N7 D6 t
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房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出,其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀,6 o1 \! |) a8 c, E/ n; i7 ~# }
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是新北人口成長最多的行政區;反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域,因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」,已出現人口流失的情形。 |
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