轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

瓜瓜

轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07

$ s/ W/ D+ v- A% K「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。
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「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。
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好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。

" q( k, ^. d( N, j+ q不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。

例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。
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房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，
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0 f6 C8 {; L5 U  z" E是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。

Lusha

危言聳聽 看看就好
股市跌得比較有感吧

herolion

該員本業就是仲介
站在他的立場  需要的是成交
! g3 P. j; O( C. B( ^) |, G3 F所以說些這種話來刺激成交量
我覺得到也合情合理

畢竟站的立場不同  聽聽吧

bears5242

各唱各的調
( u" ?0 l5 {  Y* [& t  z各有個的立場
- W. e0 l4 |. C/ p2 g) W北大住屋率很高

夢想國度

顏總不搞住宅區的,
# M9 t3 y! J* [" D2 {  p, h' r他主要在商業不動產交易上下工夫,
3 L8 W+ Y7 m' N# n1 O  _他大概是見人說人話那類型的,
我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
所以我是不相信他的話~~

jyc

可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~

patti1021

房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?
2 o% g9 X; L- f, u
別傻了，還在自欺欺人~

jojoyaro

跌了才好下手買...
% U* e' [4 R9 r5 j- O. r買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了

Dora貓

" o2 Q: q1 n  X$ f* u( ?
願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！
7 s8 a  B# H4 Z0 Z0 C
( s* t( x! p2 D6 H房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？
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- T% o4 V# J. I" B鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！

sos641031

Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
危言聳聽 看看就好
股市跌得比較有感吧

  x9 ^& x$ g8 p5 f- H/ t' V8 z* v# q股市才是真正有錢人在投資的吧
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