房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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( u( t6 h; A+ |5 J* |6 c- ^可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

" R2 `4 _! \8 S3 K" A. Y反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

/ B5 j2 N) r! m雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！


變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
" r+ u  w: {1 E
, }+ v: v) ~& _$ k/ h" y1 c0 |（賠錢狀態）
: [$ n% S. |& M( P" I) e今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
2 Y2 {" ^4 n' |
! \+ ?! v7 t. f3 I5 W7 e（賺錢狀態）
+ i+ c" k' s# J' w* ~7 ~7 B今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
! L1 r* k$ z1 E( L9 V
旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
1 R3 b- n9 v) f- j0 l我今天買１０５０　明天賣１０００
* h- |' z$ G% q1 L8 o1 @+ u哇！！不用繳稅耶！！
  s$ c1 _+ i7 s0 I/ \) y
（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
$ p, [- a3 s. f只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
7 w( H: {. E# \1 A/ s尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

變成成本＞獲利就不需要繳稅
% O' A6 L1 A+ `如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
$ P7 q* t/ H! ^: O' @7 e* f; s意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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