房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

5 U8 p# j+ f6 W' z8 L* p可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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' s: O$ ]! u, O7 d; X7 w個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

- q0 v4 |+ S) S) ~5 M- U' a) i9 h反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！


( N4 M, ]: j, U+ ]4 l變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！

9 ]& V7 }4 C, v: l（賺錢狀態）
0 S  s+ z! q6 d: b! h今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
$ b( L( w4 u$ R# j, ~
旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
  O  L1 i1 N( O, d+ j8 f哇！！不用繳稅耶！！

（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
# l3 G; P% u! `' M, ~只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
% U) U$ }3 P8 x$ ^" {尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
2 J9 Q# F& H3 u% F9 v3 c! a意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）