房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

9 @- F7 }  D. r& y* V8 j- dhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
% {$ Y4 c4 J: @7 U$ ~
6 x1 S7 K( P9 ~& J8 o2 {4 ~反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

2 e9 v# z5 c5 i# Z2 u* x) ]2 R9 ]$ q雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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# z0 n2 M/ k- g/ w  L$ e' |變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

' a9 N( f# ^& }' v4 o（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
: S  q( r  W- f
  N: p. e# E& s  z（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
3 {" u2 B4 P/ A6 U5 F- O我必須繳納１５７萬的稅！

旦房地合一呢？
" v) j4 c9 [; n" R+ d（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
! }. D& w" ?6 z: t$ `哇！！不用繳稅耶！！

（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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; V) T7 X2 m9 |0 Y0 t變成成本＞獲利就不需要繳稅
3 H6 ?* }% W% S6 |* b+ ~" p- J+ v如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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