房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

2 t2 D  i2 L8 \8 }  Dhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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4 N( q. J* F$ A4 F7 P9 n2 r) _( C0 D可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。


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8 \3 |3 }2 ]: E- N0 E" ~個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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, x3 g( c! k  |雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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( r- f8 r9 m/ R$ M1 `. i: X
9 Z5 e5 w6 a+ x+ D. A: O( n: r% h7 b變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

- B% `2 b2 y' f3 |（賠錢狀態）
( o' D7 p7 P$ `* L今天買１０５０　明天賣１０００
! l( A+ V) E- q; v- O) P4 G: k我還是要繳１５０萬的稅！
, c, `  x7 O  K0 m7 @
* S# K2 H3 v) _+ Y6 H* c+ D（賺錢狀態）
4 y' e3 }9 b7 F+ _今天買１０００　明天賣１０５０
* {5 P9 e% e+ n3 T. H我必須繳納１５７萬的稅！

旦房地合一呢？
8 c4 I* G( k( c) C（賠錢狀態）
2 W8 J) D5 B& ^2 F% i我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！

（賺錢狀態）
  G8 B, B* o( P* P我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
" K; |* ^: A$ N7 ~3 p6 [" x8 }9 c只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
+ k$ q, U2 e, V! O' f; P
變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
6 K8 K$ {5 W: P1 x) c! i意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）

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