房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

. N: K6 z5 w  Z; n5 O可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

+ a' h) m. H+ N反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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; |4 q, i$ @; z7 ^7 K) X$ _% r. O雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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: o9 T% T8 W5 w, ]7 p  K: |變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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5 A( ^2 l# _! r（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
: a/ _- x1 _. x' o2 V, s
（賺錢狀態）
8 w, ]% m" O5 \2 h今天買１０００　明天賣１０５０
; T, c; `) I) L$ x8 |& q我必須繳納１５７萬的稅！

, i) N$ \4 \. q/ }/ \" v7 ?7 {7 a; }1 R旦房地合一呢？
3 m0 d* o: @. U+ P1 z( o, Z) t1 k（賠錢狀態）
2 w4 a# p6 l" @  z' P/ K我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！
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# z1 H% D3 s$ ]（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
  r- W( X6 z. {! a) g; Z只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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2 d3 f% U  ^8 Z1 ^/ J9 |變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
' k2 I. [; M+ p意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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