房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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+ k, ]( H4 A  r. l$ B可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

5 {. J7 G" t8 `0 z雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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% g% s; \) T+ D, o變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

（賠錢狀態）
0 b) L1 P) }3 |7 y今天買１０５０　明天賣１０００
  S! m" o- `8 `' E8 N' Y% L5 c我還是要繳１５０萬的稅！

（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
( N4 V, V9 z( g) Z8 L我必須繳納１５７萬的稅！
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; }! d6 m8 ]2 I+ O9 ]( y& L旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
6 ~/ b  O4 _2 Q  h1 U4 n我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！
% L/ v/ J1 A: T, r7 y
7 s4 p# ~2 c! ]. ^: G0 d（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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