房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

1 ?0 [( M. W/ T6 w# U1 h7 ~http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

% |, Y4 H1 ~2 V# W+ N雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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/ r2 s# \# ~3 S1 G變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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2 _+ i; {5 m: \+ W過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）
6 {, e- _% Z% b( d2 a0 l  v2 L6 R今天買１０５０　明天賣１０００
% E4 |" \8 U2 O& W/ ?我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！

) c- M7 y! P5 F6 ~6 X  }旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
3 r3 g/ Q, y. D哇！！不用繳稅耶！！
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（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
! d8 H3 A4 B1 L: x( X只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
* S/ r* A; `* p+ C" i) C$ g尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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( C9 c& W% F% F# U變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
( ?+ o7 v3 |: a( d: T意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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