房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。

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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！


, N$ {. T! g& J1 w: F+ ]2 B變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
( a: _3 d! |7 r3 w我還是要繳１５０萬的稅！

' v* Y; _: ?( \" {8 l. t4 ?（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
; B% g2 h+ O& a
旦房地合一呢？
% P, i+ W6 U# ]（賠錢狀態）
; x$ ]" e2 H. S/ o我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！

5 u% b6 I& i  ~（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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