房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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1 ~/ Y* r& `1 G/ r( M& K反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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- V) q# a" s/ z9 ]
& n" b: r. \; {5 u; `9 l變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）
0 h; R2 i1 x/ f9 k! c今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
  P7 X6 \; D( P; `今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
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( [  \0 k+ V" v# m2 t3 J旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
  q( V4 w6 [' t- ]5 h/ I我今天買１０５０　明天賣１０００
6 X5 Z$ K" S9 z+ S. J/ H哇！！不用繳稅耶！！
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2 I% G4 c' g9 ]6 C! ^0 z6 c（賺錢狀態）
2 l6 V& \) A) M/ J8 @我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
4 k  y) _% \& H7 a+ y+ x' ~$ I只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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2 I" V/ \' ?$ b. i變成成本＞獲利就不需要繳稅
" d! F# s: ~: b如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）