「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」

以利亞

( r: |2 }) V* f5 R# @% Y# }「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」別以為沒差，你可能要多繳5倍的稅

在台灣，所以許多人為了能讓孩子「不要輸在起跑點」，就會把小孩跟父母的戶口遷入位在明星學校學區內朋友的戶口，這樣才有機會取得明星學校的入場券。
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單純的遷戶口動作，卻可能讓好心的朋友要多繳很多稅！因為如果一棟房子內存在有兩個不同的戶籍（即原屋主及遷入的朋友）時，國稅局就會特別注意這樣的狀況（因為兩戶通常不同姓）。除了會被國稅局認定可能有租金收入外，甚至可能將該棟房子認定為「非自用住宅」。
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以目前房屋稅與地價稅的稅制設定，非自用與自用住宅稅率可是會相差到數倍以上，從以下的例子可以清楚比較出來：
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- w- B+ T6 [2 n& A$ X  k- L【地價稅】
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' M6 L' i2 |5 L7 b甲有兩塊土地，A、B兩塊地面積都是100平方公尺，申報地價同為每平方公尺1萬元；其中B地符合自用住宅規定，假設累進起點地價為新台幣190萬元，A、B兩地之地價稅各為多少錢？
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+ z) \0 d1 ]3 S8 kA地：
# S/ ?! ^- \  p. Y5 n4 d/ ]$ r9 y申報地價總值：10,000 X 100 = 100萬元整 < 累進起點地價190萬元，所以稅率為千分之10
應繳稅款：100萬 X 1% = 1萬元
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4 C' ^* |) u' ]2 }/ h; XB地：
因屬自用住宅，稅率千分之二
6 Q! S" Y9 L1 [應繳稅款：100萬 X 0.2% = 2,000元

兩者相差5倍，如果手上的土地申報總值超過累進起點地價，土地稅稅率還會上調至最高千分之55！
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【房屋稅】

# a9 A  O; }# E9 n, c  I自用住宅稅率為1.2%；若被認定為出租時，適用營業用房屋稅3%～5% 的稅率（目前台北市為3%），假設房屋現值為100萬元，自用住宅僅需繳1萬2千元整，非自用住宅則需繳交3萬元整（適用3%最輕稅率），這又是兩倍以上的差距！

除了土地及房屋持有稅以外，萬一將來房子要賣，但朋友的戶籍依舊寄在裡面時，土地增值稅將無法適用自用住宅10%的稅率，這又會是另一筆龐大稅賦的支出（絕對差到3倍以上）。
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5 i: a* i/ z! y# G究竟該如何處理朋友這樣的請託？我的建議是，不要期待國稅局永遠都不會抓到寄戶口的狀況，最好事先就跟朋友說清楚：如果因為寄戶口所產生的額外土地及房屋稅，需請寄戶的朋友自行負擔。如果房子將來有轉手賣出的需求時，朋友也需要配合將戶籍遷出，不然就請自己做好多繳稅的心理準備，免得屆時心理不平衡，原本是幫助朋友的好事，變成打壞友誼的導火線，這樣就得不償失了！
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作者簡介_dolin66


民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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# B0 q- j. }! }7 V' \請問大家 ，   這是真的嗎?
因為作者說的是可能 ，   也就是不確定？

林沖

再好的學區，都比不過家庭教育。

( V: Q# e' {7 A* w! w- F能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區

podzol

一般寄戶口可是有行情價的
- `" k% E! e' e7 w2 J不過北大特區這邊要求學童要跟父母在同一戶籍 比較不會有這個問題
單是在台北市的明星學區是常有的事

  A- u7 K2 M. [+ Z5 ?* uhttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/871052

maykokao

是有這個可能,應該是以前擋寄籍的方法
. `& X; A6 q% l現在大熱門的是北大這種狀況
# k: z# R; t# s  _( c5 H; ~0 I4 t( c
9 |2 |! F  T7 Q9 z# y9 {6 C看權狀....

/ ^, v( Q6 W6 ]而且會實查居住事實
7 {/ S9 X" C5 Y6 Z$ z(今年桃子腳有發現沒居住事實的,小孩不能參加設籍比序)
" {( C+ g3 X7 ^
$ \$ ~- P# O1 q- W我在台北市的娘家,
$ j$ f' o' m4 W. @" U附近四所國小中有一所是大熱門的額滿國小
$ [7 _" e/ z& t2 V; q- j8 J/ M* F也是看權狀+實查
/ _- d% z) G, |
有減班危險的學校....
你家小孩想去讀,不知何寄籍,學校還會幫忙呢

Dora貓

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
再好的學區，都比不過家庭教育。
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能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

! x3 G; ]- e2 @7 R9 Q家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

IFA-Jansen

各說各的話，各彈各的調，沒有一定的，也沒有絕對的。

white8806

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
" @7 p+ V; j7 ~; g( C! P' _再好的學區，都比不過家庭教育。
2 h( @/ ^. L. K  p1 N( r
( M, d/ c; y7 F  d: ^1 T能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

7 V6 ]8 H$ t( x" t0 l9 U! x最近，聽某個學務主任說有位家長氣沖沖的到學校指責導師，此家長也順便邊罵主任三字經還邊強調說：「現在，小孩到學校上學，就是比老師重要」。 唉!這種觀念教出來的小孩在社會上應該會變成小霸王吧!
真的!家庭教育比學擇讀哪個學校還重要。

林沖

Dora貓 發表於 2015-12-29 18:54
家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

0 @( [3 J' N: s  ]8 y差一點，差很多喔!
" B! s3 P- l; S2 J  {& l

任飄渺

大媽家在忠孝東路4段那邊. 萬華老家那邊的鄰居都會借戶籍給小孩子上學. 可是每天看她們這樣趕來趕去這樣有比較好嗎
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