轉載: 生不逢時？ 30年前房價原來這麼便宜

瓜瓜

轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導
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# W, Q2 ^1 l* Z* o/ D; [. d. d: V高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」

有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)
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$ {3 S  z6 y, S. |& V' I根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。

  K! m7 A8 e1 L  `8 Q, R根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」

自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。

不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
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哈~這一篇該是"房市舊聞"了.



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nelsonshi

30年前，我剛結婚。

8 i: L5 @( {/ P9 g7 B! x8 l7 R台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
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2 Q' n5 P$ E+ w8 T4 Z一坪NT$70,000！
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, g* w! u7 m$ G  L3 k+ B以目前來看，便宜死了！

1 {  ^2 E& @: Z5 g! @2 n5 w可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
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, x; K+ @5 D6 T. e. O8 n

帥帥爸

nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
7 v7 _9 W0 B9 `# {30年前，我剛結婚。

, |: _" R3 C/ p" m7 I台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

現在是給我50年，我也買不起。

sapling

所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.
; G) I3 k$ h( {當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.

大頭蕭

目前高房價造成
$ ]: Y  V* D8 G4 G: V一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
6 v8 g& P# z  _5 x% C$ v4 Y  b二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
. U$ e) I9 R% o6 ]5 [其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
房價應有機會跌個2至3成
但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)

婷婷拔拔

聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
現在......

0 I+ ^, D: |! I, s4 B2 F) v1 Q以前利率高，相對房價低
現在反過來，利率低，但房價高.....

所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴

洪阿民

sapling 發表於 2015-11-11 11:52
' q$ v- O3 [' i  c0 h* ?3 ~所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

, D. _. u0 z6 p9 i
1 |6 b: F! f; M* Y, `光就這個數字，人均所得漲了三倍多
9 b) v6 g' \5 F6 F( O% h但房價好像漲了不只四倍

! Y' B! U" i( ?! j( z我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
1 o( Y$ T6 j0 q六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬
. G: d  v4 A1 l5 ?8 x+ m（現在那裡行情不知多少）
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然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題

+ _8 H3 L1 X8 W0 ]6 Y4 W所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
3 J; _4 ?% T' ]0 B) X0 q- [9 r; I現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法

dingding

5 c' X- l8 v5 p$ D7 w3 z7 R網友分享的ㄧ些建案廣告
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7 x8 E3 B4 q8 d' q; a, W: Y
& h2 h5 P2 g4 X, k1 n1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?

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買車還是買房好呢?
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sapling

洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
( `  H# V2 s- A# `+ a" f2 |光就這個數字，人均所得漲了三倍多
. z0 `8 x9 }: z# @8 c% }* I/ d' x: d但房價好像漲了不只四倍

非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了

jojoyaro

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房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
6 V7 b# s/ [! x要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
不過安心自住就沒差,算是省下不少
& @1 l5 r6 V) M& W4 }2 w7 A) i  d
5 @  Q6 U- a$ z3 T' |/ o' N也不用到三十年前...
; S- q1 N/ s/ F; _) q早知道十年間北大多買幾間就小發發了
% c3 O) K2 h* d& X; @: H更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..
5 w1 ~4 `5 C2 P* S! k1 Y! D: V
& C2 c* Z$ e% \# q昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
有興趣可以看看~14分左右
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