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[房市新聞] 全台委售量最大社區 出現法拍屋

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-11-9 14:23:56 |只看該作者 |新文章置後
根據591售屋網資訊,全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」,總委售戶數為78戶,佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋,預計12月9日進行1拍,底價2600萬元;根據法院公告,不包含公設面積,為50.44坪,另有1車位,若以權狀坪數78.48坪換算單價,每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑:「有投資客大量拋售的社區,法拍底價竟還高出市場行情?」# w) w# \3 k$ i* A8 G# P7 y
3 X( c* a3 W* [) W5 X9 v4 v0 U) S
房仲業者透露,「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶,查詢實價登錄,同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示,1拍底價高於市價尚屬合理,若太高,物件2拍以後才有機會標出。(詹宜軒/台北報導)
& a# w1 c; T6 H2 {6 Z6 e3 D; W; j* Y
; r7 F% h9 `* ~4 B: Q6 Y
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B
/ e) H$ r: {9 t& g: O$ |; E

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沙發
發表於 2015-11-9 14:26:16 |只看該作者
真的是全台委售量最大的社區嗎?

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發表於 2015-11-9 14:51:48 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-9 14:54 編輯
2 ~# r+ V5 d9 M5 h5 n
jong0530 發表於 2015-11-9 14:26 ) A  J6 s) @2 \
真的是全台委售量最大的社區嗎?

) `- L( D, w" \. Y! n" [2 h& K9 L2 K& @
2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)

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發表於 2015-11-9 14:57:17 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-11-9 14:58 編輯
0 f+ U0 g- \/ E. ?( g* L' k# z9 l! N2 q2 j
玉鼎很多間在賣,不過也賣很多間。$ M2 i2 a: O2 `( o
8 O: p5 Q# v0 P( N7 W
接手力道是有的,只是面中庭的條件就普通,面街廓的就不用講。
( u  C5 p; O7 j4 V& ]3 R# L7 `% H. B0 f
7 l1 U# L6 W# J  v( d3 K而正面南面學成路低樓層不好賣,高樓層一坪沒有35不賣..) O! B3 i7 y' v6 r" r  g
$ J& @' Y/ Z, G9 P8 h
特殊位置沒有38也沒人賣,投資客出36還被打槍..# m& [+ F7 h8 p3 t$ L

& _( S! n1 Q1 j! g7 p8 p5 W. ~; a
8 N7 }8 Y& G" M# R$ s: n8 {8 e
7 T7 R, E5 X/ S# y& G總之就是看房子的條件取決於價格。
. c0 c; }8 p9 F) v
# ~& [0 z% F+ @" X+ C+ z6 M) X* p* {! h- ?; G- r! X: R

' ^9 w. e% y- w9 S  Q至於新聞或是57台當作笑話看看就好,沒有人願意隔壁賣30萬! G$ N9 ^8 f9 {" ^6 T3 t  g
% Y$ q, E- J4 u! s: d
自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...
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ckwan + 1 你不要這麼專業好不好!
yjrong413 + 2 S~先生的話更不必去信啦....

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-11-9 15:29:43 |只看該作者
當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 1 23~28

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甲: 蘋果的創辦人走了... 乙: 不會吧!!那以後還有壹週刊可以看嗎? 甲:.....

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發表於 2015-11-9 15:30:21 |只看該作者
Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
1 j; t9 u0 I+ S當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

# N# `9 K& O3 W& G# C看時間點,便宜23的都有,也有34的5 g3 l$ j" R! t% X6 y8 o
' ~) J! j# o8 R) _7 G/ q, a! K! N
條件樓層景觀的價差
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發表於 2015-11-9 16:20:42 |只看該作者
看樓層
! x, k  R3 j% ~, A, ^景觀戶
4 G) d+ i- ?* a就不一樣

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發表於 2015-11-9 16:47:21 |只看該作者
本文章最後由 3327 於 2015-11-9 16:51 編輯 1 m3 O( Y2 g. [( N
  l4 p4 B+ J& X/ ]0 k
房市空還多沒甚麼好爭的。7 Z# c# ~7 w* Y. Z# d: ~
, s- s* E  v8 ]  x0 U
那間法拍屋是頂樓 28F,屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。( c) h4 B8 ?$ ~+ U7 @  ]
* S8 w2 W6 x/ u. q
不過特區裡大坪數的比較難賣,常看房仲DM的人就知道,大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。$ X1 }# A0 ^# ^& q+ u3 g. t
" o& L# ]0 B# u4 H6 O& k

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發表於 2015-11-9 20:49:43 |只看該作者
3327 發表於 2015-11-9 16:47
) P6 P: g9 z& f" F( S% {8 G房市空還多沒甚麼好爭的。* e2 t; p' t1 H* G1 N3 o

. q3 _. c  Y1 g1 O- ?' r那間法拍屋是頂樓 28F,屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

( h$ G! U; K1 s( Y4 C2 g( i) K知道那間法拍屋是幾坪?不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了,& }! R5 ^, z' O6 S5 B
反正都陳很久了,

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發表於 2015-11-9 23:19:23 |只看該作者
wenjou 發表於 2015-11-9 20:49 + |2 u& F: U* q  R) l
知道那間法拍屋是幾坪?不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了,
0 ]# B% ~: n  h/ `反正都陳很久了,  ...

& o2 E3 _) W' [- K- ^( J" Shttp://blog.udn.com/25367055/22625353) T4 v6 ~; D7 g, i3 R
78.5坪
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