買法拍屋 下標前附近先查訪

Rachel

, |1 C9 L- H7 M6 ?【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am

  
! G' l( p5 J, R& g) q5 r又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。

) B9 M% A9 Y9 ^# z$ G0 a; R5 l* C法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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3 F. |. ?% j3 |  n同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。
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* V* c6 ~* K! r# B9 p嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。

高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
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4 W2 n) @0 |+ S- r+ Y. V高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。

& H1 f7 `3 d2 s/ K( q5 `: w法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。

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快樂讀書會

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10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
' ]" p. ]* D' }但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
& A. H: f5 J, q  e入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.

KOBE1804

法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
, K' y  ?  h- Y# a$ J' X我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

maykokao

KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
4 l3 W" k, @7 e* [* R法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
5 |2 g' Y) W- V+ q1 Z2 t我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

: \" E, B+ x4 r頂多是他跟那間屋子磁場不對
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我搬到北大前,也是標下法拍住
6 u! l# Q, C5 V8 z: X; e" O搬來這,把舊居賣掉
還賺一點....

KOBE1804

不知道 8字輕重有沒有關係