擺脫爛尾樓，致和園41.9萬/坪拍定

歐陽

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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
7 P- V' p7 o7 X' I/ m  g+ z6 {長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
! ^$ h, a; @& @5 Y+ v　這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
: o# S/ i0 d  `; `- ]5 S6 \/ ~，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
# w1 e+ u1 M* s　昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
) _. ]* A) L' F7 @4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
- _6 h" n0 q* Y& z# Q近年來獲利最豐的法拍個案之一。

　住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
1 K5 Q# t& t  i& a$ \! i, c不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
　徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
( O3 b6 C3 I7 X; j, Z9 |' Q預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
( \$ d6 V& {  i# V. @9 E、馬婉珍／台北報導)
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歐陽

這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。--三環三線.我來實現

可可的爹

我看這個得標者還有很大的障礙等著去處理，如果沒有搞定，將是一場災難