- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
" d5 V* x* ]- J. ?! b9 w7 X3 w5 Y: k% g# F$ h
【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
; j" \$ s3 E5 A( H( ^, a. b) F長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。7 a" M. a i, y7 }6 \: Q
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪. T9 K' ^4 U8 B' b! Y+ T! a
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資, o# a& K0 m7 @& f5 h5 d9 n- x
人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。5 I6 v0 Y( u# Q! B2 {2 H
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1- y2 g* a, | l3 t |+ z7 \8 ^
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是; }* {) z' q. G. Q0 ~) U
近年來獲利最豐的法拍個案之一。" C0 A6 H( m0 B" L9 K3 u" Y0 F* y
- t9 z- N; Q; n B Z2 x( H6 o1 f
住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落6 G, |" z5 I* K) |
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
6 |3 H/ C3 S" R: g4 a3 K，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
. x* N ?2 n4 `8 T; U不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。! R7 v0 n, U0 T0 n+ z
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此+ f5 m( g! G: u
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳! z6 z$ s6 h, _2 N! @" Y
、馬婉珍／台北報導)% P4 j# u2 b6 C
: E; ~( q" j2 C( z) u
T7 X4 l7 q& E/ ~: P- q" d& R& d& ^; Q+ u# h4 k
|
|
發表於 2011-1-26 08:59:57
收藏
讚
