[統計] 北大特區人口統計

寧靜海

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　　龍恩里幾乎沒有什麼新建案了，人口成長偏低不意外。

　　北大特區已經突破3萬2,000人了，原以為今年下半年人口成長會明顯趨緩，但看來人口成長的速度跟力道還是很強勁喔！真厲害！

寧靜海

人口密度已經超越板橋了

寧靜海

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戶籍成長開始趨緩, 是房價快速變貴造成的嗎? 還是新建案已經少了的關係? 還是因為總統大選及立委選舉快到了, 現在不想遷戶口?
也許都各佔一部份原因.....

　　去年10月份人口成長也一樣很低，當作季節性因素好了，其實出乎意料的是今年人口成長還是很強勁，原以為北大特區出現2字頭房價後，人口成長會急凍。

寧靜海

借用ap859的統計圖：






目前看來人口成長的趨勢還是沒變，而且每年3月到9月都是北大特區人口成長的高峰期，接下來就看這個月人口成長能不能跟過去一樣，都突破500人，不然很有可能今年人口成長就會趨緩了（房價因素）。

寧靜海

ap859 發表於 2012-7-2 10:30
一、北大特區98年12月～101年6月，每半年設籍人口變動情形。

二、由於樹林戶政事務所從98年8月才開始統計 ...

　　看來每年增加5000～6000人的高成長不在，取而代之的是穩定的人口增加。

　　今年1-6月共增加1723人，平均每個月增加287人，換算全年可能增加3446人。

　　所以接下來這幾年，可能每年人口增加大約3000～4000人左右， 如此算來，明年底可望突破4萬人口大關。

寧靜海

ap859 發表於 2012-8-1 13:41
一、101年7月份底止，特區設籍人口數達34,794人，較上月增加166人；較上年同期增加3,553人，月成長率0.48% ...

　　樹林段只有增加12人，這數據應該有問題，只好等戶政單位釐清了...

寧靜海

應該不是因為北大特區房價漲太快，畢竟北大特區相對於其他區域，還是有房價低廉的優勢，而且北大特區賣相越來越好，又有許多公共建設加持，不至於完全不受到青睞。

另一方面，目前房市交易清淡，還有申購浮州合宜住宅產生觀望效應，這些多少都有影響。

其他原因還包括這個月樹林區的人口數據有點怪怪的，也讓這個月的人口增長數字，出現明顯的落差...

寧靜海

道明寺司 發表於 2012-8-9 15:23
我了解北大的房價相較於大台北其他地方的漲幅 , 其實還不算高得離譜 . 但是桃園也在不斷藉由相對廉價的房 ...

　　其實我看到青埔特區開價45萬，就覺得北大特區其實還是蠻便宜的

寧靜海

道明寺司 發表於 2012-8-9 15:23
我了解北大的房價相較於大台北其他地方的漲幅 , 其實還不算高得離譜 . 但是桃園也在不斷藉由相對廉價的房 ...

　　其實漲到20萬以上，確實對於人口成長很不利，因為這真的超越一般年輕人或小家庭可以負擔的價碼了...

　　三房的房子就要一千萬，真的不便宜啊...

寧靜海

sugar100 發表於 2012-9-5 08:21
好想知道8月底北大的人口數

　　樹林戶政事務所還沒公佈八月份的人口統計數字。