房市解禁 建商讚、學者嘆

samunique

4 y$ O% W4 h' [- e中時電子報作者記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月14日 上午5:50
5 V- u! C: c; j3 k工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
央行昨（13）日無預警宣佈，放寬房市選擇性信用管制；建商猛按讚，認為這是房市近年來政府首度採取的罕見救市措施，央行此時鬆手，對於穩定房市健全發展、刺激內需，將有很大的幫助。
3 n, o, q$ I3 K7 p0 V# F! a不過，政大地政系教授張金鶚則大嘆，房市尚未打底完成，央行憑什麼突然鬆綁救市，鼓勵擁有第3戶以上或豪宅，到這些投資客炒作區域比較集中的地方買房子？更陷放款銀行、真的去買房子的人於不公不義。
) o/ H$ `. f2 |5 a4 T不動產開發商業公會全國聯合會理事長、麗寶建設機構董事長吳寶田表示，央行放鬆不動產選擇性管制，對於房市健全發展、金融穩定，都有直接正面助益，尤其在總體經濟面臨嚴峻考驗的此時，央行主動採取積極性作為，對於改善投資環境、刺激內需市場，都將有很大的幫助。
( m0 G/ G" v" D; A9 B/ A, L; {台北市商業會理事長、北橋建設董事長王應傑表示，預期央行鬆手後，房市買氣會提升，有助首購和換屋者進場；不過，建議建商還是要適度降價，才能喚回消費者信心、消化餘屋。
  I3 d  }( j# f5 ~" E: M  O長虹建設財務長陳茂慶表示，央行適度放手，讓房市回歸基本面、不要用政策著墨太多，才能讓房市回到正軌，是一件好事。
對於央行鬆綁，張金鶚感到相當「錯愕」！他痛批，房市好不容易朝向正軌；未料央行突然出手救市，沒有政策的正當性和必要性，更無助讓房市回到應有的底部、讓金融機構適度作到風控，反而鼓勵擁有第3戶以上的人、或豪宅戶，到這些投資客炒作區域比較集中的地方買房子？這顯然是陷放款銀行、真的去買房子的人於不公不義，央行憑什麼這樣作？
張金鶚表示，央行在此時房市正在整理階段，反而鼓勵銀行提高貸款成數1成給這些炒作區域的投資客，無異讓銀行面臨更大的放款風險，因為這些區域還沒探底完成、房價還在跌。央行不幫自住客、反而去幫助投機客和豪宅？「這很奇怪耶！」這樣的政策，說不通嘛！

jojoyaro

不要說建商跟教授…小老百姓都緊張驚愕了

眼鏡SIR

選舉快到了..用政策換取大金主建商們擁躍捐輸政治獻金!!

ben_comm

會買的 ,早就買了
) H+ X3 j) V% _* g. x* e太貴不想買的 不會因為
貸款成數多一點就去買
因為怕還不起

2 T! D" g* p) W: i經濟下滑 , 房屋買方和賣方
繼續僵持吧 !!!
; E& M- R6 Z  D5 d: ~- y

央行解除6區房貸限制　民眾：還是買不起
https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4 ... 18422--finance.html