要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

妹妹有個4米2的十坪小套房在中和景平路上,
1 h/ y2 E8 n% Y6 U買十幾年了,當初因為挑高,所以平均單價也要二十三四萬,
從買來到現在一直都出租給人家住,用房租在付貸款

現在的房客住好幾年了,半年前房客說想搬了,
1 n  e" m3 v9 s1 d妹妹就想趁房價不錯,把小套房脫手賣掉來三峽跟我當鄰居,
" H, Q0 `7 k/ d眼看房客在二月底就要搬家,但這時房客又跟她說,想再住一年

我想請教大家,若您是我妹妹,
* _% |: p1 ~3 w3 v/ j  g會繼續租給她的房客-----
省掉買賣的往返時間跟麻煩,繼續用房租來付貸款,一年後再看情況而定是否要再租別人或賣掉
5 P+ C+ e. [% X" `但那時三峽的房價不知會爬升到什麼程度

還是就跟房客說不租給他了-----
把小套房託給仲介賣,然後每個月要多出一萬塊的貸款支出,也沒法馬上去訂其他喜歡的房子
  t3 b; D' ?# Y+ [(但小套房難脫手,不知道要多久時間才賣得掉,然後花心思等待)
4 ~+ t0 z7 c. W$ J! I. y

不稱職奶爸

要賣掉的話, 可以事先先告知仲介, 請仲介找買家時告知, 房子連租約一起賣.
  `) }+ s7 H5 X

snoopylo

回覆 不稱職奶爸 的文章

但若房客不願人家在他住的時候進去讓你看房子呢?

不稱職奶爸

先跟房客溝通囉, 可以先跟房客約好哪個時段才能看屋, 然後要求仲介在這時段才能看屋, 不過搞不好房客就自己想辦法先搬走.
( g' f' h' _3 K$ [8 [6 i/ z$ W如果房客可以接受連租約一起賣, 也可接受在某時段仲介可以帶人看屋的話, 有一項事要注意, 就是房客的財物一定要注意, 請求仲介看屋時一定要親自帶買方看屋, 不可將鑰匙交付其他同事, 確保屋內財物.

富貴妹

可以問在中和的什麼社區嗎?以我之前住永和的看法呢
我是認為如果你身上沒有餘錢,那只好賣了
' b) A1 U3 P& d如同不稱職的奶爸所說
5 f6 a9 U1 C; v# i& E$ T  g; m連同租約一起賣
2 X2 N: N# S  p+ J; ~你也可以當房子快到期前半年告知仲介
+ s7 `$ b: F: Z9 ^要賣房了,一般買方都會問租約還剩多久
房子賣了,中間的手續也要一個月後才會交屋

阿彬

說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

snoopylo

阿彬 發表於 2011-1-19 19:47
/ ~* d9 S! S7 k2 t說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

snoopylo

回覆 富貴妹 的文章
9 b) D- @6 s4 k  V2 W
* D( ~- Y8 p  G景平路頭,冠德蓋的

snoopylo

回覆 不稱職奶爸 的文章

) m) I- X5 _2 }1 U2 z謝謝提醒,我會轉告我妹,叫她去問問房客意見,也問問仲介

winnie_hcy

回覆 snoopylo 的文章

2 D1 z, ^2 s: \( p: T0 x+ C  }& |8 e我去年賣掉的也是冠德蓋的
& N" W$ v9 y3 t+ r3 `4 _3 H' A5 k5 ~# d但是是四米五的