名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴

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. f* b& Y; [; s3 ]% A% A有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。

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第1招：銀行估價最實在
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& W. ?; Q! E, E1 e. T: J! O除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！
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第2招：多找幾家仲介來比價
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「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。
她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！

& p7 W9 M$ c" b$ x' j0 H  T5 M她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。

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旅行的人

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買了房。更重要的是付得起房貸。
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怎沒教如何開源節流？
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% ?* R: n% s+ |又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？
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* b3 E" Q# C" c+ f- {0 O0 ^- i0 J1 u不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。

$ @, i% w) Q% A其實這就是投資理財。
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, B+ _' J/ A4 ^9 O' e財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。
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聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。
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好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。

話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。

8 a6 h$ Y+ A. v6 b6 N: C' i但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。

3 ?1 D% B. ]/ {* v6 e: W* ]這收入與支出相減之後，就是結餘。

如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。

  J- d* {7 y: Z& ~+ c* c這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。

/ @2 ~1 l0 D: y( H' p+ f1 j人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。

" c. n' m, J3 V1 l) J比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。
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' w) T# B, z  B! B( V9 x不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。
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) A* k/ |7 m6 S. d) X4 ^經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。

4 g3 J! V* q3 M$ m4 Y都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。

6 j  W  `; ~4 k/ ?2 I若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。
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: k4 {3 H1 [5 q9 Z" }只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。
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HeatPump

有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！

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HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...

2 S: Y: c5 C/ [2 V& l4 w說的真好...

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旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19
7 j* E% [; ?% o( b+ d4 l% h買了房。更重要的是付得起房貸。
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! G' ^$ M0 ?( R怎沒教如何開源節流？

樂觀人生看待一切就好唄.....