三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期 爆拋售潮

mayoni

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# T$ f/ ~/ M1 K6 ^- a蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 （詹宜軒／台北報導）

: u- O5 T& I& `1 I4 r7 C點開591房屋交易網，可見三峽北大特區出現倒貨潮，單一建案待售物件超過30間的就有12案，其中最大量是「皇翔玉鼎」，同一時間有81件物件待售，佔該社區總戶數約1成5以上，其中雖有重複刊登的物件，但有房仲私下透露，此案委售量其實逼近百戶，比網路數據更驚人。

《住展》雜誌企研室經理何世昌說，此案2012年成交約每坪28萬元左右，目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元，換算下來其實屋主賺得不多。

, _3 }! V- f: n" Q( y' z& O何世昌分析此案2013年交屋，至今已超過奢侈稅的2年束縛期，也是爆大量的關鍵。

3 m$ |  M: _- c7 |6 M5 n住商不動產北大店店長張李佳指出，此案規劃3、4房產品，總價帶超過1500萬元，可接受的市場小，成交需要時間，有部分物件待售近1年還乏人問津。
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dingding

( X( v+ _+ G9 ^/ F$ Y( p. S( z1 `
" Z& Q! P' t) o0 ?/ D: M* Y蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!

Alesi

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房代放消息打壓北大房價，讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了，北大的豪宅行情有這麼差嗎?

好老爸

賣價越高，應該抽成的金額越高吧！

大頭蕭

每坪開價應是含車位價；車位獨立計算；開價應約35萬；成交平均30萬元出頭；以現在市況；應是合理價

瓜瓜

哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).
' L  G. w  {( m  }. T1 t7 F7 ]其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.

cordate

http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html
- B  V+ Z  j' E% w都不用扣掉重覆的嗎？一堆就是委託很多家在賣啊
) N8 i! o' N' j# L6 {- s

Dora貓

) o& @  g+ d2 I# x" D
了不起只有五六十間，不可能過八十間。

一百多間那種胡扯就別鬧了

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/ P1 h  N* p/ J$ {8 s+ O, ]另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦，還有餐廳商場

玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的，如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是...

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以上是一個仲介很客觀的分析。

小星

外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

pin1689a

小星 發表於 2015-7-2 09:11
外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?