社區自來水管改明管

opp12317

七年的社區，某棟頂樓漏水，查到是自來水供水管接頭漏水，因為水管是暗管都埋於頂樓樓板內，為長久之計，社區要將每棟頂樓的暗管改為明管，總花費300多萬，每戶都要分攤，現在要投票來表決，有住戶認為是別棟漏水，別棟修就好了，沒漏水的就別修了，但誰知道下次換誰呢？請問別的社區有碰到這個問題嗎？

yljimmy

不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小

感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積金支出
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" l  E/ a# @2 g1 p, S8 R. n& V這樣每一棟都會想做, 事情好處理多了

麻吉

明管應該比較好
若有問題也比較容易發現

台灣地震多
4 @% V3 W2 H# |, S時間越久
& ^4 L% b9 ^9 V0 u( u1 e) _$ D故障越多

dingding

yljimmy 發表於 2015-6-23 13:21
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小
# }  g6 W2 E, ]% Y, K6 i. c
感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積 ...

  [8 @) z) s( U沒漏的棟別也一起走明管會不會太浪費也無必要性,除非建築工法有大問題,才七年的社區已無所不漏!

lost1103

. L7 u# ^) F6 ]7 C: K, n
個人覺得太誇張了,沒漏的也在修,總經費還300萬.....有時候不同棟可能是發給不同的廠商,或不同工班做的,施工品質會有差,沒漏水的有必要去改修???
: C* I1 W5 A2 \大社區應該各行業的住戶都有,建議找專家去履勘和估價...

& I. Q. r& s# M* [' M' ]不過現在的土木水電施工品質不比當年了,施工實在的熟練老師傅都退休了,很多沒幾年的大樓到處漏水,後來一查根本不是什麼地震太多,都是當初施工時隨便接一接,上膠也沒上好,該鎖的也沒鎖緊....材料用再好都沒用

chun1258

沒漏的棟別為何改明管,怎知道一定會漏,等真的有漏再改啊,300萬太浪費了!

yljimmy

漏水毀了裝潢, 善後處理動輒數十萬
社區會有全面改明管的想法, 應該也經過一定程度的評估才忍痛做成花錢的結論
既然稱作長久之計, 就表示已經預見損害的必然
( v; Z# S, K5 ]4 t2 i+ ~" N: a提前處理, 要花改管的錢, 但是不用處理住戶的漏水損失
不提前處理, 出狀況了, 一樣要花改管的錢, 還要處理住戶的損失, 說不定還要打官司
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2 J  [! z! _- l, d; N. z除非, 不信任管委會的判斷, 認為他們都是些只想亂花錢包工程的傢伙
6 m7 ^1 @; n8 ?0 i, H否則, 防範於未然, 才是上策

劉瑪士

明管一定比較好

一般這問題  應該由社區管理基金來支出
! ?  f* i$ ~- o
這就是另一個問題了   好的社區  一定要能守的住錢  才能以備不時之需  
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( s" {; v& J2 i8 `8 {不知道  三峽現在  社區管理比較好的前十大社區是哪些 @@