三峽-天冷房市熱度不降

正媽

# A  w% S$ U4 Z- m- X  a% E【住展企研室/台北報導】屏除近兩週因天氣寒冷市場有些降溫，十二月分的三峽仍是持續火熱，因年關將近，部分個案廣告已在縮量，不過各案場的週來客數還維持有40~60組，指標案如『皇翔玉鼎』及『麗寶世紀館』甚至還有70~100組，市場買氣力道仍強。

目前區內戰況最激烈就屬學成路這帶，指標案『皇翔玉鼎』，目前可售為15樓以下，近300戶的量體已賣出近4成，成交價24~26萬/坪，16樓以上暫不公開，看來業主想要成屋後再銷售。

而廣告量最大的『麗寶國際館』，人氣仍舊是區內第一，目前熱銷近4成，以50至80多坪反應最好，案場表示成交價已逼近25萬/坪。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，廣告及來客量雖不如前兩案，不過去化仍算平穩，目前售出6成多，成交價位22~24萬/坪。
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/ G  _4 v4 ~0 d- z8 C學勤路底，建物已落完架的『北美館』，面學勤路及學校側戶別己近售完，剩多數是面中庭的產品，不過價格仍一再調漲，目前平均已拉上25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，成交價已站上20萬/坪，總去化已6成。
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學勤路上有一新案進駐，早安北大系列的『23行館』位處學勤與大德路口角地，規劃90多坪的雙併產品，表價尚不確定；該系列案從來不作廣告，只靠著已購客介紹加上過路客在銷售，本期也是一樣，誇張的是，本案建照還沒取得，就連接待中心都還沒搭好，就已經被預約一空，因為仍不斷有客戶來詢問，怕客戶白跑一趟，索性人員就先不進場，待建照取得及下一期建案可銷售後再進駐。

原本以為前陣子對購買第二屋的貸款限制，可能會使三峽區房市受到影響，不過近期觀查下來，幾乎是不受影響；目前區內多為中大坪數產品，普遍價位都在22~26萬/坪，換算總價至少都在千萬以上，案場提到能買這樣產品的客戶基本上貸6成跟貸8成完全沒差，加上台北市擠壓出來的客戶持續增加，因此沒意外的話，預料三峽房市熱潮還會再持續下去。

% }# e+ i7 u; t4 @/ \! z  R2011.1.18

道明寺司

看來三峽不久後要看到30萬一坪不是夢了 .......
) G. W# c2 _3 v: ~; t
將來捷運三鶯線完工 , 捷運站旁邊新蓋的大樓一瓶售價肯定很暴力 . QQ ~

正媽

道明寺司 發表於 2011-1-19 00:15
( v# G" a8 P7 F7 {( }看來三峽不久後要看到30萬一坪不是夢了 .......
& c# ~7 Y' q$ u% v" r. }
  ^) ^& J4 p6 W: B' ?將來捷運三鶯線完工 , 捷運站旁邊新蓋的大樓一瓶售價肯定 ...

可是三鶯線是採高架，第一排房價會不會有影響呀
% k( a5 x. S8 V& d$ r最好是有點近又不會太近好

tungsheng

標題跟內文對不起來吧!?
+ ?: u. e% l$ s. W" M應該改一個字...
三峽-天冷房市熱度『不』降...
每個建案的售價都一直往上衝，
8 p3 ^& I9 I; J: x1 f沒蓋好的都被預定一空...
真猛阿!!
真想知道自己的社區現在一坪多少了?
( _- d$ v/ D* u' w0 i9 \7 {

沈教授

tungsheng 發表於 2011-1-19 00:57
標題跟內文對不起來吧!?
應該改一個字...
三峽-天冷房市熱度『不』降...

我也覺得內容聽起來不像熱度小降耶
看完真是不知該喜還該憂阿
  c0 J: z9 M$ d$ m- S好想換大房子阿

歐陽

沒蓋好的都被預定一空

yuisuzuki

三峽瘋了~~~~

faith

回覆 道明寺司 的文章

* u1 x! |# A" e" ~& m6 m% b" {所以變成我的未來是一場夢了.....

seanchen

歐陽 發表於 2011-1-19 07:45
, I1 m) B2 X* o) H沒蓋好的都被預定一空

建照還沒申請就銷售一空的
  O( w' ?. g/ F7 @2 Q: w  e* o大部分都是建商的VIP(你知道的)  等到第二波倒出來的時候 你就知道至少賺了一成
5 ]: H! U7 _; S+ S沒辦法  我不是A咖  

正媽

3 N2 `- X9 A+ T6 R9 z$ g$ v

tungsheng 發表於 2011-1-19 00:57
標題跟內文對不起來吧!?
應該改一個字...
三峽-天冷房市熱度『不』降...

同意你的說法~天冷房市熱度不降
只是基於尊重原作，還是不改的好

【後記】也許原作是誤植，偶就擅作主張，改了它以貼近內文