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請問有沒有其他用戶也遇到
- Q3 L1 T) g, v1 i' H0 }我是G棟住戶 這是第二次隆起+ f9 u$ U T( {9 D
上次來看過登記片數+ d/ ?/ g# P* I# t8 ]* E6 [
剛電話說處理可以要一萬五6 R$ {, I' z) l+ Q7 \: g. b
真是太超過3 {5 i" t, |8 l( z5 v
2 }+ }1 M, Z/ ^, ?4 N6 ^上網找到新聞, ~/ A( U( d3 Q- K
難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎
. l" P2 n5 g, W# a/ o/ T' S+ a+ z1 n+ u實在很糟糕
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( x$ P& E& r4 J% ~23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠. g0 g& L: x8 i
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵5 o( C2 Y: T# a) Z
2010年 12月20日 蘋果日報 9 @' Z) r" n8 a& U* I/ P) u
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案,2年多前已竣工交屋,去年底起,有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形,經專業鑑定是施工不良所致,但部分住戶抱怨,得住建設卻遲不肯全額賠償。對此,得住建設表示,住戶已提告,不便回應。律師建議,經專業鑑定為施工不良造成,建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組
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5 A4 s; w5 P( K% u北縣江先生抱怨:「太不負責任了!」他說忠承新都6期建案社區共有40戶,當初每戶承購價格約700多萬元,去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵,經管委會統計,共23戶出現這個問題。 4 c9 J1 `* a- N8 u
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受害戶聯合提告6 d& X1 {$ E1 N& \
江先生說,最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空,徒手就可將60公分見方的地磚翻起,管委會代表受害住戶向得住建設反映,卻被告知已經過1年保固期,所以不會修繕或補償。
9 I; o- q3 s+ l) u1 a江先生說,住戶多認為應是建物瑕疵,建商不應以過保固期為由推搪,管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定,最後認定屬施工瑕疵。
: Y' q/ y1 p4 V7 o. `$ }4 }江先生說,他們自行估算,平均每戶修繕費用高達15萬元,行文向得住建設求償,對方初期拒認鑑定結果,後幾經協商,約有10戶災情較輕的住戶,與得住達成和解共識,各負擔一半修繕費用,但剩餘的13戶認為建商應負全責,已聯合對建商提告求償。
9 j3 N) `! P) c& L記者檢視鑑定報告,明載地磚黏結不實、磚縫過密,才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實,屬施工瑕疵,非外力所致。
2 |5 \( Y9 @8 t# j5 c9 a對此,得住建設公司許姓主管表示,針對此糾紛,與住戶的立場是各自表述,既然住戶已經提告,就不便多做回應。
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5 P+ i8 ^* l$ J0 n5 y律師:應負全責- U& [8 ^9 c6 `- q' ` N+ t
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出,既然是施工瑕疵,建商要負瑕疵擔保責任,不能以過保固期為由搪塞住戶,應負起全責進行修繕或補償,住戶若與建商協商和解不成,可提具體事證向法院提告求償。 " q( a3 K+ [ [& e6 s
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購屋發現瑕疵自保之道
0 O1 P) ~3 v* V, D˙拍照、錄影存證
5 f% [6 }) T) H. e6 t {˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
, w4 k* E* i7 A: s- ^# }˙檢附資料具體向賣方求償, j* Z. X6 k$ E' \! N
˙申訴管道:
& z: t7 i- p. S5 L) S' @$ F) |3 `.全國消費者服務專線:市話或手機直撥1950: _0 d8 o& d; K/ J: W# o" c
.《蘋果》爆料投訴專線:0809012555
8 H$ o& ?! b; C0 J, i3 r. a資料來源:律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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