請教驗屋時法律問題

kenneth

+ h: T2 Z2 c/ h: N- ?* @7 O
唉, 發現建商的品質不太好耶...
# ?- Y. ]+ Q* K& t) b+ z
今天第二次直接請防水工程的專家
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
* T7 R7 h- N& s$ c% J
, J6 R2 ~' l# Z2 `4 E我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...

$ t, _, W& S2 J' a- J% G. i當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
. b: ~( w3 P- j1 Q3 c
1 R5 ~" G9 N0 Y" b想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
# c) R; K9 K1 b1 E' g漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?

PS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.

所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...

感謝!

1.618

從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
不知是哪一個建案?
" ]3 D$ ^2 v1 X4 c( `( o) B; P又是哪個地方漏水?
因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
- q3 q, z: e( Y  z# k: r% B9 w8 f漏水並不算嚴重瑕疵
不堪居住,海砂屋,輻射屋
叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...
; @/ M" Z! p' }7 m8 A( E9 j
不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

  T* M# a) Y" W6 `那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
; A; v! O' J' D' z9 p, I不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。

! J: Q( M" u. W1 i不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

9 ~- M3 Y2 _' N5 H$ z
% g0 I7 M. b+ h" l; S9 K嗯, 感謝大家熱心的建議.
/ e, E( f" ]0 O, v/ R買的是新房子, 第一手...
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...
# D! G# q0 \+ Y4 V, s) {
8 _2 V, H9 O/ j3 h: H- ^還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!