請教驗屋時法律問題

kenneth

: F5 d: t. N# v% O# l4 E
; a! a' C) n; W7 m7 w# E' Q7 T# W8 `唉, 發現建商的品質不太好耶...

今天第二次直接請防水工程的專家
/ L0 G+ @5 h; m' P" ~! w# D  r5 B現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
" c; ~$ j& Q) z4 j$ P( ]
我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
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6 W% r% v+ J/ d當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
, S1 [7 |+ S4 U1 J4 a& q1 [
4 }7 v, L# p8 V, l想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
; r! e. N- ^% `1 U7 ^7 N7 H' X漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?
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' P; U9 M/ V( C$ uPS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
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2 b. ?6 d; N* k' p5 a" Y所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...

感謝!

1.618

從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
不知是哪一個建案?
又是哪個地方漏水?
* c* b( F+ v8 c因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
漏水並不算嚴重瑕疵
不堪居住,海砂屋,輻射屋
! Y  ]2 u- h0 A叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

1 d) w( N$ m& l- g) f那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
% ]- k( [" l9 q( K& `不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。
$ h/ p; W0 _9 P/ b
1 }% n6 n, y1 s, f不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

& f" H: X2 i9 S( b- ?2 q嗯, 感謝大家熱心的建議.
買的是新房子, 第一手...
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...

9 V8 q4 N7 K* N0 y+ h; F( E. g還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!