北大房價上看60ㄧ坪？

REYCOVSKY

先把北大價錢放一邊

去趟台北市外圍新興的幾個區域走一走,訪訪價

以新屋 或是 五年內新古屋來說

低價地區 差不多20萬上下

稍微好一點的區域,大概都是走30萬這個區間


然後有話題的,如林口 重劃區

是有極少的2字頭的房價之外 大概都往四字頭上去探

更不用說 新莊 三重 板橋 中永和 新店這幾個地區


重點來了 * 3 (因為很重要所以我說三次)

未來的發展,也就是當區域開發到達一個瓶頸之後逐漸平緩下來

這其中很多地方都是會往下掉的!

原因無他( 房屋開始老化,沒有新的題材刺激,房價高於其他地區)

各位想一下10年後的北大 vs 10年後的其他地區的發展

然後回歸到今天 如果你要買房

在30萬這一個層級,你會選擇哪裡  

然後回到10年後 你認為好的發展區域 單價應該落在哪裡

(很明顯的投資客不適合這種觀點)


ps 當然如果預算拉高 我會推薦新店  新板外圍

不推薦中永和




對了 算是我杞人憂天      太靠近大學區 日後可能會有太多套房出租的因素  

我會推薦北大但是離大學區有一點點點點點點距離的建案

REYCOVSKY

以目前北大的情況來說,10年後的麥仔園重劃我認為可能才剛進入草創階段

期待還是太早