北大房價上看60ㄧ坪？

三代同堂

那位仲介朋友應該是希望一坪讓你花60萬來跟他交朋友~

GGGGGGGGG

我還廳房仲說,三峽有機會蓋巨蛋咧...........

win0714win

3年前一位新北市政府交通部門的官員 來社區講解!!

私底下跟他請益!!

他也不瞞人的說

捷運只會到頂埔是最後一站

接著是從土城亞東醫院站再銜接至樹林區

三峽地區根本不可能有捷運進駐

第一是土質問題!!

三峽 三面環河溪 土質鬆軟

捷運不可能是走地下 必然是走高架行駛!!

但三峽地勢蜿蜒 從土城過來是繞了一個大彎!!

就駕駛安全規範來說!!捷運時速必定慢慢慢...

政府沒有這麼佛心 截彎取直的從土城頂埔直接橫跨溪河蓋到三峽

所以新北市政府私下規劃了一堆高速公車路線!!

讓三峽到台北或是新店板橋等!!

時間上會跟捷運大同小異!!

我還很深刻的記得 他說的最後一句話!!

哪個政客要是選舉時 打出 捷運到三鶯的口號

千萬不要投給他....因為捷運到三鶯是非常重大的一項工程!!

除非再遇到個蔣經國...否則捷運到三鶯只是淪為一種口號!!


不知道是否是真的~~唉!!

肯特森

win0714win 發表於 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員 來社區講解!!

私底下跟他請益!!

三峽地區根本不可能有捷運進駐？道聽塗說，聽聽就好！頂埔站都已經預留三鶯線的共構站體了...

逸文

住了心情愉快!..........無價

x0935173

聽說將來捷運蓋好~~上看100萬-坪~~現在可以多買幾間

nelsonshi

win0714win 發表於 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員 來社區講解!!

私底下跟他請益!!

別得我不懂！

光是土質問題，台北市是個爛泥盆地都一條條的捷運了！

三峽土質屬於礫岩層，土質不好？

那什麼土質好呢？！

好像是這位官員比較是唬爛吧！

大哥大

win0714win 發表於 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員 來社區講解!!

私底下跟他請益!!

柯文哲說：以後不准跟我講"聽說"
柯文哲說：以後不准跟我講"聽說"
柯文哲說：以後不准跟我講"聽說"
.....

請這位win0714win先生/小姐讓我們知道是哪位有guts的"新北市政府交通部門的官員"敢打臉行政院(國發會已經審查通過)的政策，他應該不介意曝光吧?

REYCOVSKY

先把北大價錢放一邊

去趟台北市外圍新興的幾個區域走一走,訪訪價

以新屋 或是 五年內新古屋來說

低價地區 差不多20萬上下

稍微好一點的區域,大概都是走30萬這個區間


然後有話題的,如林口 重劃區

是有極少的2字頭的房價之外 大概都往四字頭上去探

更不用說 新莊 三重 板橋 中永和 新店這幾個地區


重點來了 * 3 (因為很重要所以我說三次)

未來的發展,也就是當區域開發到達一個瓶頸之後逐漸平緩下來

這其中很多地方都是會往下掉的!

原因無他( 房屋開始老化,沒有新的題材刺激,房價高於其他地區)

各位想一下10年後的北大 vs 10年後的其他地區的發展

然後回歸到今天 如果你要買房

在30萬這一個層級,你會選擇哪裡  

然後回到10年後 你認為好的發展區域 單價應該落在哪裡

(很明顯的投資客不適合這種觀點)


ps 當然如果預算拉高 我會推薦新店  新板外圍

不推薦中永和




對了 算是我杞人憂天      太靠近大學區 日後可能會有太多套房出租的因素  

我會推薦北大但是離大學區有一點點點點點點距離的建案

CJYANG

REYCOVSKY 發表於 2015-5-20 22:49
先把北大價錢放一邊

去趟台北市外圍新興的幾個區域走一走,訪訪價

認同. 10年後,三鶯線捷運通了之後,個人覺得麥仔園重劃區會是不錯的地區...