這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
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% J  }9 `) {. e- o7 i   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
1 w0 t% y! s3 l! e) E4 b
) ]7 D- o0 T3 W% Q3 p   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

$ w! Q: v5 V! b, I; s! M: s* T7 f5 u 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
+ z. B% W8 i4 }& k' }9 \一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向
/ T7 I" N; |8 t" x

LesterWu

" X$ V9 S" G  Y9 L1 q+ T
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
7 Z6 ~0 m9 f7 U. C1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

. H& d. t% c2 |    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

+ a) R. z0 K. F  R2 [; ^1 s    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
! @* x, k, J% L6 R4 W
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
4 m. S* z0 m5 M; F5 e0 E# t) [& A
& A3 }/ `" o0 c# u   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

7 ]* V7 ]1 K# R0 J   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

6 k( Y1 P- q" G5 ?0 P3 y   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

) I; ^2 ]6 {) P如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
. h. l. l* T" F9 n' h$ D& D金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
4 [& x0 }$ n' n% S( v$ a
    不是我住的社區  也不在北大裏
/ o7 k1 F7 M1 @6 D9 n: f; _
" W! q. S+ }/ X9 F# V    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
3 P+ O0 u% N- z- d  f$ J+ [
8 J# M, `) j1 D( A活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
. `( c0 n: K- `+ r- S& B9 H
, m: F, e5 m9 X2 M
* Q' u% |/ G6 v
最後吃虧的是自己
! d" e6 f& H8 C4 M) q
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..



看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
+ U; L. t1 I, Y9 r: A: ]% H
除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
& I3 E: a6 o& T3 `* U1 Z& a# X. `4 b
) g# G, m8 X$ H' G3 p- M悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓



- o8 f0 S. z" V等到自己在賣房子的時候就了解了
9 I& c0 s* {4 M8 a
因為帶看費衍生出來的問題

" m. ^- M7 Y  S因小失大，而且是極小失到最大。