這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
! C- @5 P8 B2 ~: L如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
" Y# `4 L) F: `' l1 `- K* o$ J" d" o
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

  e* q' p! Z4 P# W6 d   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
# ]8 Q- ?3 ^) Z/ g
, {# g2 l5 G1 F3 T# F9 s   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
# e! r; n3 n1 c# H  s; I" l所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
$ a' R2 B" _1 A/ f2 W, |
) x- b( i5 U( b) G+ @' S& q" t   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
  f& I' u/ _8 m' ]0 q/ L( f一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
: ^. `6 @  i8 z/ v5 V# U4 O  E二來可增加社區管理收入 ~
& c9 g4 v0 i# n' U可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

) r# h7 p8 x7 m% n' E
! D) ?0 G4 c% u2 Z( S; Y此公告寫的意思, 大概是
/ b4 t/ P3 q: R- T/ l1. 住戶可以免費使用.
! }' p$ z) a: q. W9 d- k2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

8 G; y; }" t3 C5 w6 S  f    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
0 W, a6 K$ }* \: v: p
) r  @' ]  ^5 v" u. C    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
# J9 O- v/ f$ P, G
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

/ u" ?! p  z$ @* K   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
& x  b0 J5 Y  L, F3 q& d7 M, b
/ E4 O, n' _# }) G! m   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

% N8 S$ h9 I6 L: a  q+ A$ l   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
, y0 `1 a  A, a
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

& f5 @$ m1 x8 i) I   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

9 v8 s% [) A$ t如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
# H; `0 x: _9 S. V0 W一來可以收取費用 不被 ...

4 a2 F$ O9 U# E3 l- U5 a. h    這是我在網路上看到的啦

    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

3 Z/ |( h3 j$ S, z, V& _! U
/ ?* \) f5 B- T2 A收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
  A4 z$ y( q1 d- q. g, c  B/ ~
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
3 X# \- c) {) X& d1 S
+ p9 ?$ J6 _1 N1 {4 |" w$ q( S7 O為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...

% v( f6 U) I& ~& U% a
- P6 h6 i0 w# p/ y( V* Y1 }* p( h* k
2 G) q- @4 |# _; N& T最後吃虧的是自己
3 L- c4 r" E/ ^; E% T2 B
& ^# h: k$ j  A$ E. R% F9 X2 h, e一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..
1 s5 s) r9 _5 }) C5 h7 G
" Z* y7 l! I3 O6 ], F# {. ]) ~
) q9 s1 y5 u5 `! J8 Y. k
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓



" l- g* T& [$ F$ i! t8 H等到自己在賣房子的時候就了解了

8 S" `- [& S; X' v$ s# ^/ H/ L, y因為帶看費衍生出來的問題

因小失大，而且是極小失到最大。