這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
) Q; r  s: K. ~5 y如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
) r7 ~: t3 D4 h. H6 d) c$ ]5 P覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

5 u6 z  b% T( Q; T   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
3 E8 k, x1 a4 Z8 [. w8 m
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

& U( G+ p' ^6 f" U 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
. w. g3 Q& q6 s& ~* b. {6 ?2 D) r一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
/ a+ s% o' f- o3 l6 `( I4 S/ H- O可請貴社區委員會思考看看這方向
4 h. u6 x7 |" J$ U

LesterWu

4 |3 J5 `0 {$ D+ h
0 ?) x8 C6 ^* _) f: B此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2 d/ S. M# s( Q; ?  m& D2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
. f5 M1 x9 t9 @: g) _0 j7 t此公告寫的意思, 大概是
+ ?6 J; b: q5 k1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

% f6 b: u8 V" J6 {- s. ^( P    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

# o; `) \8 N) c% ^1 F4 J    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
7 Z/ O( `- A9 R  o  a0 e
8 Q" l2 T1 T; I" z1 }    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

' }* `# o* [7 l7 b   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
2 V5 R) N* x+ y1 n- _" h$ u. j
: ~; [% `3 H6 u# u# v* c; p   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

0 X1 R0 @/ ~9 g/ y3 w8 B" X1 M   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
8 Z' O" U! E  t# ]0 b. K0 C
+ Y: O: e- v5 v/ d, {2 ^6 u! Q) J   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
6 U3 N+ w% U' e* a: P; m
0 R1 ^2 s( S0 P# L4 c) H/ D如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

) ]$ B; e+ e, s    這是我在網路上看到的啦
# \9 e/ j# G; j, L5 ~: v: @: C
    不是我住的社區  也不在北大裏
+ T" ?; P2 z8 j  {4 p
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

8 V$ r8 m' N  t8 b
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
7 q! l3 M# A+ F3 a. H+ P" s: r
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

5 H# M3 ^- |4 s$ h3 R0 A4 u為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...



最後吃虧的是自己
% M, }/ z8 w( v# e3 ?$ D# N
0 Z9 O) L4 Y* b8 y6 K5 D3 H9 B一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

3 w. ^4 K( T% A; e6 K6 W三十坪就多少了..

+ @) J/ Q: F) }; r& }/ Y5 m
8 u) o, g1 z9 q2 S
. Q$ u+ C& h% B+ E. o. g$ x2 {看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

6 ]- d+ k' j' C8 w& g除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
) H& E1 u0 i5 s3 |* |6 [
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2 n8 {( e; a3 f  T
6 M; s1 `: [) ^: y等到自己在賣房子的時候就了解了

因為帶看費衍生出來的問題
$ e5 Q0 @1 u" M8 b2 @* l' k! z1 N
6 h* u8 p- _8 p因小失大，而且是極小失到最大。