這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
3 B# m- A7 F( r; s
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

' t6 x5 c6 V7 _% q% ~   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
& C9 f: W  ?! e/ h所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
0 c# Q# ^: W$ x7 @$ N. V
8 w2 l* V0 m/ e   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

8 F2 y3 C4 G, m! `. Y% c 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
  c9 R, X1 }: z& e, K8 J! ?! o金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
' i8 E: x. c# ?9 x/ u0 N* a, O一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
9 M  u8 M6 j% n& _6 \1 S  k/ Q二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

6 M+ f' J) N5 S; g2 S& t( t此公告寫的意思, 大概是
# i% q0 R, f0 f; O1. 住戶可以免費使用.
0 Z0 F9 |4 k5 u' D6 y7 r- w7 L2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
9 [. S& H6 Y8 p此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

$ Q7 c/ P+ Q  P- T) w) {    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
7 x% u. k7 f- ^2 H$ D
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
0 g" v7 n( o1 ~$ @# `
- F; l& }" d+ U( K8 I/ K# ^' s   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
3 Z3 d$ f$ K* T, `0 }
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
9 k2 E" q" N; k6 r
7 w4 r# E. r( M' B' w4 d   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
  @" b% y7 o& q
0 d/ ^& p, C; D% L: G8 l   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
$ o# K: w& ?  T! l3 M; _只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
1 [' V) I3 }; A8 n' V- L9 X一來可以收取費用 不被 ...

3 |% q: t, w, V; ]* T3 n) {    這是我在網路上看到的啦
. b8 X8 P; G- H' E7 S0 j; d) L
& I# n% Z7 ]7 s# g& R    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

( ?4 e# s8 h# n/ p收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

" q' f0 M1 [0 c& D# z& e0 k為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...



最後吃虧的是自己
  ~$ W5 m" W/ ]% V6 U; E
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
  T! N/ o/ q1 X8 S' b3 C
' n- P& r. g7 {) ?3 t三十坪就多少了..
+ B4 K1 z) e7 i9 O) q- n/ L" b

# ]0 o1 a  n( Q' w8 f1 J' A
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

7 K  I) B2 a& g( R. _" E& U除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

$ k0 B5 u8 g; ?2 e$ O4 K9 |4 N/ t悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
" ?& Q$ g9 |1 u  B2 \: B
1 n- Q' Y6 d- z: ]& E

等到自己在賣房子的時候就了解了
) O; |  d; U; f3 A4 h
& @3 k& o! y/ q" z3 O* ]( {, Z8 P因為帶看費衍生出來的問題
% Z1 Z0 ^6 g* b  j. x
( C: `  N( V- _因小失大，而且是極小失到最大。