這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
9 s8 X' j" m, b如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
+ ~& G! o/ g& j3 s, Q覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

0 U% G2 N8 `. @! p3 j   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
8 ], J4 n0 R. v; m- @8 w
) T& v8 L4 p7 F   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

, v/ I2 s" W+ C* e- D$ F 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
/ i) N9 Y5 C" e; v* G4 }金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
) Z+ L: b$ B! j- k二來可增加社區管理收入 ~
$ c0 X7 ?8 ~, T, L3 O可請貴社區委員會思考看看這方向
: |# g/ `, l; m

LesterWu

- W. h8 B+ @' h& Q. {
9 A; f- J9 y9 Z$ M4 m此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
  i; e- F, u; M$ Z0 t: m6 n2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
% J; t8 }7 a7 ]2 z1 Z2 E此公告寫的意思, 大概是
8 ~; H: V  m. [9 C% P! q  o( H1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

$ V& E/ U( h$ T' |( z8 A    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
" {- a2 R; Y7 j& R, l6 A
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
- Q4 E) I6 _3 ?
" f/ v0 u/ M1 b: K, b; q# D% ?9 `. u   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
# T! q! E& C0 x' G, [' a" k. q
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
5 g# e, C3 D0 O
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

3 C% z( }# S# V9 B- k  W5 g* o   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
8 _6 v/ v0 s. ?$ d* D* ]! w
: r! h* c9 M3 V, o0 D6 w3 M6 m6 t如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
' O1 H) N6 v$ [* t金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
! {* o/ f' W4 g! _一來可以收取費用 不被 ...

0 B5 Z, L' E5 q) O    這是我在網路上看到的啦
/ u& s$ O( H( S- s& g5 o5 i
9 X# |3 U) G5 x    不是我住的社區  也不在北大裏

, X6 @4 g2 a% a    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

6 @! d$ w4 o/ p0 D" Q7 y; A4 f
- K- c$ \; F$ v: E" t# u2 M收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

. _  X; R/ X$ v( G) u: W為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...

1 X0 b5 a; r! _$ P

最後吃虧的是自己

一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
* T3 W' }5 Q& i7 U9 X6 r
+ m$ f5 f  V6 `% b+ ?三十坪就多少了..
! \1 R, X6 B% }! Z3 \5 z6 v# K+ U


: e. l. T8 U6 j, `6 A# R/ Z看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
. s* [- [  G- R2 E4 I  G0 C
1 q& {8 E$ n" H9 W) J8 y除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

( B" e. T1 o; f% C8 ]8 r悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
" O9 |2 E# b. c5 I# ]8 X
' J0 y% M7 E( i  p, Y
1 ]2 |1 d, d$ W$ n$ n6 p
/ I& C1 U9 k9 E7 P' c等到自己在賣房子的時候就了解了
3 T. a& W4 L! u* P* Z
( Q/ y+ Q+ G& a1 D因為帶看費衍生出來的問題

因小失大，而且是極小失到最大。