這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
, y. n- n; j( M如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
% {5 L5 w7 T- i
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
  W* }- [$ m( ~% }0 @覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

* Q* ^0 l6 z. _6 o$ }   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

9 Z: V; H% Z& K) [( _3 u   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
3 e& u9 x  e: B) C% T8 J: r所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
; o; r7 V7 a. R8 g$ P
$ X. ^+ g, R7 v7 W, ^* P9 B! `4 |( R   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

" ~' Y0 D, s7 P: x! y 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
. }3 z& e9 D- [! [可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

( d/ i% S5 }; ]此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
, ~4 K  x& f9 W! u, O+ \' `2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
& s" G  ^3 J; Y7 h2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
$ [4 X$ v( Y" _4 f1 S3 F7 C' A0 V
. V) u+ a. C' x" s5 C    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
  @+ b2 h! L0 W) J. R/ P3 f
: W4 R/ B6 K. _    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
: H$ m6 p- k3 Q7 |0 D3 M
; \* S0 }8 G+ n4 l7 L# D7 X7 |   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

. `; A; T$ G* b% C/ x- w' ^/ i" g1 j   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
) w8 O" ?5 r9 y2 v0 p+ Y6 @" H1 M2 M
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
  E2 w" [5 L$ T7 V3 m' |
% v: Q  v3 _$ a: Q9 Q# s" m   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
$ u2 o+ e+ U, F: m& ]
; s6 ?( q& [4 A# o8 q( {* H) Q   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
8 Z) J9 J: y% q# B) @
   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
" y9 `2 L/ f4 t金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
, g0 P. h/ k1 a: Z% Q; Y' W一來可以收取費用 不被 ...

7 n0 F) X6 b7 [- d5 B    這是我在網路上看到的啦

* N/ H, v3 ~2 S    不是我住的社區  也不在北大裏
! {# N7 b: d0 c( p, K$ G$ [
" Y* r5 e7 u3 a" p' ]    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

: d5 d& X/ N3 M
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

, u& \' R9 l* P' Q活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

. j9 [" X/ m* V; q% p& o為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
( L  s9 [+ c3 B! P! ^$ Y: N2 `


, t2 h) ~) l; N, A最後吃虧的是自己
( y6 u! z$ y6 }5 G4 r! D
+ S6 H5 P6 B: P一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
# y" r7 i' J" l+ b' D$ D( Y: y
三十坪就多少了..
7 g4 e* v0 B2 L) P% v5 s* L! d
- l5 J, f% h8 Z1 C& D

看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
! w2 a0 }. l" ?7 u3 t0 f
( y6 B! r  }8 y" f: O, P# f悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓



7 G7 ?' k$ y& q. t# h; n1 x5 |等到自己在賣房子的時候就了解了

因為帶看費衍生出來的問題

因小失大，而且是極小失到最大。