這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
# s# p6 \9 p8 k6 _# C
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
, N- w/ t# ]0 O$ z# h
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

3 N# L- Q7 F. ?- F 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
. r3 n1 D7 ^; G% _1 o5 h) f3 N金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
9 B' j! J# u- M6 k/ I1 x+ y! m$ ^+ z( `0 I可請貴社區委員會思考看看這方向
: f! H: w  s9 E% m# w2 g" {7 X, B

LesterWu

2 L& j7 I' |& b- W4 q  R: B/ M此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
0 U% ^: a' C% k$ z& \) y" n2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
/ O+ M6 M1 }6 B) A2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
$ l8 H9 T6 W9 e# |: `+ F2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

& {$ Q3 P6 b$ e. h# r& K" K# D    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

6 d$ s6 O. P* L9 N& J! Y" ^    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
- f6 ^( q5 p4 l5 N  }% W1 b2 N
# X" J/ [4 P: S) s; j0 O    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
# }% N6 c9 H/ s5 u
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
3 d( y! _* D" B6 E. R! \9 o
3 g" X4 N6 x2 K+ R) c3 b" T/ x! e   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
& G4 L4 u5 S. s2 Y$ C% n8 o
/ L' v$ T" F: t. G" E$ T   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
# L& O. k4 Q! E$ p$ h  Q
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

7 ]- Z) o& U. N   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

* j" h! B& m! r/ z如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
2 ~* k; u7 d& O9 }! _只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
/ Y0 O: a6 }6 o' E& ]" J一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
1 h; V" I* P( r9 J/ }; y9 _* J# `
    不是我住的社區  也不在北大裏
, y# C* ^# `/ u. x1 N
. W% y, _1 o4 G' l    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

' G+ `# `$ z9 b8 x* @6 e* a$ f2 |
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
6 S# Z" N) p( S! m& H
% O: Y2 y8 N* M5 s& Y- J活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...

9 N3 _: M# l- z; H7 A3 D
3 m$ G, j! ^0 v7 b
; B; b9 E5 z9 T4 g最後吃虧的是自己

( v2 f; e2 k: h) t一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

) G# [4 b& r* s' E. q! @) l三十坪就多少了..
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# A) q, F+ p3 l; a7 M7 w
1 A5 |3 k' i2 U# {4 Z2 Q  E
: {4 `$ R& l$ l7 B+ ]' b看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
! S' a! g5 a& o, o  ?5 l: W
5 }1 t, f$ ^; m0 V" a. Y悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
1 F2 o* f& Y% v6 V
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等到自己在賣房子的時候就了解了

因為帶看費衍生出來的問題
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因小失大，而且是極小失到最大。