北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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2 i% ]+ z9 D, M# r2 T2 X1 D8 c/ r小妹近來想要出售自用的平面停車位
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爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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請教有經驗的大哥大姐

, f+ q, K6 I- ~& O; V7 x( m( |問題一、車位的市價如何計算?
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+ |1 p4 E* f+ `9 a, ^9 h問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

6 E8 @: }( D6 F( ]) M問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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# n! i  G4 V, ]0 s: x問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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  k" ~( I! c) P0 Z# V2 ^感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

, t$ _/ J, l0 R/ \1 w9 f可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

問題一、車位的市價如何計算?
3 i, I' }4 }. u* m7 s5 R----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
  r2 J" ]9 X' y    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
-----請代書幫忙處理即可
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問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)


問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
+ c, o2 ]8 S( H* K5 v' W4 A8 z----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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) }% V1 @6 ^4 E3 t9 `/ V* P& P以上回覆有希望對你有幫助喔~~