北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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9 E0 K8 y6 y, p) C2 c7 j2 Z% G$ C小妹近來想要出售自用的平面停車位

0 a* p# W9 ^% Q! c$ F& v- G% P爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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請教有經驗的大哥大姐
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4 c" w# s, q: g. G  d. L. h問題一、車位的市價如何計算?
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問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???

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  C- e0 @8 Z$ h7 R問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???


' B" e6 k0 I8 _) H感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.
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可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.

至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....

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. J) E) l5 ?3 D3 q) r8 ^3 C* mPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

問題一、車位的市價如何計算?
% X+ k" V+ W1 X7 D- _----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
1 b; G3 T( e! k& ^  k- K+ U! \    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
, N/ P2 j3 j) H* x-----請代書幫忙處理即可

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
, x! l2 f8 R2 p' e1 T------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~



& }1 g0 c1 J4 h' ^* [# ~以上回覆有希望對你有幫助喔~~