北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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5 k2 Y: ?9 q' J7 E1 j' b: C小妹近來想要出售自用的平面停車位
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$ {% M: Z# k9 f$ Y$ f爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

請教有經驗的大哥大姐
: D6 y* |6 h6 u6 [+ }) ^3 j- g& i
* t* C( z; T- ^) k. S9 p- u9 q& ]問題一、車位的市價如何計算?
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問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
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問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???

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" J$ s1 L8 ]% k% F問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???

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感激不盡   

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

6 ^7 `" e( U( r& m9 c4 J" E可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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; @2 \5 b9 }9 IPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

6 t/ J, `- I4 ]' c問題一、車位的市價如何計算?
- U- o) M6 F, n* u----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
& v! s' ~+ t: N( x) d8 E    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

( `2 p( Y# X! }5 ]3 G3 I: Y問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
5 f9 P& [: K; m7 r-----請代書幫忙處理即可

5 Q4 `7 z6 h# I8 O6 X問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)


問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
  P) p+ G" y7 S: H- f3 b) t* h----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~

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以上回覆有希望對你有幫助喔~~
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