北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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  i) \* E4 }- s/ r. c  [* e, \" B小妹近來想要出售自用的平面停車位
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爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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  e  O( b: v. ~3 c  T% w# \+ X' S該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

! C' Z! ?4 O6 Y2 a0 @$ Q請教有經驗的大哥大姐
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7 ?  V; b# C) l$ z+ B- ?問題一、車位的市價如何計算?

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
1 S" ]: h, c8 g: Q! q& \( a: D" y) [
& ~: [% M; ?  z1 T+ F7 s問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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, S. m' I7 ?0 H' e' u問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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感激不盡   

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

5 S/ [5 _; ]3 w3 x7 |可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

問題一、車位的市價如何計算?
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
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' }' w1 b0 Y& y1 s問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
) t7 V( L$ y8 B, F( t* g-----請代書幫忙處理即可
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' b. V. Q" g/ m( P, r; O% H問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
# i  g" K; {' H+ z; ]------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
3 w! b) D8 R# Y# s/ S' Y----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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0 a) Y. o( T! j. P% o以上回覆有希望對你有幫助喔~~