北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

% }& J; s5 Y4 U& G7 c小妹近來想要出售自用的平面停車位

3 \/ n+ B+ C$ c  `( u爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

( C& d( `2 q, N9 ]; w  V& |請教有經驗的大哥大姐
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2 o; N( u' s. G6 N: P  x' x問題一、車位的市價如何計算?
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) m% O0 y! g. J問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

7 e% I8 o7 r, t! n2 w" ^問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???

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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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# W8 ]! d7 S5 }( }* n感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

2 i9 o* l; V. ]( Q# I可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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" K. E( O+ f% m至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

2 Z$ |3 x; s6 |問題一、車位的市價如何計算?
, ?0 H* X1 ]& ]; W4 M: ^2 ^----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
$ [7 ?( o# O7 [! S  \    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
2 M6 `. [8 s4 l3 ^1 E/ C' K-----請代書幫忙處理即可

/ V1 B7 Y8 K9 W, F/ [問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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4 N' i9 P) P  K( z4 z, a問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
( p" v+ S$ C& }* x0 G! U----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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* J6 X1 h' a4 U- A, Q- m/ W以上回覆有希望對你有幫助喔~~