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[房屋交流] 北大社區 買賣平面停車位一問

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yao媽

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-4-20 13:10:51 |只看該作者 |新文章置後
因為家中沒有購車計畫
# c0 ~6 M  q1 T- v( M: W% }' |' G( {& M. W
小妹近來想要出售自用的平面停車位
" J# b+ F/ r: ~& W) S. _( F$ L* a9 r- b" X1 \0 {
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致& t' i( E& `9 M. q( ?1 c  t% E

9 K/ x* F/ k4 z5 t$ o! C9 J# u- X* R1 A該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????1 G9 a3 V) u  b4 h. W

; c- c. T  Q2 w3 B$ J請教有經驗的大哥大姐5 ?  M) ?  n; I
4 l, f4 e- D2 i7 C" k
問題一、車位的市價如何計算?. x/ _# j# A, n; Y" @$ ^

1 S! w" B9 z: o6 f7 n8 [問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?/ s6 y6 a" v( a; u2 e% I
5 ?3 Y& _  \7 O
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
! M/ r5 M4 n! o: G/ r' i9 R! G
$ x  Q( k; Z$ C5 D
$ ~2 R3 A! Y7 q問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???: j- C! G/ ?4 p/ v2 J' u
3 e  J( Q' d$ M$ ~$ @1 w0 H

6 R- `  P( W! X4 o3 j感激不盡   
$ o: k6 j" J9 H' R0 t3 x7 |
已有 1 人評分金幣 收起 理由
蘇光光 + 1 我則是想買平面車位~~~

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

我問佛：世間為何有那麼多遺憾？
佛曰：這是一個婆娑世界，婆娑既遺憾，沒有遺憾，給你再多幸福也不會體會快樂
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桂格

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校友

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沙發
發表於 2015-4-20 14:34:04 |只看該作者
車位很難買, 理論上應該很好賣.8 {- ~3 \' ~# L% [+ r

3 C( W5 ]' C, v( |可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.5 n3 o! H- [5 v. [1 D
! n' j" I8 r" g" f+ Q: _& }
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....2 H! Y- e) i1 U$ P6 I
* k) O. y: ~6 o

9 y6 E  V. P: u, L! w4 APS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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David

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3樓
發表於 2015-4-20 20:31:06 |只看該作者
我賣過幾個車位.基本上.: m. A% S8 B0 I* a- D" ?% K
9 V& [. P! \1 S/ W( L
問題一、車位的市價如何計算?" c# X- [/ k/ @
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠* W5 N8 G) g* ], l3 z
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!" h/ Y% J" W& V0 x
: M7 g+ r' }$ m0 q) K( U6 N
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?' _$ u# T& P. h: K
-----請代書幫忙處理即可: x4 v7 O% S, ^% B3 p/ z9 U$ w' i
! `2 i# o+ ^0 r/ x
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???- y: o$ B7 C' x
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人). _! Q9 {2 t- R* C4 D/ Q9 y6 i
) @2 j( L0 ~$ ?
  L( a/ ]. P+ G# j$ P* o: s8 [' @( l) p
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???/ ]0 L( E( j( W3 F
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~* m0 U% U+ Y" M6 A

. }3 N( @9 s3 L5 R
: h6 V' t3 f" M6 x5 T$ f' \. h. H1 B8 D0 D% X
以上回覆有希望對你有幫助喔~~
5 B  M# u* I8 C4 V+ j" V
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