貸的到嘛？

紐約倉庫小島

第一次買房，自備款3成5左右，請問目前北大樹林段的房子貸的到6成5嘛？(總價約一千萬房子)，謝謝

Dora貓

看你的條件阿

薪資多少，償還比太低銀行也不會借阿..

1 i8 D+ {2 V+ o6 p7 f名下是否還有在貸款的房子，會卡六成

9 T2 d" L  Y  l& \

還有一堆哩哩叩叩建議是請代書幫你跑
& p7 [% m2 k2 E: J# i- u
付一筆代書費總比到時候買了貸款帶不下來賠了一成的房屋價款..

紐約倉庫小島

雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已經付斡旋談了...太衝動了.....抖

yljimmy

公務員有「築巢優利貸」可以利用
8 l$ f7 b4 H! |- E& b/ M0 e跟單位的人事室詢問一下
5 {- t1 w' d  N' p/ F或是直接打電話給承辦銀行, 上網查一下「築巢優利貸」就有電話了
- z! h$ \9 W: r4 ^, B
8 h' n0 d3 p/ n先把目前的狀況讓承辦銀行了解一下

除非房子買太貴(會導致銀行估價低於實際購買價)
否則應該可以順利貸到

Dora貓

6 t1 U8 A2 O. K. E: J! l

紐約倉庫小島 發表於 2015-4-5 18:11
雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已 ...

0 |6 ]% P& r! H1 Y" x
; t  V* P: ^& [# v( z# ?1 f' Q應該還好，但為了保險起見，馬上把房仲叫回來改斡旋單，房貸部分不含信貸帶得過才算數。

, p& Y+ X" c, q1 D8 p, Q也希望您能夠早日搬來北大當我們的鄰居。
, I4 ^1 m  E5 `) j$ _

不過‥

; \, `6 ]7 C+ w您的房仲在請您付斡旋的時候都沒先請代書幫忙評估一下嗎？

瓜瓜

這是由網路查到的,提供參考:
主旨：104年至105年「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款，經行政院人事行政總處公開徵選由中國信託商業銀行股份有限公司（以下簡稱中信銀）獲選承作，請  查照轉知所屬同仁參考運用。
. l9 C# F" I0 ]# R0 V說明：
) u0 @0 `2 K$ t* s' w/ E* n一、依行政院人事行政總處（以下簡稱人事總處）103年12月9日總處給字第10300558612號函辦理。
) i6 U) _2 s$ r; V  X2 T6 Z8 H二、「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款（以下簡稱本貸款），原由國泰人壽保險股份有限公司依約承作至103年12月31日止，經人事總處重行辦理公開徵選金融機構承作後，由中信銀獲選接續為公教同仁提供服務，辦理期間自104年1月1日起至105年12月31日止，為期2年，如欲申請，請洽中信銀各分行辦理，查詢網址：http://ctbc-mortgage.com/gov；洽詢電話：0809-066-666按3。

arthur0707

公務人員月入12萬 應該已經很高層級 ..職稱**長了吧
/ M5 M9 y+ a  V5 ?9 p+ u! y' K少少的650萬...怎麼可能貸不下來。這應該很基本吧

紐約倉庫小島

是兩個人薪水加起來十二萬啦，sorry,沒講清楚。之前帶看A房仲說可以貸到七成，但最近另外一位B房仲說她的客戶有兩三組因為貸款成數問題無法順利購屋，所以我就擔心起來了。築巢優利貸有詢問過，中信銀只告訴我每月大約要繳多少房貸，其他部份沒有
告知，剛剛有打電話問代書，評估後是說能貸到，所以鬆一口氣了，謝謝大家關心.最壞打算還有預備款。

yljimmy

! B1 d7 X7 p$ P6 w$ r以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題

- Y4 f. B, w) p. _- R/ t( [1 X以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬
寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八
只要是公務員絕對有償債能力
3 L# g" F3 z9 K1 }( L" F- c& S銀行沒理由不做這生意
7 e* d6 K  I1 x) B' [- X3 O
' }! T2 n$ o7 N: g$ g# P! ^$ ~; [不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題
  J  X# P) Y6 ?; o7 p這就得看樓主對賣方的議價能力了

話說回來, 如果真的有這問題
二胎, 信貸, 也不失為應變方法

江小慧

剛買了一間1550萬，年收130，貸到8成，有需要的話可以介紹銀行襄理給你。