永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
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  q9 ~- \$ c4 C! v; sNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
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永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

$ @+ g3 W3 r/ M# _% s葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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- f1 W4 Y( F* A6 M  _7 i/ w, L葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

" D( e+ w* D8 [. F" s( }/ f對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
: o) V4 h' Y, \: X

9 E3 U* K/ Y7 N整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
3 n. h" @; S+ M總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

看屋是對的。

買屋再等等。


9 E- {0 s! Q* ?漲都要好幾年再漲到漲不動。

# U- m8 v' N$ l! v  j/ p跌就半年跌足嗎？
( W& Z3 b) ~1 p5 I2 M
& c1 S" v; r$ K# A剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
積極進場看屋

7 _  b" ]- S8 T+ F) p+ Y! r/ J
, x1 ]; @- N2 Y3 i三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

: ?1 u* L  }# F3 e: a! g6 `不急著買、真的不急著買！！

$ X& X( D" t: b' h8 ?5 K! [認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
* h; K0 V# Y; q& q. Z& G三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法

又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....