永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
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NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
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6 [! Z, F; r$ v7 \0 j& g; O永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

( L" w* E: j: K! m0 E, r對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
1 ~* q# q5 U" I5 Y6 I

整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
  _2 ]8 A1 ]+ P* F0 h' c; X總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

1 R4 ^8 F- S+ L1 P' @! F看屋是對的。

7 `4 \! `: q. c買屋再等等。


$ T8 [% B3 b3 h+ [- e% x漲都要好幾年再漲到漲不動。
4 P6 r1 z" M' i% [" H
跌就半年跌足嗎？

' w3 R' D, y7 o剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
6 R' J" Q6 [4 ]1 m' X/ x積極進場看屋

" d% O. S: w2 S) {9 Q8 S" M
3 C; m8 b: z+ a9 w+ Y三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
2 F; Y: X, \/ Q三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

: o' _  T: y# e, Z1 P( ]MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

+ p/ W0 c& S8 S! |8 x3 a  c! i民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

2 I/ S* f$ e( v1 t3 x0 C4 k不急著買、真的不急著買！！
9 O, [. t- z8 V# [8 G) x
) z# s+ j2 O& [5 d5 P+ h3 F認真看屋。賞屋到是可以。
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Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
2 X7 g2 m- ?* x% }7 z; B1 h! x9 S三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

% ~# S* w4 w2 v" w  t不建議樓層面向的話我有辦法

* U, i4 {9 t- U又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....