永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導
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永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。
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葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
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, T2 c, }  {6 b6 ?' B對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
  V' X8 z6 `6 ~  C- t2 i
" Z& R8 @, n! C/ G% z( r3 k  q
整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
: [, L1 h& F( G( t( z6 y6 h( t標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

% R( c. G3 b: t: b看屋是對的。
) Q& |) g9 o  d9 `
6 H( M1 U0 N5 l買屋再等等。
% ?' \/ h8 H5 f. R

1 S4 N1 ^$ \  M% K* g4 o' A7 Q5 _漲都要好幾年再漲到漲不動。

跌就半年跌足嗎？
  l( e" l: I8 _5 }+ c
; E4 R, a( I- A) E剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
積極進場看屋

! Q5 h- E, s# W& U9 |, P( a
6 f$ s, F  |5 J3 n7 p4 s三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

' O( j! E$ ~! R3 U  zMIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
' v9 e# E* w- a; z4 d0 k/ a
1 d" O& V- q$ C! `' C民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

& U2 i/ e: a" d+ K+ u不急著買、真的不急著買！！

認真看屋。賞屋到是可以。
+ T3 e: Q- Z+ X. V  ^7 ]) e- |

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
( \6 D$ L7 l4 ^/ u% O三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法

又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....