永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

: \  w7 z8 T5 i1 k( dNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

+ Z& @. n: @. ?) }9 j- d葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

' j  O5 Q4 B+ i葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
; Q, m" {7 k  @" ^7 H  b. ?8 Q2 @9 }
對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋

5 w/ B' @6 W$ u& |/ P7 ]
3 a* O* v) [. {6 z整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

$ d# t! {( ], c5 Q. [. d3 ]2 r
7 I1 H" H  J" c* Q看屋是對的。

) F8 k# b( a' @* }% j: o0 O買屋再等等。
; [0 W1 ?/ f+ C' g
, u) ]7 L' \" z7 H! }
, R% s" X5 s: G( [# `8 L漲都要好幾年再漲到漲不動。

跌就半年跌足嗎？

剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
' R+ F1 J( `! n* B: @積極進場看屋

三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
7 S/ {* |6 U: |' R三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

1 @" q" c& s9 HMIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

. ]: Z2 L4 O5 d* R民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
! a9 v. M+ p7 o. `* q. O* G
不急著買、真的不急著買！！

認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

) B" c* \  a. J5 K( k不建議樓層面向的話我有辦法

又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....