永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

* H% K8 W$ C8 H6 N. qNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

% z6 G9 Z6 s% g1 S9 t永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

) p+ f0 a6 S7 P1 l葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋

! a3 a9 _( v  j; S* F
整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
" }- U: M; O- F! |! U/ v總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

: k, m# X3 ^' C9 W
2 {( R9 r/ h7 ^9 p" h看屋是對的。
, L2 @: y+ \  \# x' N  ~8 G6 `
/ l0 c4 g4 F" \5 S0 y0 U7 u買屋再等等。

, V% ~2 }" [! {, L! z" U8 v
漲都要好幾年再漲到漲不動。
- f+ c! C) P7 {7 I( k4 ^6 D- c
1 b% g: ]+ T# y  e7 v. ^$ h! f跌就半年跌足嗎？

剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

* E5 U+ [+ b% k# v8 ], K5 L

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
, Z1 q" |5 x' w  U( A, H7 R& J3 u積極進場看屋

) i, n0 J1 M6 Q
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
' ?. \5 Q1 l6 x: e: W* g2 K
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

# g3 v  M- j  g- t* S不急著買、真的不急著買！！
0 A7 z! K- h% ]9 n  p& [0 E% e' W& C
認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
$ l+ O. k$ X3 t, H三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

( h/ S- U- {8 G/ [不建議樓層面向的話我有辦法
# ]+ T+ v! Y  D% Y7 n
又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....