低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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低價區房貸限縮　民眾買屋更難
# [1 D) u4 ?3 \- p5 s) k- U最後更新：2011/01/06

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【網路地產王／黃京梧／綜合】
　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。
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■ 成數少一成 負擔多更多
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　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
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■ 買屋又置產 前景最重要
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: a5 j  f# H; |2 ], I* y& Q3 y. N　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。

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chiacheng

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
. N/ G; N5 @. @打房都是剛好打到換屋族.......

( u9 F) @. y. g沒錯。。。
: p0 |8 L( G: ~' j; L, v% \& X還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

tungsheng

chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
沒錯。。。
還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

/ m* z0 }- y5 c1 H  ?( U; x賣掉當然要繳稅啦，
( B) ^0 C  Y& \9 {$ `0 O除非你換的是更貴的房，
! y& w. ^8 Y% X- c% r) m3 p; k! G才有免稅的部分出現~

賽亞人

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可可的爹

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
" N3 |1 U  O0 B& o! ^打房都是剛好打到換屋族.......

) W9 J0 ^7 p& h6 C* R" U確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
但實際的炒房者早已經獲利出場
9 `7 P% o8 f& G& n4 j而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，
2 \& F; x: I0 w, c" z因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍
; m  R3 f) ]: p. k7 ~: R6 ?: Z這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
& ?2 \! V+ T/ b7 H/ p應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦

麗寶小姿

贊成亨亨十1

麗寶小姿

目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

ㄚ茹爸

回覆 granitemo 的文章
+ ]- u4 }6 R9 B8 n$ |
2 B' _) e- k" `記得是一年內

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
且我才不會在年節以外的時間和 ...

' ?+ A/ w$ d+ j- ]( R8 L哈！瞇兔～

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 21:00
相見恨晚............
( I+ B, S. Q2 v1 y. B' X妳真的很強大很厲害^^
+ O5 {. W1 ?, }. i有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

4 K! b: X# u/ q* g4 {1 @歡迎交流！
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% ?0 ?, ^3 E. a+ O9 B等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。