低價區房貸限縮 民眾買屋更難

86742333聯揚

7 H1 g1 I' H7 B低價區房貸限縮　民眾買屋更難
3 b8 U; l& u$ M) _7 f# N最後更新：2011/01/06

- n5 Y( I" J4 k! W
; d, Z6 J' ]1 P8 r3 K5 R* j% J3 H【網路地產王／黃京梧／綜合】
　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。

■ 成數少一成 負擔多更多

　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。

/ z3 A$ w. y/ P/ }& e" I■ 買屋又置產 前景最重要
2 w# }6 Q7 N  z& M0 R* u6 E+ [
　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
: V8 {/ R+ f) ]
7 }8 m0 @, H: l9 e- [- R. i【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

) W% b5 b: B  N  e

3 |. H4 n9 I3 G8 U8 k2 }! X
3 z) B$ c. I0 s$ r  y
$ l& k3 ]# ?+ Y& k3 e

chiacheng

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
打房都是剛好打到換屋族.......

7 ^$ a8 [+ c$ R+ m沒錯。。。
+ q- L; v" z& C' C" _; T7 T. z- Y還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？
, W4 |9 ~4 C: d% F

tungsheng

chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
沒錯。。。
+ t6 H5 R& }" q; C還好我早點買了。。。
6 H7 e/ [' j9 M: h不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

# a3 K' s2 z1 ^- x( w- x6 ]% {賣掉當然要繳稅啦，
" l, |/ O  X  S; \4 b# \4 D除非你換的是更貴的房，
  U  N3 `% Q$ U$ M" F" Y才有免稅的部分出現~

賽亞人

可可的爹

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
打房都是剛好打到換屋族.......

0 Z, `/ a; y. d2 V* g確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
但實際的炒房者早已經獲利出場
1 u0 P8 E$ f2 {7 ]3 a而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，
% k% f% j6 A& W# _! k: k因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍
. y1 @4 u% G  a! F這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦

麗寶小姿

贊成亨亨十1

麗寶小姿

目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

ㄚ茹爸

回覆 granitemo 的文章

記得是一年內

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
7 }; p! n% }0 u6 h1 x: y% i  u7 L基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
且我才不會在年節以外的時間和 ...

哈！瞇兔～

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 21:00
相見恨晚............
妳真的很強大很厲害^^
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

歡迎交流！
. Q* v" x5 l' b" s4 V3 g  T! z
& ]6 ?+ d9 ]+ k3 X- w等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。