低價區房貸限縮 民眾買屋更難

86742333聯揚

低價區房貸限縮　民眾買屋更難
最後更新：2011/01/06
7 D9 B" D% l$ E( C: q
, t' `1 D8 q( n  T
【網路地產王／黃京梧／綜合】
  P- P3 C  H. Z$ ]; A9 q　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。
! I/ G" x) v" G3 r) O/ i# G' f
■ 成數少一成 負擔多更多

% p7 t" c4 l  U　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
! k8 }  D8 S5 U3 o3 N
! @0 l% J6 b# \; u5 u■ 買屋又置產 前景最重要
2 u4 @& J& p; ^3 S% s/ M
1 [7 Z8 q* @9 ?& d$ R　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
1 n8 @1 b( {9 p
2 H) u/ s' b3 p) g【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
# G- K$ `, C# ?4 U% I  U

  p3 N9 \; z2 Y$ k! w8 ?, _
  |+ Y3 n( J$ e- D6 C; H7 ~2 y4 D

, Y% _& n* y2 y: g/ d6 Z

chiacheng

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
1 s( H# t2 L/ Z, n  }" q打房都是剛好打到換屋族.......

沒錯。。。
還好我早點買了。。。
& z/ }7 u5 F8 j/ m不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

tungsheng

chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
  p( e9 e# q+ ~  Q. |! Q5 E" v+ p沒錯。。。
還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

% E% F6 @  M$ f賣掉當然要繳稅啦，
% @6 y/ M8 b0 I* B除非你換的是更貴的房，
- K: `2 N' X" ^: r% O  D) s才有免稅的部分出現~

賽亞人

- t  N  ~+ Q# z# C+ O" m4 ^

可可的爹

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
打房都是剛好打到換屋族.......

確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
' o( ^' t" R' N! p# ]5 [& d但實際的炒房者早已經獲利出場
而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，
6 D# u8 w3 X2 R3 a) D/ X因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍
* Q' ]! `# X& ~8 M  @0 [" w這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦

麗寶小姿

贊成亨亨十1

麗寶小姿

目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

ㄚ茹爸

回覆 granitemo 的文章

1 l" \( w. I" m/ _0 W! H記得是一年內

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
9 o" u. y4 |( l( P/ e  Y# v4 C基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
且我才不會在年節以外的時間和 ...

哈！瞇兔～

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 21:00
相見恨晚............
妳真的很強大很厲害^^
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

& }1 N8 h0 P7 H) C歡迎交流！

等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。