房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

7 O( T( |/ D# |% r7 M+ E( |是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
* x  r, Q9 M2 u
真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

, W8 Q( T  P" n# g$ ~5 t希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
6 `  P( g: o3 K, C' ~: T結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
/ G: h) L4 J5 k- U* R我也贊成仲介是受益者，
當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==
2 l: z: |1 u% e# S/ o2 {

歐陽

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5 @3 B) ~0 U# ^6 d$ |# u

國中老師

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深有同感!

kib94454

屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
7 {  i* U- T3 ^3 T8 @! ~; s5 N0 r
不是建議屋主簽約後反悔
) F. c5 }: k% K1 }8 A! Q/ }: C而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
/ A* d3 w4 b3 V; u" o/ K' [+ V$ H$ J您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
2 a# f2 _' d# S1 t為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....

9 U( e# o; B, i1 T8 ?2 m7 s/ R) u但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
2 P5 P$ {$ m' h仲介主要任務已完成
, r2 G% e/ V$ b9 ^此時再殺價為時已晚

dora0102

$ o5 O+ _) y& l
3 E" w3 X/ S4 l' N; Z+ [回覆 hwl8686 的文章

0 ~7 Y+ l2 O; Z! w9 ], ~- K! [$ o仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

/ H" z2 W0 o; S& z* |再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

和仲介打交道，每一步都要小心。
6 l. N- y. K! v9 t! [& g9 l他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
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" g* C5 c% X9 P4 q% A
9 G% Y2 ?, C' e: v要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
' M! {9 m+ Y: g8 R- R4 f但約都簽了,,只能當經驗