房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
' C3 h+ M# v% K/ T: L( E2 c(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

+ g5 h4 ^0 P+ F7 Y5 {) L& |( r是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
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, k: p: h; {7 i( l& m4 g是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

$ v. s! P: s* R" D6 y% ]真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
9 ^. N2 w4 a2 O% X: j
- U  v0 ]& d3 \/ O0 P# L希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
5 S2 i- I; k, r/ \& f$ s我也贊成仲介是受益者，
4 _! T) g5 i% S5 A/ t9 d; y當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
$ M' O3 ~3 f. m都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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國中老師

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深有同感!

kib94454

6 `. N% U- i( {- Q% q8 O5 [( |
6 ]* K' \/ d6 [5 z4 d  y5 j7 U屋主跟仲介簽了合約
3 k" }! A/ z0 V5 }+ i( `但合約是可以修改或重擬的

5 x0 V/ s$ t5 a8 }/ b不是建議屋主簽約後反悔
! T; a# a+ @4 |3 J0 @0 a而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
# c2 W+ p7 V' ?6 r  g頂多再請您重簽一張委託契約
; l- w' |* f" H9 }畢竟成交比較重要....
# Q2 l- p" M" p
但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
) ^+ A8 k2 ]- v, u: h此時再殺價為時已晚
$ i& C' g: @$ [

dora0102

6 m9 I6 w, _1 X& B2 C0 I
+ O; i) w1 g; q4 @. I% d! ^' o回覆 hwl8686 的文章

4 g; T4 H; J$ W5 z+ T% j; h# H仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
3 t6 {/ |- r* T0 d  w  d
再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

' w& j+ N8 `" Z+ b+ }- r$ l- s4 a和仲介打交道，每一步都要小心。
8 v8 w$ L( \% o5 b6 y! h他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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  g+ o& O( J6 I( e% N
要成交才會有獎金啊!!
3 y4 h: o4 _# N# k沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
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8 [# f2 V% |* P/ K  L3 d要成交才會有獎金啊!!

. n. a( w2 P% P" J$ ]% }是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
+ T% H; u9 m: W' `6 f6 j' B但約都簽了,,只能當經驗