房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
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9 }- c5 ^; V; t: O7 |1 A, _是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
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是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
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2 P% [; e6 y9 S9 N4 S& X真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

* I; v) E/ t5 b/ q! e( d希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
, K" H# u+ S+ G# d5 c& n我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
& @' Y1 K6 x, k. K9 q結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
: N- ~6 a3 d+ f% |5 c我也贊成仲介是受益者，
  B7 t/ A( `5 R$ |8 a當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
! n' \' z2 {' B' v4 ^; K% C6 y都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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國中老師

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5 j6 g' _" v4 ~4 p2 y6 B/ [4 _9 Q
( i- X/ z7 S% D/ n0 W深有同感!

kib94454

; a& [8 `0 O1 Z! a# [6 `* J1 x屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
, U. T6 |4 T; a+ Q1 q" m
: l) m  `- @5 E$ {3 f- D不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
$ q+ P3 Q3 L8 W- R' {+ W) m& A您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
/ O, D8 Q8 q3 c* R4 ^  y頂多再請您重簽一張委託契約
2 ?. a. _1 v# C, N/ ]+ o5 t. H畢竟成交比較重要....

! M: o7 v0 c# S- }9 L$ l! D但等到成交以後
' J, X7 x4 s, [( K成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
此時再殺價為時已晚

$ Q9 o0 b7 A% [; [0 }, M4 ?3 x

dora0102

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仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
% T+ x: l7 l: U4 @
* @: {' g8 d; A/ V& D6 B, k! P再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

- F" _0 N6 D! J4 \和仲介打交道，每一步都要小心。
9 V5 O" j6 M: D6 a' P& x他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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% t  q5 P  f& _0 g$ n5 ~( F
, q* @8 E3 Q& ]6 S) d' d: @要成交才會有獎金啊!!
% L3 [2 g9 `, d9 j# e) w: e. t沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
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1 p3 u2 {( T6 f; r# m% Q8 i# q% T
要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗