房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
4 d2 [: ^0 A# f) l(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

) {4 m3 ?3 @) q" U, B- E是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
2 V9 ?: l% `7 E2 c# r
4 a" g1 e! w2 S) j! O3 u真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
# l4 O0 P( Q, U
希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
0 ~  C+ x4 X4 {! z我之前買到瑕疵屋，
) h5 Q& v" h$ [/ W; |屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
) n7 H" c) v1 o9 }除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
( U  q/ E/ m$ J結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
我也贊成仲介是受益者，
2 f* A, {  |' d+ n( A  [當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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國中老師

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) I: t7 _- I, \1 R& B9 f! _
2 |! L3 O4 u, L5 `. _. X深有同感!

kib94454

; U8 S% X; W' k5 u& ~
屋主跟仲介簽了合約
/ n8 {! D) e5 m/ t但合約是可以修改或重擬的

不是建議屋主簽約後反悔
; F& d, o; ~* Y0 h8 p3 `而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
- \. R3 }$ y+ a7 \3 H您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....
2 C- {! U8 J( B6 s% x; [  `( h
: }' {, Z; E0 P" Y% h0 C但等到成交以後
% `& C* F" d: c% a2 B成交價已是買賣雙方能接受的價格
- |8 L% X6 Y+ v3 I4 q仲介主要任務已完成
9 r3 r2 V* c8 k* A* Q; |; W此時再殺價為時已晚

dora0102

9 r% A  I" {8 Y! u4 l回覆 hwl8686 的文章

仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

( J; T3 f1 U6 X  Y再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

3 J' l8 {9 d7 s% I和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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# k: I/ i  t7 w9 T. z5 T  c
要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
# U2 l2 D# g- i3 [; x' p4 `% z回覆 洪阿民 的文章

要成交才會有獎金啊!!

( t& e! U  E$ z8 G' E, e( M是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗