房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
6 n  b# d. y& T+ `(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
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是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
8 s2 s0 L* d; S3 n0 P7 Q  G3 D8 I4 I( x6 q% [
& e- N2 }+ i4 y% u7 W是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
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真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

6 `9 D1 D6 t3 ?- r8 j8 f希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
  a' G. |4 o5 m" R. A$ m結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
9 J4 D+ F" c  x3 O0 B我也贊成仲介是受益者，
當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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國中老師

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5 T+ L8 V! b5 e1 F深有同感!

kib94454

屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的

不是建議屋主簽約後反悔
  M: |% }) g, f而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
7 e: f0 [# g! ~% a- i; b7 r" S頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....
" ]. I5 Y  n) U1 M5 q3 Q: F5 W
但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
1 n+ _8 j2 E6 s0 N, Q5 h仲介主要任務已完成
此時再殺價為時已晚
- I$ w! j1 F. R: o. h
6 T: L7 v/ C$ B8 _

dora0102

6 v: X& u( ~. S9 @+ ~1 W" H& P回覆 hwl8686 的文章

仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
' L; P. S3 v$ A, g, D
% N* s2 Q1 Z. t' O再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

7 q7 J5 i% X  B* W6 A& N6 J
3 x# }, a7 L* U& H7 A& R- L, i和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
2 o/ n) I' C; k* X' ]; J, {, r回覆 洪阿民 的文章

要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
) Q" h5 H5 i8 \7 E因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
, r# [, O3 X! c1 Y- O+ f但約都簽了,,只能當經驗