房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
7 A- r& s  ]+ a; E  Z7 \- x
是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

( w  I9 ?$ m% C) L是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
% F# I: m3 i  M8 _  l除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
. m: G! H/ m& Q; [$ B+ c結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
9 p1 H7 o9 \4 b9 O% S* j我也贊成仲介是受益者，
當然他們也有所付出，
; c$ O. L9 ]3 T$ {) w/ c但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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0 c! P8 I* U6 n1 w# n

國中老師

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深有同感!

kib94454

屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
( D/ |7 f3 Y! [- h
不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
+ J: {. u- j9 @8 B您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
4 U+ h- d4 t' p/ F' |7 h頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....

但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
- X  k* K$ h& _/ H仲介主要任務已完成
  h$ h; s- G% [此時再殺價為時已晚
3 `8 K; F- V: f. l8 k$ M

dora0102

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/ ~5 ~5 H4 |, R2 X( d4 _* r$ a仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

0 a/ I: E* A; U; ?$ U
8 g( A* w/ z9 \! F9 y和仲介打交道，每一步都要小心。
8 A" A: w& m. y1 y他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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, R! i3 V0 d& p9 F% N要成交才會有獎金啊!!
* P) `1 b7 ^' O7 g沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
& o6 @4 h! K% G! G% K: O, Z回覆 洪阿民 的文章

, \( {7 S9 |! _! R2 P0 W要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
3 E9 c: m) [6 J9 Y2 f9 P因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗