iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2757|回覆: 8
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅

[複製鏈接]

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-2-11 11:29:51 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-11 11:31 編輯
2 j( z) e2 ?) v+ E9 I( W- T
. N* X( K$ {  Hhttp://ppt.cc/u0iA
+ i& P# F! t# a) R' I5 i
3 I) U% u) B# L! P+ X0 ]6 N( ]6 M7 A2 A! S* [

( e- \# [9 c' {5 G4 e. w4 r政院拍板,房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋,但售價4,000萬元以內的房產,交易利得可享免稅;為抑制短期炒房,持有未及二年的房產將採差別稅率,初步訂為20%以上。
3 e4 |+ r4 K2 @' ]5 w行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案,財政部預定將在明(12)日由部長張盛和對外宣布課稅方案,農曆年後修法條文即會送交行政院審查,趕在上半年完成修法,最快明年實施。
! e1 ~4 I* m5 ?9 R9 H
7 A2 T2 a/ `5 Q8 o- A8 Q. \3 r% X# L, W財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案,會中做成多項重大決議,房地合一仍將選擇「最輕稅版本」,但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。& @4 h, \9 R) u" m/ f

. a5 {" G8 g/ S8 M在課徵稅率部分,營利事業及個人出售房產,確定採取單一稅率17%,但為配合特種貨物及勞務稅(奢侈稅)同步退場,另訂個人短期買賣房產的差別稅率,初步至少20%以上,並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%,藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。( D7 W7 P. Q; C, ~8 H: \
4 m9 y$ D. E7 G: M! r$ D
爭議較大的自用住宅免稅條款,由於行政院堅持房地合一課稅改革案,要以保障最大多數自用住宅為原則,財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻,自用住宅在特定條件下,不再以一戶為限,出售價格低於4,000萬元者,即可享有免稅。
& K: f& Z' C2 [) P/ V% H' q  a2 \9 J, i6 Q* T& V& m
據指出,自用住宅雖不限一屋免稅,但會訂有出售次數與期間限制,例如,五年內僅能出售一戶自用住宅享有免稅,且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件,其出售利得不論高低,均排除課稅。# ~3 {% }1 ^4 j0 y' @: b

1 p1 n+ O- u/ z+ W# T* z房地合一課稅的施行年度預定為2016年,但納入實價課稅範圍的房產交易,則不會溯及既往,「日出條款」將會保留。
* q0 |  c1 |1 T7 w; x& Z5 g- o# m1 |# ?7 R8 [
財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產,新法生效後出售,才需按實價課稅,行政院認為,溯及既往的時間長短,應再與國民黨團溝通,未來由立院決定。
6 r+ P( y4 ^  p7 x8 E+ _* {5 V9 T+ @  i$ a1 F& l5 u& i) `" J4 z6 P1 z

9 k" E9 N3 {. ~* B! O! w, ?- T

5 D3 H% q* c& L看來已經確定房地合一是玩假的了。
# w$ P6 k* N7 P6 E
5 R3 K1 p2 W3 Q國民黨:打房票更少,老子不玩了。8 b2 \5 V6 q  s; r) I, L
(廢話,有房子比例的人超過八成。
4 q7 {3 l1 l' \, @$ o

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

88

主題

17

好友

5019

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1924
在線時間
985 小時
沙發
發表於 2015-2-11 14:26:43 |只看該作者
明年選舉輸定了.....
chioumj

5

主題

5

好友

1992

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
391
在線時間
460 小時
3
發表於 2015-2-12 00:19:39 |只看該作者
應該是等房價跌的更難等了吧,選舉很重要嗎

103

主題

40

好友

5096

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
4
發表於 2015-2-12 08:44:01 |只看該作者
先求有再求好,只是下一任政府這一塊仍要繼續努力。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
瓜瓜 + 3 同意!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

0

主題

2

好友

1148

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
220
在線時間
230 小時
5
發表於 2015-2-12 09:15:52 |只看該作者
哈哈,竟然有人會相信中央換人執政,打房會更用力!

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
6
發表於 2015-2-12 10:26:29 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-2-12 12:47 編輯 ! q2 c" g& {" G, i3 P0 a. ?( K( p
wyn 發表於 2015-2-12 09:15
! |. T4 b; w! a: V4 @' G9 x$ I+ e哈哈,竟然有人會相信中央換人執政,打房會更用力!
, n5 b, N  r  A$ m
, T2 y  W7 V5 e: x4 d
打房用不用力根本不重要,重點是均衡發展3 D+ D5 p4 x& W' V9 k
像我十幾年前在前朝買屋時,房價的漲勢其實溫和緩漲的
1 j4 u  a. ?8 j5 p2 J房屋緩跌的時期,攤開過往的時間來看...是前前朝1 ?! j5 |: ]6 ~. v7 ?: T

. j0 D: l9 H% F, @5 Z% _. n; Z像現在這種什麼都可以搞到破產,卻獨自大賺特賺的什麼碗糕黨...的確是可以被淘汰

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
7
發表於 2015-2-12 15:39:11 |只看該作者
台灣的房屋自有率高達85%已居世界之冠
5 b$ I" U2 f5 Y. g  c# B加上少子化, 一對夫妻繼承兩間房造成供過於求' E$ z2 x  a- V+ a! u1 M. p( v
未來房價一定會自然下跌% G, ?0 |8 Z/ I. b' K
無須使用非常高稅率把房市弄垮或傷到大多數的自用住宅* l8 n; H+ O0 H2 w! {% u4 O/ K! L

2 }) Z% m* t+ Z- ~對於其餘15%的無殼蝸牛,; z# g+ c7 p: e* P, K# b3 V7 V
其中可能大部分為社會上較弱勢的一群人" g- Y' d* \8 p$ q* I3 k- s
即便把房價打掉一半恐怕也是幫助有限
# X  |+ D7 L; Z$ K# b, K所以政府應積極廣建設社會住宅用很廉價的租金來幫助這群弱勢者
5 W- C- i4 s6 F. N( m, A7 `
9 ~3 {1 ^& C, ]% }; w$ |! L2 l- |- s; F6 a- A4 G. J3 g
1 V5 l4 W  y! H3 M/ t
! n: u  m8 f. a, `. ^0 v

) M/ z8 u8 v: Q5 E
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yljimmy + 1 同意!

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
8
發表於 2015-2-12 17:51:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-2-12 17:57 編輯
: q. S! J1 q9 U. n- r
bruce阿布 發表於 2015-2-12 15:39
" X2 f1 \/ j+ A6 z6 Y台灣的房屋自有率高達85%已居世界之冠, p9 R0 x+ I" G6 |
加上少子化, 一對夫妻繼承兩間房造成供過於求0 w  s! @. H2 T. Q( n* X) H6 D" ]5 p
未來房價一定會自然下 ...
5 Y3 I" N, m# J& v+ s7 [, u/ I9 a

, H7 F& f$ L6 m$ y6 w' g應該是說,少子化的影響絕對是都市化會更嚴重。
, {7 J1 L% O% V( ~+ g7 l: O( W( r) J) K" [5 K& _: d
大台北地區持續漲,不會停,一直漲。
+ N0 }! Z2 ^9 V; u8 w9 v$ }! ]1 m2 H6 _, P( ~

  R6 f* O/ N! ~1 O5 z8 Q7 v鄉下的地方因應少子化變的人更少,房價一直跌一直跌,因為....$ J7 _* W8 g: ]3 W

  t& s2 n1 F( e不管生活便利、福利補助、交通機能、就業環境、就學環境都有很大的落差。
* d% U" g8 R8 ?' l* \( q5 F  o: L$ {+ c- ]1 B! m1 v( F
7 p1 T. H( y9 K8 A5 q
至於均衡發展,要符合社會期待的福利,應該有一定的難度。
! n- m  Z) }8 ?) R+ F* L) k3 D. x" u5 ]! D# b% v. u! v) R
現實就是如此殘酷,看看軍公教的退休金,躺著比年輕人的22K多三四倍。% ^3 s! w; K9 Z. v7 X
% x4 ^0 {) |6 g' f6 Q$ C2 R3 d+ E8 ~
這已經非常恐怖的制度了......
4 J* y+ x$ @' S7 ]) `
7 E; c) x9 |" `7 X* x# t4 a4 E
" {) t% C' x3 r! J' `每個人想法不同,以上我分析的大家聽聽就好。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

3

主題

0

好友

243

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
88
在線時間
29 小時
9
發表於 2015-2-12 17:57:45 |只看該作者
本文章最後由 maskmaker 於 2015-2-12 18:12 編輯
/ o) _+ z8 T, |$ [( ~$ `6 I
; m0 d9 \7 \0 s4 f# K8 K  f4 H某些人好久沒有出來行動,現在政府輕稅又出來敲鑼打鼓囉~~ ^ ^
6 ^" I% Z  v( C6 p" X- b怎麼不想想現在去接了手,之後真的升息了,2016換黨執政了會有什麼變化呢
5 H1 ?3 c3 y$ M9 ?/ `3 C" x3 E政策只能延緩下跌的時間阿  不然世界強國就是靠房地產治國的國家了,多easy。
2 D) y" ~% O& Q5 N" Q6 B  D* `8 I/ D+ I- M% p  z$ |7 |* G( q
' Z5 n9 Z, h% w3 B( I
還有台灣自有率8成,所以大家都不想房價掉這老掉牙的說詞要用多少次呢?
/ P# o1 E. n; Y! h) U. ^老屋住久了不會想說該換屋嗎,老了公寓不會想換大樓嗎" H; T1 k4 b9 {; @
兒女子孫不會想買房嗎,不會想要買在父母附近嗎- K; v' `$ ]2 V# b
不是每一戶都一堆房可以給後代的
( {: Q# c& x0 C7 ~+ n8 K這些都會是痛恨高房價的主因喔, K: \: Z7 ?( U) G
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部