社區管委會，全數否決五項區大提案，是對人還事呢？

chialang

1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。

2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。
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  f& V) D1 i; r% s4 ~3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
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4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
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3 j6 C& U, m  U, _3 Z9 P" Y5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。

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7 p5 m/ _4 ]8 |9 @& Q( c4 O1/26 補充說明：小弟的社區規約沒有訂定如何提案，只有發給各住戶提案單，並要求何時前需繳交，也沒有說提案會被拒絕。也許規約或者提案單上應載明，提案規則，讓大家有個規範可以遵循，而管委會也才不至於踩紅線。以上的提案，我不認為取得連署，是多大的困難。

chialang

是個人所有提案，全數否決唷！真是不可思議。

' ?1 c" j$ e7 \挺讓人遺憾。

dingding

chialang 發表於 2015-1-25 00:01
- B1 R2 l% X' Z/ P( |% s5 n% r1 Q是個人所有提案，全數否決唷！真是不可思議。

大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最高權力中心)決議後,訂立相關規約,授權管委會據以執行或遵守
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9 D  W7 F6 R; H您在區大(區分所有權人大會)的提案,為什麼沒有當場獲得討論或表決的機會???

chialang

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dingding 發表於 2015-1-25 04:22
大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...

1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。
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拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。
+ y0 q, d! Z' ^) Y& N" a補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。
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+ f) B6 K# j9 T9 |' `# q2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。

拒絕理由：為什麼需要記名？
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* I% D/ V* a  }" [3 X1 q3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
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拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
; ~% g, s1 ?8 t1 `補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。
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& S4 a9 }% V/ c* S  Z5 a3 G4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
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拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。
補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。
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5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。

拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
# Q- S4 Q$ \: k2 s% v7 E& S補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。

wyn

你自己出來當主委這些問題不就解了

chialang

7 S. s# v6 Y9 ^1 ~5 E! W3 w. q

wyn 發表於 2015-1-25 13:24
, V) {2 Y* H& C+ m& ]$ [. Y你自己出來當主委這些問題不就解了

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( Q. h6 A* W5 f  j( d- t; |您說得好，我去年申請補選，今年也參選了。
3 j9 W4 P  E5 u, V/ K
但有趣的是，不補選時，就都沒人選，一、兩票，自己投自己就能選上。
一參選就馬上有人出現競選，且票數就是能比你多。
9 \# k6 U% F2 M7 N( T3 J
更好玩的是，這屆補選才剩下不到三個月，一個正常競選沒人要擔任，補選且任期這麼短，就是要出來競選，不覺得詭異且有趣嗎？

3 D. r5 e. D! |' I& Q' R3 G
另外針對你所言，這些提案不是當主委就能通過，這些都是要到區大通過你才能做的事情。
. ]: a' F/ b- ^* i如果覺得主委就能完成這些，那你把主委想的太偉大了些。

wyn

看不出來這五項，一定要到區大處理，就算如此，那就等區大再提出來處理囉！

: A# @+ }- u; J1 F8 l6 k至於選主委選不上，票數沒對方多那就沒辦法啦！這是現實。

chialang

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wyn 發表於 2015-1-25 13:52
看不出來這五項，一定要到區大處理，就算如此，那就等區大再提出來處理囉！
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至於選主委選不上，票數沒對方 ...

) b  ^0 I1 X/ D7 F7 W$ v. K. V% s
呵呵 .. 哪一項您覺得不需要到區大處理呢？可別小看這五項。透明與負責，往往就是規約需要規範的，區權人的公設，管委會敢未經區大就出借，小心惹禍上身。
% O& o1 ~% k2 Q而這區大提案，至管委會書審就否決掉了，您可以再看一次全文唷！根本沒機會到區大。

遊民

問題不是這些提案該不該通過
2 K. }. q2 f: [6 Y! E4 n而是該由誰來決定該不該通過
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/ t* ]/ N* T8 v+ E5 E0 ~不知道樓主的社區
: @- ?$ @6 |: c. `+ t規章中對區權人會議的提案有無規定
1 q/ i1 D- Y: P& J如果樓主是照規定提出提案
管委會只能照規定提交給區權人會議討論
& O$ W, O8 F  i沒有資格替區權人會議決定什麼提案不用討論

wyn

chialang 發表於 2015-1-25 20:39
呵呵 .. 哪一項您覺得不需要到區大處理呢？可別小看這五項。透明與負責，往往就是規約需要規範的，區權人 ...

- }  D5 T& o. F6 i那一項有法律規定一定要區大處理呢？如果有你直接提告不就得了？
) g4 T7 x9 t7 k  r) Z
而且開區大的時候你也可以提出啊？為何管委會否決就不能在區大提出？