房市轉買方市場 全台議價空間達12%

angrybirds

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
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2 P6 b5 N. U/ g; R' ^2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。

# x" I& ^) z3 v# _4 b0 K* c房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
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0 u0 C; i- y) ~" V內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」

7 H) V% y+ p0 j5 {% A房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。

階梯

大北大即是一例

angrybirds

階梯 發表於 2015-1-6 09:29
大北大即是一例

, _, n4 q& x$ s1 C0 a6 |/ [, C    目前北大也有部份 議價空間比 了

jeffli20110

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

angrybirds

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
1 w1 i# I7 r4 {買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

- J; X, J# o1 m! M  L  g      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

雨軒

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

mindy116688

今.明年還有相當幅度跌價空間

angrybirds

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
% x. s% _. ~( K/ r今.明年還有相當幅度跌價空間

   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

旅行的人

就等個兩年，也沒什麼關係啊！
# X9 }8 B, I+ X  O7 e( c9 a
) b1 b9 a$ J* {/ D8 C明天的總統大選，還很難說耶。

' M3 C# Z0 ?' p  F/ u6 J  O! W民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
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# C5 k7 n! y5 m# S% \未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
6 Q1 i, G2 P' k2 i$ c/ p
* ?! ?$ i7 |& D有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

midui

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....