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本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 ) u M+ b# d( o* Z+ v# `2 d# Q
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北大臻善美社區管理委員會招標公告
1 G) m6 G4 ~9 I% _+ y, Y6 u: A
3 r8 h$ [6 h6 i; |2 g) a主 旨:本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
$ v* e, {( U# A公告事項:
' A. n* k/ M+ F' V" _7 I+ Q0 k) O壹、【廠商資格】:) n) N' M! Y( T3 R: ^' T4 n
1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
. l; m8 F R# L' d7 T9 e 2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
1 P. d* Q/ w4 h: d3 E 3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。& P/ q2 N! m! F; ~2 G& e
4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)- k# C' T+ A0 n" D
5.公司負責人身分證正反面影本。
2 r* S2 H5 ?. `, _2 Q1 A 6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
0 Y* K+ g/ S. ^4 \* }" y6 h: E 7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)- ^ \6 H0 _: W" R' t: @7 J) [
8.曾協助社區獲得優良社區之獎項(附證明影本)。
' b! i2 y% c- N) P2 V$ B O 曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書,含名稱、地址、電話、並檢
) P6 S. q% c E3 k: M' ?+ l; J 附合約書影本、金額部分可刪除)
( X1 Y2 E1 \( R$ x$ }" A 註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
, a2 K. s6 b7 N% F2 r; m3 C 模社區,必要時可作人力支援調度之公司更佳;社區發生緊急事故時,需30分鐘之內到達社區協% y5 P( q5 _( ~2 I' {# O" a
助處理。- e/ p" I( G4 }2 x* W% @4 @
註2.如經初選合格進入複選,視實際需要,必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
* n+ h$ I7 B- O N' p1 p5 Y 案場參觀介紹。# K1 S; T2 Q9 }. `0 U* {
貳、【地 點】新北市樹林區學成路709~743號全社區。
( f) x n; B2 \- `$ w5 b% x Q: _參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
4 s3 F5 @1 F/ K% Q* M1 P7 c (接受督導與工作執行報告)。
2 X* L) j; Z$ O) S6 t# m1 G9 F肆、【應備相關工作計畫】:% M3 L; C- O- s3 r
1.保全人員管理及勤務計劃。1 W7 ~9 l _0 o; r. B
應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。$ i2 j. D* \1 G! z4 X. i' i
消防部分請特別提供對社區消防作業之協助,如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。8 E1 C/ W( s* ?+ T
2.管理中心服務計劃。
3 u% @$ n: C3 `2 T: k) g 應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。! d: M( k! a; C3 F# I) I U( P* h7 O3 w
對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。. Y' h9 ^# _' @# }
3.清潔維護工作計劃。, P; `; t4 b7 v, s) C/ Z2 V
應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率,如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、! p( T) d% M. ^* A# V$ g" [
或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業,如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、2 l3 p# k; E3 `; A+ u5 O
社區大廳及公設晶化每年一次…)。% S# u1 v f- K7 ^, L0 T1 z
4.園藝維護與綠化計劃。% s+ f* R2 Z6 _9 T9 ]
每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次(不含植栽)。
( o4 k( e4 ~ N3 P5 m3 x 5.社區文康中心管理及維護計畫。3 d/ v4 i8 r/ N/ @* ^
應含每年社區舉辦活動(如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等)之策劃及贊助。/ ?9 m; l$ A, Y7 ]
6.弱電管理計畫。
0 s9 P' p e x4 k 應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次,請標明免費8 J7 x+ k- s; b0 U' J0 Q7 V
服務項目及收費項目、收費標準。. z% Z: {# u0 z
7.人力配置: }& ]+ T- [% F* p/ E* }
主任1人(上班時間:13:00~21:00月休6天);保全員1哨(24小時全年無休);
5 O1 |9 `/ Q5 P7 N 清潔員2人(8:00~17:00月休5天)。
( t2 }+ ]' q- v% y6 X' `伍、【其他加分事項】
$ q! I! V" F; O* J9 {9 `' ]- T 1.有新社區管委會成立時配合經驗,可協助管委會進行點交建議計劃。
( n2 @# y! s+ R C& n! x8 Q 2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。5 C- g6 B; ^) u; w
3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。0 {7 m: O. r* O& w# N
4.民俗節日社區活動企劃。
0 |/ y8 h7 J% n 5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。& Q5 [( t" @! ^
6.協助社區省電與節能減碳。
8 U& b7 R1 h2 x# q8 d陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)! B) [' _+ J+ w
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
6 B" M1 {2 T9 }) x. x* \& m. w5 E4 i捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份,報價單乙份,於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。7 W6 E* F8 `+ o. u# l6 o- `
經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。& ]) |2 J3 k# M; q7 T4 C) p* [
玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00,請簡報廠商備15份企劃書。
' K' g! F1 ?6 X0 U3 F& e& d/ ]1 w 得標廠商於7日以內辦理移交事宜。6 H z( Y; q- `& V2 X# X3 ~) a
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩;電話:02-2668-5715。9 ~# J7 e, p2 e# {# n; ~
) f# e% b" Q: M8 N _6 l% s. B 北大臻善美社區第五屆管理委員會 敬啟1 o% X/ r" u3 U; F4 n- m6 l
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