樂河郡~耀河住戶~有收到要拆冷氣室外機通知嗎?

以利亞

請問樓主：
# G( }; H# u. }+ ~( s1.為何為了拍照，就要先拆室外機？是否當初未設計安裝室外機的空間？現在為了申請使用執造，先叫你們拆除，讓建商拍照送審？
2，倘若建商拍完照再安裝回去，會有被檢舉的問题嗎？
( |9 `4 N7 E# `( Y( r7 ~3 Z, R. Z我想這事關你们樂河郡住户的權益，應該徹底了解比較好。

以利亞

qwe3837 發表於 2014-10-13 22:25
" H( B; m4 [. L+ ^建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!

8 J6 f" H/ G2 u+ C- M' |6 K安裝室 ...

9 r( N5 \9 F0 r9 h! g6 K' p% }/ S樓主如此答覆    我會比較擔心    理由是
* M6 F* M, a1 k" e; Z4 t, y- I  S- f1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
  X3 t* @: C0 N: d2.現在樂河郡安裝室外機的地方    並未在建築設計圖裏面   所以不符合原始設計  
  c0 V7 j& M  j* K) _- g; i: D$ ^3.既不符合原始設計   使用執照當然不能核發    而建商也無法點交建物
4.建商為了順利點交建物    必須要求住戶先拆下室外機   空拍之後    照片交給市府單位  
7 p0 ]6 E# b: m5 z5.市府單位看一切符合當初建築設計圖     就核發使用執照    建商就順利點交房屋  
6.建商獲利了結   走人了
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- L, ~* Z& L0 e9 B3 S可是接下來的問題是什麼?
1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢    拆下一筆錢    重裝又是一筆錢)
最好的現象   事情到此了結   從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
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/ d; U* _: L; l  k2.但也可能因著某些不可預期的原因    遭人檢舉
: _& I, {5 W' l) ?6 {, @4 q建管局派人前來查看   發現這些室外機安裝全然不符合規定   
自然依法行政   謝謝指教  看了報紙才知道

不...不...不...是依法行政    勒令限期拆除    否則強制拆除
5 J" Q$ o- Q9 e' Z; d+ ~
3.找建商理論嗎?對不起    如前所述   建商早已獲利了結
打官司索賠?行   管委會先籌一筆錢來請律師    而且曠日廢時
7 `# J9 i# [5 k" E最要命的是   打官司期間   如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
+ V$ [2 P- z/ e* p6 q電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間   很多候選人有發扇子文宣   趕快收集一些)
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: ?& E; `4 i" t, W* N6 w1 G& w. I4.好吧   官司打贏了    房屋退給建商   買屋款全數領回嗎?   不可能   
; G) C' U/ q" a3 R* v* s頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例   一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)
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4 g; H; N7 ]; T: G/ a3 S8 I5 j# P& P5.賠償完畢   官司了結  問題還是存在     就是沒有安裝室外機的合法空間      如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
9 O$ p% v% Y# D) B5 Q繼續搖扇子   吹電扇   並在電扇前面放冰塊???

6.若要換房   這種房子有誰敢買?
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因此我建議樓主   
5 R0 O- y. ]2 J1.應該要求管委會出面     要求建商交出原始建築設計圖   
# {) Q0 ~; Z  J5 {; E% z2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)
3.確定是否有以上我所說的這些問題    在問題釐清前    千萬不要輕易點交

  I. l2 {, z/ s. ^, |當然    希望我的疑慮是多餘的