台灣房地產泡沫有多大

Rainman

台灣房地產泡沫有多大

筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

/ }6 x; L+ f% t# W( g8 e
- D8 P  c* E6 e+ n) j' l有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
1 y  ^, R5 Z* M; t  b2 v以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
/ G% a7 ?. \, |1 i; F% F會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
; Y7 ^4 r1 M+ m9 x只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
  H2 e) z7 H' J  N5 n1 ~) T, m現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。

現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。


7 X$ H* Y6 g, R3 ]房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！
( K  T# O1 |) q3 _
現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
9 s7 N5 t2 E- R* t/ g7 L

至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。

倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～

. j  m) M$ _: W$ a, c; t

yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
- c% P7 p$ @5 z1 f# R" c# ^1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

  V- {6 S8 D; n台北市會不會比較符合這種比例
3000萬的房子租金3萬是有可能的。

) z9 ?7 l9 v3 i. @2 N7 F, I) }3 h6 m喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
# }1 Z5 r; A9 Q% d' w所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。
* q4 L3 B% I2 m; s( z$ Q, Y
8 `( K' |" z. G! l; w. l

Rainman

皇翔玉鼎出售

$ i" [6 R5 f  l7 e皇翔玉鼎出租

3 N) m+ l) s- p- m9 `2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
而不是依多年前購入的價金來計算
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" G3 y+ L- E7 F0 Q' k6 z理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢