台灣房地產泡沫有多大

Rainman

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0 w5 d* q* `  y2 U+ v" w9 A' D台灣房地產泡沫有多大
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, n1 p/ t, l1 O6 P/ ]! {筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

+ Q( R! c* x5 q% `/ d+ N! N% k有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
' @1 _+ J1 H% W4 @0 z8 j以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
# W3 G* }3 k7 m4 G/ m5 s  w只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。
  q0 B+ D6 p0 a# @
現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。


$ x: X4 B$ s! x) [& T房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！

* C6 g/ [* |7 g; G現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
5 |' G5 l0 @$ S/ L2 g8 o) }

至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
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- X" D" E6 {, J7 a- q% @倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～

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yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
/ t) ~. f0 X& k' z1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
4 i6 G% p7 L4 G, D現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

+ ^3 y5 J/ r7 |9 J5 t台北市會不會比較符合這種比例
3000萬的房子租金3萬是有可能的。
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喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
  ?. B0 W' e: ?: D6 t1 U所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。
/ [. W/ |' ^  ~

Rainman

皇翔玉鼎出售

) i& {) n" f  ^, l皇翔玉鼎出租

2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
* S  U, \' _) A% g% {而不是依多年前購入的價金來計算

, j% ]. e6 _- a2 V. a* d理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢