三峽新建案~閒話家談

蔡拉奇

香媽 發表於 2014-7-27 15:43
河系列有二房嗎？是預售屋或成屋?已經形建中嗎？謝謝。

. j, T  z( ?3 o8 I0 n+ S' {您好
5 t; f" {) u, ]1 M- w2 G. J目前河系列都還是預售屋，不過鷹架已經落架可看到外觀
' B' f1 l4 e0 K' ~" V' x不過目前只有36坪的三房
也是位於民生街巷弄內
6 |, `; a& i  H2 l- S' S有空可以過來接待中心參觀
1 ]4 N& z. D3 F$ m7 D# z) F接待中心地址是三樹路197號(思夢樂旁)
, I; E+ p; [) m5 L, ^銷售人員:蔡炘運02-26742555

CJYANG

據我所知, 河系列都有2/3/4房,
豐河已有40幾戶入住
# j# @, c, ?! r" D) O: |耀河今年9月交屋
儷河應該也是9月交屋吧
京河還在蓋
' d# v5 ~5 y, y% ]離捷運最近的是豐河, 耀河, 儷河, 其中耀河面河,景觀不錯(可看到山與河,也可聽到溪流聲)
京河也面河, 但離捷運遠一些.
  \# Z/ a  M) f6 ?& m. Y! a9 c儷河只有20幾戶(戶數少, 感覺以後管理運作資金相對少)
聽說建商還有幾期要蓋, 應該是看好這裡未來的發展

" ~0 c, _/ P4 U5 P% c3 v* H題外話, 921之後, 法規都已要求房子結構要符合一定的標準, 所以新蓋房子的結構理論上都是沒有問題的. 寶佳集團旗下的建設公司,  之前被人詬病的就是小瑕庛很多, 10年前我也是買寶佳的房子, 颱風來,迎風面的窗邊會滲水, 不過請建設公司來維修,都會來, 服務算是OK.
( _) q' q. `4 V房子的品質其實關鍵取決於工地主任, 工地主任認真負責把關, 包商工班就不敢敷衍了事, 工地主任不管事睜眼閉眼放水, 讓包商工班草草了事, 品質就會出問題. 所以,其實買房子也是有點運氣的~  

chioumj

lcf7347 發表於 2014-7-27 09:15
; K1 I" k! R  h/ P/ Q5 h6 ?" y- ^的確，看到寶佳建設的建案就很反感。不重品質，不重服務，只是一味想賺黑心錢，各位若多打聽一下，就知道 ...

+ L' I  q/ x7 M. ]6 g" m認同, 如果有其他選擇, 我是不考慮這家的....

mattchiu

timmy24 發表於 2014-7-27 11:53
$ H+ O$ g& q* N" ^寶佳集團底下有很多的建設公司,蓋的品質也不致很差,主要是建築外觀與室內配備沒那麼講究
3 C/ G* |& _- G" S7 A民生街的巷內是有 ...

, P' e8 O$ S4 }巷子確實會車是個問題.......

PPLIA

香媽 發表於 2014-7-26 15:11
  f- f3 i+ @6 k6 r% y9 [剛才看591，三峽預售屋目前只有三個，一在白雞（不考慮），一在大勇街（圓峰），一在中正路（大坪數），

% R3 ]" V4 f& ~1 Y0 @& s$ y ...

白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，
大勇街（圓峰）在市中心不便宜，
, v( B1 b1 C( q$ i  Z- q) o% O3 [' C" P中正路已不在市區三房應該在千萬以下，
# K6 R# P8 k7 q其他的就民生街1巷樂河郡系列，
! n8 e" O( @% L+ r4 i, l介壽國小旁邊的悅築，
中園國小後面的合康森悅和國小旁邊即將動工的新案，
立信鼎峰二期立信御峰規劃21~37坪，
2 S+ q% B: o) A3 R但是老實說我不知道基地在哪裡。

文兒

HeatPump 發表於 2014-7-25 11:21
嗯嗯，那邊有「靠山」，只是交通方面，公車路線少了點。

2 U: ?; [" Q7 v" N" z* S0 N騎車開車停車也挺方便的^^，適合自有車的。

sandy1689

民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。

mygigifox

sandy1689 發表於 2014-7-28 12:23
民生街那邊，考量的就是巷子裡會車麻煩，路不夠大條。
& P3 }0 n- Y- q: ~* ~4 Y之前有想過去那邊看，車子開進去後，就調轉回頭了。 ...

" O4 ^: ^: u$ W( V沒錯!  認同+1  
4 L. v# ?/ r, _1 i當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一
/ t4 H4 \+ K+ W; N後來考量到裡面蓋這樣多建案  人一定會多起來
) k6 d) P. [- w結果出入口  只有小小一條
( U# b2 y$ K, }/ T! l4 N! P6 P而且紅綠燈標示也不一定常常會開啟
加上會車也不容易  更不用說 消防車進出可能以後也會是個問題
就不考慮了!!
. j+ q! ^' m' i
% k6 P0 p! j" i. x: n4 l  f" |  

white8806

PPLIA 發表於 2014-7-27 23:55
) E/ ]6 Y2 E; |$ w白雞那個雖然偏避但是那是別墅一戶要2千多萬，
, M7 \( B' `( ]0 y  E大勇街（圓峰）在市中心不便宜，
7 i3 ?$ }9 F2 V0 d中正路已不在市區三房應 ...

白雞那蓋得很美的別墅是要2500以上，如果喜歡一定要再三確認滲水問題，
前兩個月去看樣品屋，地下室的天花板都有發霉滲水現象，客廳木地板還凹凸不平，社區大部分每間坐向都斜斜的、社區後面是工廠，有外勞宿舍，晚上安全有些疑慮。
; U' Q% C0 a5 X" i/ e格局不錯，但品質也需留意一下囉。

CJYANG

mygigifox 發表於 2014-7-28 13:22
沒錯!  認同+1  
6 J4 j4 x; x  _7 w! v當初也是考慮看民生街預售屋或是北大特區二手屋  二選一
! P* Z1 k4 Q3 Q8 |' g& x4 k後來考量到裡面蓋這樣多建案   ...

如果消防車進出有問題, 是不可能核發建照的. 民生街19巷比較小, 另一出入口1巷是較大的, 消防車是可進出的.
8 J3 S% ?5 @1 ~, J因為是"巷", 所以沒有像"路"那麼寬. 早期老房子是有這樣的問題, 巷弄太小,消防車無法進出. 現在新的建案是不會有消防車無法進出的問題. 反而是要注意大型有大中庭的社區, 較裡面面中庭的有些房子, 即使消防車到達社區大門, 也只能人力徒步拉水線進去. 所以社區主要還是要靠消防設備是否完善, 10樓以上一定要有灑水頭, 戶戶有滅火器, 偵煙器, 溫度感應器, 即時通知管理中心.

/ N/ f) y+ I: {, @$ I不過,以後人一多,上下班時間, 開車的確需要一點技術.

/ U# J. k" O, \/ H順便一提, 今天在接待中心遇到一對老夫妻, 她說之前在北大買了2戶(真是口袋夠深...), 我問她為什麼還買這裡? 她一直跟我說她買房子最重Location, Loation, 她說北大環境不錯,但對他們來說,生活機能還是沒有像這裡好, 而且這地點離未來捷運很近, 所以她下手買了 (真是好野人......)