請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

" ]4 \7 y' n9 C* c
8 J  K2 b' q! L# ]# A 大家好~~
0 S4 e0 s. O( W! R2 T/ ]
$ h" B8 m0 f+ ?9 C& u1 B3 h9 O我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
6 O1 I) P9 U8 G# Z3 O
2 M/ g8 q: Z- N& E5 X
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
2 O" _  Y) k, V2 z! l3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
( }- S( S9 p' X. C' e. Q9 @+ H. l6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難
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剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
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~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
2 T' Y6 Z% a# F好難過
9 o1 z( c+ O) ^+ K* N* n4 F. q: o尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
+ e6 d7 a4 r( _1 B3 E1 C) f都不想回家!
: z0 T% {9 G: b7 t+ K% Z0 B9 p
* ~; T* ]" C7 d" `5 c: ^廣告戶1234萬
1 D1 \& l) _7 M強迫買一平面一機械
' ~  z, ^7 X6 x: h
1 {& y  ?/ j( n) X如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
% J0 y5 F6 M) ]7 ^  ?' t( g如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
( `& b4 `- x3 K9 i, i4 [4 B% r
加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
- Q, I% Z8 |+ h4 e4 r如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
, }* {6 u: s) J- Z4 B我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
9 z% y  m3 G3 i. i' W我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
  B& n% J  Q- f& Q& y1 E

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

3 J  s; |" G" m1 n0 X3 d/ G
0 `$ G% `  C$ g0 I. O6 N; S開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
- N7 h2 R6 R+ `# @" E新建案先保守抓30﹪的公設，所以
, ~; Y6 M$ H2 P% R7 z
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
+ `& r2 C2 @$ `% P（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
" }) ]; j; I' ?1 G+ l! C9 I
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
+ U6 ?- v) V" h4 P0 R) ?' L) A你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
9 y7 G6 L% @1 W9 m- S總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。
" x8 ?8 h) J- x6 A
若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
8 p' N) b9 @# i$ [9 t. s
$ `& ^, H) r, a* [( ?- H6 c新古屋應該有機會，但新屋很難。
! {- |1 U& k& J# d  I/ v
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
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那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
- b  r) p3 h9 c! K4 X- o4 F有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
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' i5 _+ n$ F# C. \* Z% ?另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
4 N* [7 H. \& h那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
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9 R1 s( w0 {% ^+ K' r新屋二房有機會。
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新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。