請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

( |2 Q6 Z. ?+ f3 I5 m9 T
大家好~~

; I/ q* e; ]2 u6 Q# V) T( h我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
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1 |( j+ O0 i" E希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

1 I  o$ w7 @: g- ]
, h# T, ?5 ?, S$ T4 b' U<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
  j( d( j' O( n( E" M  R5 ]2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
  R1 v7 E0 Q3 n# b5 {1 i+ c  _3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
. v8 H$ E$ i8 E( _3 k. D- E5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
# N8 j  [5 [& u- [1 [

瑪格

5.很難
' ~0 w( b( A5 a% k
剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
$ y' L- D3 E# ]4 k- s4 [
1 _1 C" T  \1 u9 k5 G4 Z~~我也很希望友人買到合理的價位~~
4 L, j  Q1 O) v9 K7 r* P看到他們失望的表情
8 E2 V8 G* o% a0 D  b5 S好難過
0 t/ E2 f7 ~2 M) D尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
6 z- Q) |% L2 L) K, i8 n都不想回家!

) e/ Y0 H' Y- r, q% x' e: Y廣告戶1234萬
: Y6 U7 y' J7 E8 F強迫買一平面一機械

" `% g5 o: c9 l! Y' u% }如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
# F# `7 Y/ a+ j& h8 Y現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
/ C" _% l* c! N' y(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
, p' y5 p- e- C
加油啊....可以去北大看看~
6 U! U: [( b8 F8 h# Q說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
/ @. q5 ^2 P" b, ?  Z" H如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
  Q" V7 I; S8 V我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
5 K1 o' m; B. K當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
4 p: |3 e9 `3 L8 Z5 Z這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
5 u& ^* h7 O5 v

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
5 ?) p9 n  L& H4 q新建案先保守抓30﹪的公設，所以

你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
1 h6 l, l# V/ k/ E4 s7 m& {  G/ X（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
# L: J9 G5 Z3 q/ d
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
  c- w2 f6 B  Z- N; T7 l5 N1 @+ l9 K你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
9 t1 e7 l0 d7 J2 S$ @總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。
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, e/ h& a9 r, J7 y" @若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
3 U0 t6 A8 Z, X2 x
新古屋應該有機會，但新屋很難。
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7 U. p6 G! U3 M- _7 r如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
6 ~6 c; D- t( U可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

# s- j6 Y( ^  X( y& `另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
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新屋二房有機會。
; p0 F/ h' y2 J* ~
. K- u& h7 ?) L4 ]* ^9 h) p0 v新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。