請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

大家好~~
2 k2 T: @: C8 V- v
" c5 i- N6 S" @. g) X我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
3 ?$ E. e# s# B0 f
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

. b8 r# a4 K( W+ t& R
& k* b0 R7 s) i9 o<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
+ l$ ?. \5 S( z7 J$ J5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
0 ?$ Z6 X! Z3 p% ~1 n1 k6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
+ J# Z! ]' Y% h5 M# T$ |

瑪格

5.很難

剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了

~~我也很希望友人買到合理的價位~~
% q. i/ {2 V3 V6 g看到他們失望的表情
好難過
( F* }3 O$ A9 l5 `尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!
7 E, e0 a2 p- P# X
廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

0 v' t* V3 [* U3 t( ]如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
9 }* W9 w# ~/ D(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

% _% Y4 G& u% t% ~加油啊....可以去北大看看~
9 t/ }1 h  k$ {2 z5 n7 y說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
4 C; O1 q4 A" u如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
/ ?8 A  q  D/ h7 K! t當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
' x2 H1 ]; o( P) a! j3 X

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

: m6 M+ U* n) d  e
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以

" X4 A3 \" N. n  }# i3 c0 ~! H% j你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
0 A0 H1 k$ g7 W& C& T3 {" h8 G（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
5 ?. s1 p9 X- A$ g' j4 N
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
% l4 F7 W2 f8 P! J  [7 t$ T% A! I你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
" a, z5 p8 D; s; {+ X, b你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。
) {3 m0 _% N$ f, |) i6 F& _
若總預算為600萬，坪數不變，則
" M/ F( P6 o; j  `; h  T" a每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。

1 N& ~9 K* ?. Z  q如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
, `5 @8 ^6 {1 K: z+ n- Z$ p5 C
2 Q9 E) _6 x% ]( u; C" S那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
3 A% D  V! u# t% p8 G有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
  ^0 |' I3 D& `+ G4 O& }# o
新屋二房有機會。
( ?6 Q! e3 I/ t. c- R
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。