請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

0 c) E( X. r. x) o/ p4 w 大家好~~

* D. N+ c% x/ r5 p我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
, o! s2 L* D$ p; p
% Y5 D8 M* p4 l' i6 `% J# o& o2 |+ U希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

6 X( O% }3 A( U( K
5 B! A1 j+ S$ K9 U<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
* ?* r: J1 J0 r. g3.希望含車位(因為開休旅車)
" R3 V* [  A0 Q/ j) s0 c4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6 K, f, H; ?7 u9 s% a6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
( }' ^$ F1 C+ n. U2 u" m5 ]5 w

瑪格

5.很難
% C( r& ?! S  ?' C7 m* `& p
剛剛我朋友來看
, W  i# S0 t' w  e' R" \3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
: R4 z- u8 {+ i9 ^$ c8 p  @0 X" w
( P& ]# d" h- n3 f* n9 U- D0 H0 O~~我也很希望友人買到合理的價位~~
: b6 Q8 t% O' y; P看到他們失望的表情
5 V( y% u0 S( k( F+ B; g5 u好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
( t, G8 Z' H0 {都不想回家!
( g5 k* j2 U# q0 E6 C/ J9 Y! K8 Q' O
) Q7 j# V* `# T$ l廣告戶1234萬
7 W4 @9 m0 A3 e, H/ B+ V! \, I$ n2 m強迫買一平面一機械

" I3 A2 t) Q4 i# ^& F如果當初半年前沒買
' H+ i9 F2 y0 X. z$ }+ r現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
3 e# {& h6 y! t, M(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
$ z) `: [$ U* I
加油啊....可以去北大看看~
. D% h1 G5 y0 W, r* S, ^# i* ~說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
) O; B6 g/ c' P如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
7 h* `% d1 i" V; Y# S, J% D' \我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
  q0 _- b1 i6 E3 O. t1 X! M( o我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
8 u# F. B" m' [  F" w當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
3 z! @! L. g. }1 m) C( h這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

+ U# ~! L' K. \  e8 A7 w" ?! T
4 d1 U/ [6 F: @) `% L0 W( i# L0 G開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
! w$ e+ E, }/ r+ q
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

+ a' C& e3 K$ S, K! z7 Z以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
  S* ~" g9 u- t& w# t" F5 X總預算如設為500萬
* U8 U* ~6 [. C6 R  D, i你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
# X! p& X) @. V0 f
$ w6 X& L1 k4 b$ c- b2 T+ g* q9 }嗯，很接近金融海嘯時的價格。
$ P0 c, Z2 O" r: {
若總預算為600萬，坪數不變，則
* C2 |) y) R' V# o每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

" r+ }* J* l$ E2 M5 L$ j新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
, i: B% ?% S. {' \2 u5 `% ]; M9 m4 f
那請問一下如果準備七百左右
; h/ I$ D( \0 i6 v& o( u可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

  i7 ~, [- z3 A- R# c# n/ q3 Y另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
7 h. l6 s' d) U# n那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

新屋二房有機會。

新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。