請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

大家好~~

  w  X8 D7 @4 B- w4 N$ T我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
/ P0 p( e! z# }$ x! S
6 s' F- z+ F7 F
6 |0 b6 J. J$ Z4 _: G<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
% D3 `, l2 u0 ~4 x. l1.希望有大二房...最好有三房
8 m* a8 C1 x& w1 T- S5 _0 t2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
% z0 U# b0 k! o" K* {  u3.希望含車位(因為開休旅車)
- Y$ z6 b1 S5 H& T/ e- K" o4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
/ t5 p8 g  f- H9 W5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
" X( }* n0 W4 _/ e( ~/ s4 T; y

瑪格

5.很難
9 C; @7 D% q5 X
( v; v7 ]/ {+ H+ y剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
  L4 m( O, x' T
9 E! a, k( C- M# V2 a~~我也很希望友人買到合理的價位~~
) R4 C/ Y( B( ]7 w, d3 A8 Y看到他們失望的表情
好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
4 ~( F- w7 b) ]; M都不想回家!
8 U+ o6 T. z7 I! B) |
廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
7 H- v, d7 ^+ ^! m5 U(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
8 o3 g  x$ |' l. _* l: }$ Z6 j
( Q+ V( p" Q6 j# d, H% R加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
* p: n$ l; `4 j5 q如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
7 _; [- R( Q6 y. L# m, J真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
- e, `2 `, L/ X; c這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

# R6 z, n* C* T7 C! C4 @( u' @9 x$ z
9 u0 Q1 c7 v, l% L  V" F  |& t開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
* c' f0 A5 G7 O2 ]' R新建案先保守抓30﹪的公設，所以
* t; s' A3 r- ?2 x5 W' H5 R
5 Z+ f7 G6 n* O  L% s. D' u你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
5 H+ X' a1 h9 u1 j7 t（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
! y; ~" W2 }- f7 l; J' Q. i
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
. ?! N+ c4 \2 I- c% j1 z) I6 `總預算如設為500萬
# T# c, i  l5 H5 x0 [  L$ A7 Z你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。

0 R& V% u( f" l. V1 \% [若總預算為600萬，坪數不變，則
6 v5 u7 {! T4 I4 t% z2 p5 S每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
* ^; J7 N8 m( i$ M$ w
新古屋應該有機會，但新屋很難。

/ o7 N) W7 v& H如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

( Q# S+ Y) u+ ^另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
8 A. m* h2 E/ z$ S那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

) z% ?  t2 K& B+ `* t4 M- o新屋二房有機會。

) O1 M  J2 |7 W, _2 G新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。