請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

/ K/ \3 Q+ M' t& @
+ A3 D1 z1 D& b2 V 大家好~~

我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
! s# x! ]/ @8 \% F
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦


' O3 g& N4 y' T4 ~6 w<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
) \, Q7 C% y* x& n1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
1 G" r% e" t- p! `( w0 H3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
/ L& o: b" g, }. H5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
- Z$ X7 N3 o$ @, o# n& f  c( \* B6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難

5 c3 |9 J1 P& G: V剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
6 J7 i0 a, f) i$ y- q現在真的太貴了
7 j6 k. y& E- @8 U: `
" w; ?& i& D) p* l& W$ ]' w~~我也很希望友人買到合理的價位~~
3 U9 {8 `5 k; q, Q, g看到他們失望的表情
( M5 L; T" |" C$ \7 C- ^2 d7 [好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
, L  l& J5 Y. b6 [( O5 A  X都不想回家!

廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械
( A& H( [* ?  I) N; T8 _
4 p  r4 s3 t9 I8 t5 M如果當初半年前沒買
" R; T2 ?+ ^) O# H+ {& Z現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
) `- |" C/ M/ L# l: n如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
( d/ B2 d2 z7 G5 D我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
7 v* C. L: O% `# A, [我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
( ~) W0 x: P4 p現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
) x" B; x6 j" f) c1 a" U+ I/ H/ x; V  k真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

, f, z( l4 w9 s% t
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以

+ D' ]& P: r0 U  |  p& M# L) q/ }+ V7 R你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

- F. W( @3 }1 M' @" O以版大為例，想買最小室內坪數＝25
9 X  U' n) ]; L' x你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
& r- o$ J' n+ \$ f% S# ?你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
( K; b6 |" K% B& u; I; J, u
+ y3 E8 [/ t2 k4 Z  ~9 o嗯，很接近金融海嘯時的價格。

2 s, D* ~8 }) o% s) _9 ]  H& J1 a若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

  A2 W4 \! N. V( s那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

! k3 D! d* ]/ r0 ^9 x; r另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
6 S1 u' d2 ]% i1 }! A. Z那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
8 G4 w: O7 v/ k" d% C
$ f# o' x0 o7 j& p% D新屋二房有機會。
/ Q$ @8 S" p. \9 Z$ u0 ^
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。