為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
/ y& {+ Z. v1 r6 l1 P: p* ?現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
7 `4 j( A7 x1 D, H2 B5 }2 V6 ["永久"? 難喔...
7 e1 e- }( _" g
( T) P3 H( R! ^5 ~頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
" `3 X8 ]% S( J: \! v5 E: ]* ]9 f& Z個人覺得以台灣建商的品質
7 Z" Z& m, F% f5 ]' ["永久"? 難喔...

- p/ {0 r5 h9 @. w6 W我想不是台灣建商, 也不是品質,
2 F4 w2 z; m% G( M0 [目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

$ }0 `# `( k& B! E" n, p7 W越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
5 L( z3 G+ Z" a8 ]

雅麗卡

* n! `) `1 A$ p% L7 b還有一個因素
% ]8 U2 b( G" w- V以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
, y0 C- H( X3 a可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
: U* o: h' M8 [雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
4 R9 V/ H0 F; G+ h/ l% L不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
6 |: v2 s  ?3 d3 H: m
  V: w7 E: I# j; G$ D實際住過頂樓的經驗

: `# [( T- W( Y2 f壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
4 @5 g5 c4 L6 u3 U, V8 s5 \
. }2 s- o( C" g  ^; f好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

9 D* D" t0 g: F頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。


但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。