為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
' p, ~4 e. A( ]尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
" R1 |' r2 P; A, U- J7 _/ f如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
$ ^6 h; j. S& {( X5 i9 Q! H現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

( [( @3 E" ^) k

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

+ D$ ?+ A4 }8 x8 t8 V% P- Z個人覺得以台灣建商的品質
- q0 I+ r7 N5 a. I  B  |) k. J* j"永久"? 難喔...

頂樓的好處
* Q; J/ b5 |+ A, Y" o1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰
  M7 s" m& A( p! ~
  Q# T3 Z0 S0 ~1 |. S: g缺點
5 W) p9 b  W+ `/ f- }, P1. 夏天熱
# J' R, a7 U0 i5 H, {2 E* J# A2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
: O0 U0 n( W  k4 f6 h( s+ ]個人覺得以台灣建商的品質
8 S$ U6 y6 h( g; v- b% Y) A& n"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
, Q. V+ D7 y3 E( \9 A! S. D$ t

雅麗卡

還有一個因素
( T% W7 Y' y9 }2 d8 F以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
; i0 P) X, F2 @" b: g$ s- `可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
6 J0 Q- v! ?; m, [9 [雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

! L- J7 d0 F/ g, H" C實際住過頂樓的經驗
8 N/ l( O& C8 b# q
( F2 [" q/ q* u8 ^% D' f9 B壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
% Z- }, Y( ]# |& P! c
7 X/ Y8 s. I+ S3 z5 ~& |好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

0 n2 u. g! h" ~3 e! ~  p2 Q7 b# |頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
! O0 a+ K: q: \) J0 B$ k
( m$ F; e1 {) t' A( P7 R加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
" |& X& F: o; o- u2 L- A9 @1 o
. X! a3 K1 }& ~. |+ U# L9 J
5 O5 K: W  F1 G. W7 N. c1 ]但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。