為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
9 i8 `- z( h$ P( C尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
) U% l' Z0 E% e7 C/ c9 \如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
: z$ [) D# h6 y  k
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

( e  K2 w) {+ H* E: m; I

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
) u, I2 m  W" G" S( Z+ d如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

- P: M( K9 Z$ W7 c, x" M1 D個人覺得以台灣建商的品質
0 @$ b" C9 }6 u"永久"? 難喔...

  Y: g( L; y9 D- y4 S1 G' L頂樓的好處
1. 景觀好
8 }# h# u0 n' x' ?2 S2. 不怕樓上有惡鄰
; y, j+ C( q+ v8 d" J, K; Z7 a
7 {4 _  ?7 u. S- @0 h缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
# k& Q$ r1 g+ j' @$ z; x- A個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

- I* _9 Z; P0 x/ Q越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

( T  i- q) N! N+ e+ O$ }
3 ]( l6 X/ o  F* E1 A2 N還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
4 H0 j6 O3 p. `- H2 A! I8 P0 g; j1 i雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
: W/ h' o7 d8 C5 `4 J% j8 g不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
0 D6 j% ~# r$ |. K7 Y
  r% z8 [& z+ u實際住過頂樓的經驗
3 T" P0 I9 W5 Y7 ]- H) ^
4 ?& |1 i6 j6 g$ S8 U5 C& L壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
) E. r: I' ]9 z, t4 t( R6 G4 a
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
/ N3 {$ ^7 j" o! [7 o7 r3 b8 y
9 ]" X& Q; M; q7 J+ r9 G' s頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
- [" I7 z1 N6 d6 |3 G8 ]& y/ u0 [
4 _) u1 J2 q$ E  |9 z' r5 U4 u
- u5 ?) P6 h+ G0 o8 ^/ _但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。