為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
! M( R/ X9 }, F# J% B尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
0 i  L  C& _8 n9 V9 N* d
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

/ y" ^' S3 i4 Q0 V5 ?+ r5 Y, L8 Y個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

3 O/ k( v4 x% f1 W' q; \" c3 u頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰

1 H7 ~6 o* H4 |4 X; B; o7 ^6 f1 y缺點
1. 夏天熱
3 S/ [) N% z% Y3 B+ T# q6 d2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
8 s/ V' Z5 w3 n個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
2 s/ n" F* |; j目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
& b; |( o+ z$ O' ~+ d
: B! u4 _% z) n1 |$ O$ X越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

: e6 O* F( ?# ^8 A$ I" n
9 G1 M# E4 D! X還有一個因素
" `+ Y& i. f6 G1 t& e7 `7 X- n以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
+ M0 w/ v) m( d! f不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
/ a, x2 g! Z% l
實際住過頂樓的經驗
+ P: D. \+ p  B6 p
& Y4 `* @* G4 w9 u% w) o6 ?壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
  |4 t' R. o5 ~9 I3 k9 ^4 e
; k6 r( y1 |) d6 }好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
/ o2 r3 W: l: g* C) w; @        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
1 ?$ I* X8 `. [8 ?& C2 ^4 Z
" q8 h, w* P+ o/ J頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
' d# I3 q9 `9 @
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。


但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。