為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
& S% @$ l5 s7 S3 u, `
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

3 H5 _, {; n# H+ P" ~

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

$ G) \0 t# o  R; p個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

頂樓的好處
% d! {, I. A0 I0 ^1. 景觀好
; j9 R. ?8 V9 Y& w& E& s# g/ C2. 不怕樓上有惡鄰
: U) T& ]; H/ w! k  [! [/ i' Q2 Z
缺點
9 @9 |( q- E6 g/ m/ [# V* s1. 夏天熱
- D$ V0 a. {, ?2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
. F  y6 ~/ X8 P* A7 l. l3 w個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

& s$ L7 ?& K) p- y6 v" B# Y4 `. t: v我想不是台灣建商, 也不是品質,
( K6 `' D- I( _目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

* A$ X$ r) v2 c# r5 I越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
0 Y  P7 n5 K( e4 h" d

雅麗卡

) v( S) N# h0 m% D
2 l& ?6 a) n0 [/ J還有一個因素
& ?3 C" {0 }, w" X以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
" t' I3 U. B7 l8 Y& U" Z雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

# |6 k( w! r: |實際住過頂樓的經驗
- I" H; v/ Q8 C3 h$ {3 k, t
$ d1 t5 L5 n! |( ?+ [- w壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
5 @: {( h9 V8 }& a
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
" w3 Q8 g5 H% C# M+ g

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。

& \6 x, |+ g% f2 k/ y; H1 I$ K" w頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
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但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。