為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
8 N4 |: ]0 A( r5 \4 M如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
4 T2 T: S. i( V
, `% X, F& q8 q# B; i低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

) h3 A+ ?: }& N9 E1 `

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
) g0 N& F! |0 a: ]& x' y"永久"? 難喔...
) W( a/ U1 p0 l# ?5 ^5 p6 b/ v
' H# x" n0 J/ v8 R  Z頂樓的好處
1. 景觀好
' i0 u0 p, g% I# i0 w* k- \2. 不怕樓上有惡鄰
  j* t1 }) K8 W, k# }  I3 U; i
$ `- O" X) c  K* h, S缺點
/ w7 a0 ~! ]. v1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
0 z4 M: v4 y0 F, v$ N3 i"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

! D8 z1 [" q( J2 d' _0 k越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
. F7 k. d0 g" o3 i& N4 r$ q

雅麗卡

* q$ n+ b, \: R; r5 `
還有一個因素
& B1 p" D+ [/ Y  Y( k4 s) h以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
% O4 ^1 q+ G. v可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
8 P7 H- x! q' g% ^8 R1 I* ?, p雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
9 q/ l0 c# B* b  E6 u! ^0 v1 x不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
; V6 Z" t8 |7 j2 ?5 n6 V! `
' _% Y  \9 L* \4 L" a/ w) P5 P實際住過頂樓的經驗
; E( y+ w! K9 ~3 ^! d
壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

. l) ~. p& G" w  [好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
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0 b; _+ O$ u- B6 h頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
4 @& k7 L) Y9 ?& k( ~
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。

$ ?1 g) H0 K4 O9 I- s9 W
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。