住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
6 t. z+ G6 l% T! d+ m馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。

第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。

  h7 d9 w, [6 t5 e% {3 B9 A! x1 g財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。
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行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

+ _6 ?# ]) P( V4 v官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
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8 C, E, }0 `$ X9 F4 z" K原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

& y& R+ U: ?3 I1 u以前是上一代留房子給下一代(資產)
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
  x! ?4 c9 l! e. k真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
! T7 D; o+ p8 U. {+ W
$ s+ S8 Q( s6 D0 c3 G# Y============ 轉自ptt =======================
政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
: u+ i% G2 ~5 C1 U8 b所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
6 {2 r$ n( U. m. M/ I5 S- R亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
" B, R( K9 ^0 H* P7 [! T* J/ d2 o退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
9 h! n3 n6 A- W4 q* h0 u  A在這樣的世界裡...
/ y& Q7 Y6 c& f4 D) Q* d2 n) r財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
7 q3 D: T* ~& a8 I) X' J% D+ B不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
; D* `3 |) ~4 _( |; D住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章
2 g0 j3 L( E2 {0 C8 ?
( |  l& @9 X; R- U這個厲害 猛
1 e* s# ~! l: a& B! [/ D可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
  S& O9 j# ^2 k9 l現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
; p( l' {9 j9 A腦殘的政府
住者有其屋是要平抑房價
( O2 [1 g5 f1 L7 P1 R4 d讓大家買的起房子
' [3 |# k; z* b- v6 T: X2 H問題不在房貸借款期間

洪阿民

0 R. y8 a$ q$ g% G, s
"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
; b. ]; K% Q0 q& F5 o6 v
8 T. z" C& j# p5 e- {--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
" l! K2 E' H- K4 R6 V相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......