住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。

第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。

財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

' ^  V2 |0 g; a9 z) `行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
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官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。

原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

- |# ?5 p, `" T8 H以前是上一代留房子給下一代(資產)
; }) J( k9 A+ Z& t% C) \8 a9 E現在是上一代留房貸給下一代(負債)
真的是時代不同了
0 _# Z/ F1 t$ V, F4 [/ O

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了

============ 轉自ptt =======================
3 c6 G% b3 e) m" P政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
* F4 c5 Q- O, ?& B! A6 c4 w/ E所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
1 }) D. N0 B+ j( p% v* h退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
1 \+ B! @  k. N) y: \欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
7 P0 [$ i6 b  d8 A4 w+ P自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
' S, P8 Q9 N. U: O& {在這樣的世界裡...
財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

) J; n4 i. A' w) O3 ~! a大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章

( c7 u9 A* W7 u: `0 d% H8 S2 ~# N這個厲害 猛
; L3 S1 h! n9 ~3 a( Q9 E可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
5 T! G- t, Y, V+ N6 [現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
腦殘的政府
% k: E0 O4 U" {5 X3 K住者有其屋是要平抑房價
9 a4 P) X# ]  e! s1 L; u讓大家買的起房子
/ e1 X4 O& V/ t  w" s8 h- o% h, j8 C問題不在房貸借款期間

洪阿民

"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"

( M, W2 |/ n2 T( C--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......