請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
/ q- V5 L. H7 h3 D% k2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??

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三代同堂

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  ^' Q% [1 m) ?" H( ?* E權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
1 q: z, L8 P4 v448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
# B" y9 N7 ?, B; z, ^2 m# r* P7 s但我不會買！
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傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
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) n9 a2 c/ n6 ^1 v

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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9 B  K& l' A; H; v) m扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
  w; y* k, v. m# ?' }0 K
' v. J: e5 n. B% {$ I+ w因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
9 S  W8 V7 L* ~* u且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
5 Y. x% ~, e1 X# g4 O! x# a(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
( T. E# z: G: B6 b3 z$ e
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
  g+ Q) B9 Z/ Q. d7 l北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
) ?* O! h/ O9 s9 j3 i6 E不會顯得很擁擠
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/ i" V5 ~" h, e8 b% `* S否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
4 }, T) p) Z" ?7 f( ]' n& [開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
# Q/ p/ k& R  _: Q9 H! B) [
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
# _& o9 `& d5 C- M7 h. q3 L3 O5 R% ^我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
2 M3 W0 v, x/ ~  _, Y: L3 z但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
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成交價不過比上面開的低一點~
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這幾個月北大的房子算漲的很多~

, [8 ^8 b& e$ c& S+ i0 w) Q( Y我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~
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6 f* Q. _( T% [  y8 p只是沒泳池吧~
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所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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0 X$ P: E/ f8 C) s0 I- i5 A2 F
; l; `7 G4 K" E謝謝!我本來想給我父母住的?