請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

: {8 x+ A5 W4 O( R5 i: h4 a" C! S
當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
" H" z2 w. S/ V0 l- ?, R2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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% x* W/ A5 z5 t- q$ B3 w
幾坪??
8 [' q, ], @. @, G" Z  z7 H: O

三代同堂

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) J2 r& E* Y% p1 J5 q+ \$ R0 J- y
0 B) @3 e' J9 }" M4 G) F權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
, O# [) ]- i, m8 ~: f( x但我不會買！
8 t$ P7 M, w9 B& h: }

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
+ Q, G4 i4 l6 O/ W) e) Q! F
$ f, n, u8 u: q6 P4 ~+ D

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
: N5 t  n2 g( q我覺可以考慮
" J; E  M' w* ~7 n
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
' m- A# w; W3 [% R$ @(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

2 c# A, N, F0 F9 S/ v/ D隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
2 d$ O. ]; ~, E4 \$ j$ ~; X8 }* Y北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
7 {5 r2 j/ `% b( j( t3 W$ h樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
0 S) E. O& D; `  V. A
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
4 h) B. U1 i1 M但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
, H4 l* v: I. g0 \0 i, b8 b  U/ I
成交價不過比上面開的低一點~

/ E, w1 ]* j/ i" _1 C4 D# m這幾個月北大的房子算漲的很多~

我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
  c: ?3 b8 h4 n" `, c; Z
而且樂活也沒什麼大缺點~


" D9 b; B4 m4 |( d
3 ^, g& P: V3 B. o" D* P4 R! \
只是沒泳池吧~

所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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1 \/ R* m0 T! F5 Q謝謝!我本來想給我父母住的?