請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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9 j' i( ?! ~6 b+ O. s! @9 S當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??
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7 a' Z: s# g) m0 f# }/ J$ [

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
/ [. n4 K+ q' w  j548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

+ l3 a5 O2 x6 w+ }: o

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
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因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
3 v6 `- |: w' G. f: J0 c(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
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2 R( S! Q" V- |* R/ t$ g隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
1 I/ e2 A3 z0 G$ E3 f  z不會顯得很擁擠

% j$ s' }; h/ S' |) r3 o8 j" U/ ~否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
" M( R( ]6 [; Y- m+ l, Z2 P0 \開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
+ N: E# I# E: E8 t  @5 T
3 ^9 p3 f- A% G- W; X1 F' p6 ^如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
- K0 V) p: u" {" K$ Z/ d我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
8 q" G. \# D9 a& ~但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

# ^9 x( q  m( X0 ]- e成交價不過比上面開的低一點~

) V$ {  g6 p( e; E* c+ _這幾個月北大的房子算漲的很多~
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( F* c4 {! X. L' T7 i. D1 E$ L我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
6 N# j( A: o5 P6 u+ @  g
而且樂活也沒什麼大缺點~
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" g: n& q/ }0 o: d
# K3 \- c+ @( @9 a1 [: S* y
只是沒泳池吧~

所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?