請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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' c0 |- T' H8 x( u/ x. H2 f) b幾坪??

三代同堂

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9 j+ _+ B( |! G, |5 F; [權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
) e* B. `. \+ R7 b2 n4 u6 ?但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

3 i0 S$ V8 W" D" w! A

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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/ m" X% a/ A1 ~/ C3 K& `+ @- L扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
, }) n, P, m" z% @( f
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
4 b7 E7 k& U0 p% y
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
) ~0 e1 ~" z" G5 x
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
* c6 n8 Z% x& V3 F
, Y2 c; o) g3 ~0 o2 F+ s& J如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
7 ?# V$ Y6 z, {1 n% ?我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
8 {7 t  r; D7 L3 w但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~
- O& E. O$ {. f/ p! \, e& H
8 ?; e. ?$ G7 Q7 J( R5 Y0 l這幾個月北大的房子算漲的很多~
1 Q; d: Q  @9 Q1 |% ]
6 p; j$ f, O" I" V6 h, a我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~



; O8 M/ Z. a0 ~  \! O
8 |7 B8 r+ l& y" h. r只是沒泳池吧~
4 J' [: Y- K4 r- N
5 i% p5 \/ ~+ g1 V- ]所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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  T* E; s. s* @* ?6 h& k謝謝!我本來想給我父母住的?