請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
* x! D& e+ X% p& O& ]$ j2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??

/ |' o/ D( N2 ]8 j0 p

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
  K: t0 N  L9 P3 c( L448W/28.04p=15.97W
5 j0 b% Y1 C2 I9 h  t. `1 v合不合理自己取捨？
但我不會買！
) z# U! I0 e5 B0 t% j2 U

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

6 ^' J% \+ F$ B

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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8 q' t7 F- \- f3 a
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
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: c* t. |4 a( ~; J3 Y5 _" @, o因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
. V( y3 H# g, o- |8 v4 O且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
" I) [* c: _9 J1 e; R5 Z(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

0 r+ S+ w5 |! r  u" P( q4 ~4 t4 W隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
' Q- d: ~) E8 u) e$ y' x/ z樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠

' _* t2 G* }7 p否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
% T$ i4 s7 ?# d& c+ E開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
3 s' n% `/ e% E" |
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
1 g0 c# R; m; Y1 e6 G5 _我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~

" a% \& c, F4 Y) t4 m& w! a我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
8 Y' u0 m+ I) r$ [
7 J6 y% ?( R6 L& A: E3 V' `而且樂活也沒什麼大缺點~




2 j3 ~) K+ k& `: ~$ K  x- t只是沒泳池吧~
: [3 R- Z% ], S1 X& l# V2 t
( N; L6 S% S+ ?. N- k# g所以價格上算還可以~~

三代同堂

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; }. y- J$ ?+ T
你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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$ `0 l5 U- V8 `; R$ H8 i謝謝!我本來想給我父母住的?