請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

8 e% y; |; E3 i% I當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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7 Y: W8 }7 b/ a# q0 y
幾坪??
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, X6 t& c$ X4 W) f. `$ q5 d2 z# y# x

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
4 ~  J8 I8 }9 b6 J; ]+ d" e# t0 p合不合理自己取捨？
但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
1 `' w1 u, b( A8 V7 A

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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* r' |2 \; P2 y+ M0 J4 J( @& Y扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
; A3 [/ k, M+ k: g. i, C: G9 |
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

0 p  m4 h7 ^: O  i) T/ v隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
' H0 e! z( [: E' o5 _北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
/ e/ ?4 q0 W8 l# m樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
' V' _5 {5 L3 ~+ j3 P$ Q+ O1 j不會顯得很擁擠
' n9 J( I2 [5 |, x0 ~9 G+ d6 |" E
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
: Y. V# u, m3 D- f開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
9 I/ Y9 y9 P# d* F0 f+ A) k
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
7 K8 \4 a; Y. d3 F8 P7 A我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
. M0 f! h7 O7 U) ]4 @+ }但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

8 q4 ]* `* G; x$ O1 ?" ?7 z1 Q成交價不過比上面開的低一點~
. [, v3 G0 e: m; H! Z
; U  X3 V* i' c! C* W這幾個月北大的房子算漲的很多~

我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
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* b6 r7 v8 u, S而且樂活也沒什麼大缺點~
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$ v$ A; I8 c, f& Z1 F" o# j9 W
, j- W* i& G" }# s5 B只是沒泳池吧~

! ]; v; [' Q, j+ `所以價格上算還可以~~

三代同堂

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' J6 H0 w) G* s" S你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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. C# k) J( e9 S6 i謝謝!我本來想給我父母住的?