請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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& D" e: U" V1 w
- ]$ ~; {; y" f! Z, C幾坪??

三代同堂

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$ x4 R1 N. r5 ^1 Q9 A
5 L$ k2 x# N5 @% x, N" K4 l權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
/ F$ B" Z/ B% c. i: m+ F548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
; O3 Z3 D5 S  ?3 ]6 k6 A合不合理自己取捨？
& U2 ~% M+ K* y( m# d8 Y* e; i; ^. T但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
" v: R# l$ h* o5 C) O
  S- v9 y: H0 A/ D1 `

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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/ U7 e- @8 i: h/ O4 R. G扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
) v, E. H: H& k. U我覺可以考慮
- @4 X  S2 L1 }' v  O
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
+ o. p" S& d  R% l( s(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
% k3 T9 U& a3 a" \# t
- @; Q3 j" \6 X9 W- l隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
6 ?) d# R7 c3 c北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
, i) S2 [8 z; t
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
) y* U+ b' u, G, X我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
( V( l2 Y. O% J3 T, C
成交價不過比上面開的低一點~
0 E- Q' _, ]& X, b( M; I8 d6 s
& E# O) }9 ~' H2 s" u! J" J$ s這幾個月北大的房子算漲的很多~
0 S, }$ i& h' s/ n- H3 L! J
4 l/ |* ^; X- Q0 C, }5 o( x我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
& o5 S  p/ r, O0 A/ t, D- m1 l
而且樂活也沒什麼大缺點~


5 o- X8 G5 w, `  ~' s

只是沒泳池吧~
8 `& J8 C9 v* u$ i9 v5 k2 s' V, S
& g1 O7 @2 f# I9 v+ ^5 \所以價格上算還可以~~

三代同堂

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( D" j# }- K/ n2 N- ?% Q+ h
# w, w4 Q* R; o6 A  l$ A你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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9 \$ s$ p" y. Z$ x$ N謝謝!我本來想給我父母住的?