- UID
- 848
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 4
- 貢獻
- 2487
- 活力
- 5
- 金幣
- 6536
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-5-3
  
- 文章
- 436
- 在線時間
- 1514 小時
|
+ D7 g4 X; A3 a' U1 d政府與國銀聯手壓抑房價，玉山金12日在法說會上也警告，新北市的林口、淡水、三峽，以及房價過高的新竹市，都屬於風險較高的四大危險區域，一旦房市修正，當地的房價將率先下修，為了風險控管，玉山銀也坦言，這四大區域的房貸成數都不超過5成，利率也都是從2%起跳。5 X5 P) i) d A( P- F1 a* R
/ S3 ~# Y" {, n0 h4 |
* U( V, N( [! P: Q7 j# `2 I
TVBS記者戴元利：「走進北大特區，我們可以看到四處都有新建案，不過也因為供給量過大，被銀行點名，一旦房市出現修正，這裡的房價將首當其衝。」2 F$ g+ D$ F6 X
" `, g4 y! P5 {- n- ^4 O放眼望去，三峽的新成屋，一棟比一棟高，大大小小的建案廣告隨處可見，隨著人口大量移入，光這3年，房價就漲了6成之多，不過玉山銀行警告，包括三峽在內，全台共有四大危險區域，房價都正面臨下修風險。
% a3 A; B- r$ J9 v9 k" N, M% u7 G
商不動產企研室主任徐佳馨：「那確實像是林口、三峽、淡水這三個區域而言，它餘屋量的部分，這幾年我們可以看到，它因為不斷的，新建案的一個推出，確實有一定程度的壓力。」7 o) z1 l* G7 V3 z( Y
. Z5 r U0 l$ N/ q
玉山金12日在法說會上表示，由於林口、淡水、三峽房市，供給量過大，新竹市則是房價過高，房市一旦下修，這四大區的房價，恐將率先修正，因此玉山銀坦言，針對四大危險區域，房貸成數都不會超過5成，利率也都從2%起跳，不只民營銀行，財政部更要求國銀緊盯非自用住宅，根據初步研擬，未來非自用住宅的定義，最多以三戶為限，第四戶開始，貸款成數將少於3成，最新限貸措施，將在下個月上路。
" c8 x. K0 G: h. ^+ p% O* l% i, O- c) I
, W) Z2 r* c/ n, S/ j6 I另外一般的新房貸申請，如果是市價1千萬，表定貸款7成，但行庫內部鑑價，都會少個1、2成，讓實際貸款成數下降，藉此加強風險控管。$ Z3 G4 ^/ i+ x! C& g% g7 |
$ j+ m& j+ I; v3 c1 { j. P住商不動產企研室主任徐佳馨：「你要買房子之前的話，最好第一個、可能先去詢問一下附近的銀行，它在貸款的成數上面，是不是能夠達到你的需求，那第二個部分的話，我們也會建議你在合約上面，也要加註就是如果貸款成數，沒有達到一定水準的話，那可能這個合約，它就是自動解約。」- w' ~5 o- D' g B2 G- o
; t, d) v2 g+ Q1 q7 p( e& y5 \ w當民眾買房越來越難貸款，專家提醒，契約得清楚註明，才能保障自身權益。
, c \* `+ @1 X: ~! C9 [1 f- _4 S& r+ N2 T$ U
來源:https://tw.news.yahoo.com/供給多風險大-房價四危險區遭點名-042700863--finance.html* f6 g& e+ k% A
+ M2 G9 h2 }" A! [" |$ }9 E
" Y+ a' d6 k4 G" p8 e2 s前不久銀行還問我要不要增貸 |
|
發表於 2014-5-13 12:45:59
收藏
讚
發表於 2014-5-13 13:12:17
發表於 2014-5-13 13:14:44
發表於 2014-5-13 13:17:36
發表於 2014-5-13 13:44:52